SAKSUMDAL - Idyllisk gårdsbruk med innholdsrikt våningshus, jord og skog.

Beliggenhet

Eiendommen ligger landlig og usjenert til i Saksumdal med meget gode lys- og solforhold hele året. Ca 8 km til Vingar barneskole og barnehage, Steinerskolen, dagligvare, fotballbane, skibakke mm. ca 10 km til Lillehammer sentrum med alle sentrumsfasiliteter. Boligen ligger i et område med spredt boligbebyggelse og noe landbruk.

Rolig og barnevennlig område med marka i umiddelbar nærhet. Kort avstand til store friområder med meget gode turmuligheter, skiløyper på vinterstid og fjellområder med jakt- og fiskemuligheter på sommerstid. 

Beskrivelse

Hovedbygning er oppført i bindingsverk på betong grunnmur. Utvendig kledd med stående panel. Vinduer fra 1971 - noen  i 3 lags isolerglass, noen koblede. Tak tekket med Zanda takstein.

Driftsbygning: Oppført i bindingsverk.

Stabbur: Oppført i tømmer.

Adkomst

Fra Vingnes følg Saksumdalsvegen ca 9 km til kryss med Døsvegen. Ta Døsvegen til venstre og etter 300 m ta ned grusveg til høyre. Følg denne ca. 500 m og du er på eiendommen. 

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Innhold

Eiendommen Bekkemellem har følgende bebyggelse:

Våningshus oppført i 1980 etter en brann. Boligen er oppført over to etasjer med sokkeletasje og følgende innhold:

Sokkeletasje:
Kjellerstue, hall m/trapp, vaskerom, bod 1, bod 2, fyrrom, 2 soverom, wc.

1. etasje:
Vindfang, hall m/trapp, stue, kjøkken, bad, kott, 2 soverom.

2. etasje:
Hall m/trapp, 2 soverom, 3 kott med 2 soverom og boder.

Øvrig bebyggelse
Føderådsbygning: Gammel og anses som verdiløs av taktsmann.
Driftsbygning: som tidligere var stall og fjøs som er revet og ombygd til en enkel bolig som midlertidig ble brukt under oppføring av hovedbygning etter brann.

Et par eldre uthus, ei løe og stabbur står også på eiendommen.

Standard

Innvendige overflater

Gulv: vesentlig laminat, noe belegg og tregulv.
Vegger: panel, baderomsplater på bad.
Himlinger: panel og takess plater

STUE:
Stuen er lys og trivelig. Det er malt panel på vegger og tregulv. Det er god plass til spisestuebord og sofagruppe.

Utgang til nyere, overbygget stor veranda med downlights i tak samt trapp ned til hagearealer.

KJØKKEN:
Kjøkkeninnredning i furu med laminat skrog og benkeplate. Godt med skapplass. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator over komfyrplass. Hvitevarer medfølger.

VÅTROM:
Bad i 1. etasje inneholder servant i nyere baderomsinnredning med speil og belysning. Nyere dusjkabinett er satt inn senere år. Gulvmontert toalett.

Vaskerom med opplegg for vaskemaskin, utslagsvask på vegg. Ny varmtvannsbereder fra 2017.

SOVEROM:
Boligen inneholder hele 6 soverom, 2 i hver etasje. De fleste har garderobeskap eller sidekott for lagring.

ØVRIG:
Innlagt fiber
Sikringsskap i gang har automatsikringer, overspenningsvern og jordfeilbryter.
Panelovner er sentralstyrt med natt og dagsenk.




Se landbrukstakst utført av takstmann Kjell Skarstad datert 02.07.18. I tillegg til ordinær landbrukstakst har takstmann utarbeidet en tilstandsrapport på våningshuset. Begge rapporter er vedlegg til salgsoppgaven.

I tilstandsrapporten har takstmann gitt tilstandsgrad 2 og 3 (TG2 og TG3) på følgende punkter:

TG 2
Ytterdører og porter
Drenering
Yttervegger og utvendige overflater
Piper, plassbygde ildsteder
Overflater innvendige vegger, gulver og himlinger
Utstyr for sanitærinstallasjoner
Vinduer
Taktekking og membraner
Innredning og garnityr på våtrom
Luftbehandling generelt
Takkonstruksjoner
Annet fast inventar
Bearbeidet terreng

TG 3
Grunn og fundamenter
Vinduer i underetasje
Varme generelt
Overflater innvendige gulv
Fast inventera fyrrom i underetasje
Trapper og ramper
Innvendige dører

Kjøperintressenter oppfordres alltid til å lese tilstandsrapport nøye.

Oppvarming

Vedovn i stue. Vedovn og peis i kjellerstue. Panelovener med dag/nattsenk fra Nobø - styring fra App på tlf./nettbrett. Sentralvarmeanlegg med radiatorer er frakoblet.

Diverse, konsesjon m.m.

Eiendommen har privat kloakk med septiktank, synkekum og spredegrøfter.

Det er anlagt borrevannsbrønn på eiendommen i 2016, trykktank er plassert i kjelleren våningshuset. På trykktank er det micronizer som tilfører varmluft.

Eiendommen har privat adkomst fra Døsvegen.

Eiendommen er konsesjonspliktig og har lovbestemt boplikt.

Eiendommen selges uten besetning, redskap og utstyr.

2 av bygningene på eiendommen er registrert i SEFRAK registeret. Se spesifikasjon i vedlagte landbrukstakst. SEFRAK (Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminne i Noreg) er eit landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminne. SEFRAK-registreringa ble gjennomført som feltarbeid i åra 1975- 1995.

Nåværende eier har fjernet leilighet i grisefjøs og gjort det om til fjøs.

Konsesjonspliktig eiendom med boplikt og kjøper må selv søke om konsesjon på eiendommen og risikoen for at han får dette ligger hos kjøper. Evt. må annet avtales i budgivningen.

Dvs. kjøper har konsesjonsansvaret. Hvis kjøper ikke får konsesjon, skal oppgjøret til selger foreligge som avtalt
i §1. Eiendommen overtas i slike tilfeller av kjøper senest 30 dager etter at endelig avslagsvedtak er truffet. Nødvendig sikkerhet må i et slikt tilfelle opprettes etter nærmere avtale mellom partene. Selger forplikter seg til å undertegne på eventuelle pantedokumenter som er nødvendige for at kjøper skal kunne oppfylle sin betalingsforpliktelse.

Reguleringsbestemmelser og tinglyste bestemmelser

Eiendommen er regulert til landbruk og ligger i et LNF område avsatt til landbruk, natur og fritid. Kommuneplanens arealdel er gjeldende plan for eiendommen. Det henvises til §5 spesielt §5.1.2 Bestemmelser om eksisterende boliger i LNF områder. Kopi av plan fåes ved henvendelse til megler.

Følgende tinglyste bestemmelser skal følge eiendommen:

Avtale vedr. elektriske kraftlinjer tinglyst hhv. 1920 og 1953.

Erklæring vedr. vedlikehold av veganlegget Saksumsjordet - Monsstuemyra tignlyst 29.10.1957

Bestemmelse om veg og vannrett tinglyst 07.07.1975

Bestemmelse om veg tinglyst 25.09.1975

Bestemmelse om adkomstrett tinglyst 13.04.1976

Bestemmelse om elektriske kraftlinjer - avståelse fra grunn tinglyst 26.11.1982

Bestemmelse om veg - rettighetshaver Lillehammer kommune tinglyst 20.04.2010

Bestemmelse om vann/kloakkledning - rettighetshaver Lillehammer kommune tinglyst 20.04.2010

Kopi av tinglyste erklæringer og pantattest fås hos megler.

Samlet areal: ca. 198 daa. som fordeler seg slik:
25,8 daa dyrka jord
111,5 daa skog
4,2 daa beite
9,1 daa uproduktiv skog
43,1 daa jorddekt fastmark
3,6 daa bebygd areal - veg

Skogen ligger i nærheten av gården, men i noe bratt terreng.

For ytterligere spesifikasjon vedr. ovennevnte arealer vises det til landbrukstaksten datert 02.08.18 som er vedlagt salgsoppgaven.