Askøy brygge - Pen leilighet 15 min fra Bergen sentrum med nydelig utsikt, solrik altan, båtplass og garasje.

Kort fortalt

- Pen leilighet på 77 kvm med god standard
- Båtplass
- Garasjeplass med mulighet for elbillading
- Heis fra garasje
- Sameiet har privat sandstrand
- Separat vaskerom

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet "i sjøkanten" i Marikoven.
Kort vei til flotte naturopplevelser ved sjø. Man bruker ikke mange minutter i båt før den nydelige skjærgården ønsker deg velkommen med badeplasser, idylliske øyer og spennende områder for fiske. Det er også to badeplasser i umiddelbar nærhet, den ene er privat for sameiet. Barnevennlige omgivelser med lekeplass på fellesområdet. Sentralt i forhold til de fleste servicetilbud med kort vei til Strusshamn senter, Kleppestø senter og Askøy senter. En kjøretur til Bergen sentrum tar ca. 15-20 minutter.

Byggemåte

Selger har fått utført en tilstandsrapport av takstmann Daniel Henne. Takstmann informere om følgende:
Grunn og fundamenter: Betong/murkonstruksjoner på antatt faste masser av sprengstein/fjell.
Drenering: Av naturlige årsaker er ikke dreneringen eller drenerings masser kontrollert. Drenering antas å være fra byggeåret.
Veggkonstruksjon og utvendige fasader: Yttervegger er oppført i plasstøpt betong og isolert bindingsverk med utvendig vindsperre, lekter og liggende kledning. Innvendig dampsperre og platekledning.
Vinduer og dører: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer fra byggeår. Hvit glatt entredør fra Swedoor i utførelsen B-30 og Db-35. (Brann og lyd krav). 2-fløyet Balkongdør med isolerglass i malt trekarm fra byggeår. Innvendige dører: Fyllingsdører i luttet utførelse innvendig i leiligheten.
Takkonstruksjon: Saltak av sperrekonstruksjoner med yttertekking av rød betongstein.
Pipe og ildsteder: Elementpipe i bygget med peisovn i stuen.
Etasjeskillere: Boligblokken er oppført med etasjeskiller i betong.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i eik utførelse og laminert benkeplate med kjøkkenbeslag i rustfritt stål. Opplegg for komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Avtrekk via kjøkkenventilator. Ved kontroll med fuktindikator ble det ikke registrert fukt i kjøkkenbenk eller gulv på befaringsdagen
Innvendige overflater: Gulvene i leiligheten er belagt med 2-stavs eikeparkett, flis, belegg og laminat.

Takstmann presis at det er gitt tilstandsgrad 2 på badet.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 77 kvm, Bruttoareal: 83 kvm

1.Etasje: BTA 83 kvm/ BRA 77kvm / P-rom 77 kvm

Innhold

1.Etasje: Bad 8,7 kvm , Entre 4,8 kvm , Stue/kjøkken 44kvm , vaskerom 4,4 kvm og soverom 12,5 kvm.
Alle rom inngår i P-rom.

Leiligheten disponerer 1 ekstern bod i byggets kjelleretasje på 4,5 kvm.

Standard

Velkommen til Marikovneset 50. En lavblokk over 2 etasjer+ kjeller.
En unik mulighet til å kjøpe leilighet med fast parkering i garasje, fast båtplass like utenfor døren, og felles privat strand for sameiet.

Fra gangen har man inngang til leilighetens vaskerom. Vaskerommet har belegg på gulv og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Videre inn i boligen finner du leilighetens bad til høyre. Det er et helfliset bad med dusjhjørne, badekar med dusj, gulvtoalett, varmekabler og baderomsinnredning med heldekkende servant.
Boligen har også en stor stue/ kjøkken avdeling på hele 44 kvm. Kjøkkenet har rikelig med benkeplass, som passer ypperlig for de som liker å lage mat. Kjøkkeninnredning har profilerte fronter i eik og laminert benkeplate med kjøkkenbeslag i rustfritt stål. Boligen har en åpen stue/kjøkkenløsning slik at det er godt med lysinnslipp og gjestene kan holde kokken med selskap. Det er gjennomgående 2-stavs eikeparkett på gulvet. Fra stuen er det utgang til altan. På fine dager kan du nyte utsikten over Askøybroen fra denne.
Det siste rommet i leiligheten er soverommet. Rommet er på hele 12,5 kvm og gir plass til dobbeltseng, samt den store garderoben som medfølger boligen.

Boligen har egen garasjeplass i felles garasjeanlegg. Her er det plassert el-bil lading også. Med leiligheten følger også fast båtplass i felles båtanlegg.

Ta turen innom visning om dette virker interessant!

Utstyr

-Dørtelefon med åpner til gatedøren.
-El-bil lading i garasje
-Båtplass

Parkering / Garasje

Selger informere om at det er:
1 parkerings plass i garasje med mulighet for El-Bil ladning samt 1 parkerings plass i Bakgården. Betalingen for lading av elbil i vanlig stikk kontakt var på 100kr ekstra i inn betaling i måneden, men nå i sommer så ble det installert faste lade stasjoner til de som ønsket det og de blir da trukket eksakt beløp individuelt på vær sin parkerings plass..

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for boliger i rekke, seksj. 1-5, og boliger i rekke, seksj. 6-10, samt leilighetsbygg m/ garasje seksj. 11-20, datert 09.12.03

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr ,- pr
Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr ,- pr

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til Konsentrert småhusbebyggelse, Felles avkjørsel, Felles gangareal.

Beskrivelse av sameiet

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.

Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Faste, løpende kostnader

Kr. 1 915,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: Felles båtbrygge, felles strøm, vedlikehold, TV/Internett, forsikring mm

Andre faste utgifter:
Strøm, ca kr. 300-500 kr i måneden.
Kommunale avgifter Kr. 11 361,- hvor eiendomsskatt utgjør kr. 2980,-
Renovasjon fra BIR på kr. 2 374,- i året. Dette inkluderer 24 tømminger pr. år.2018
Forsikring i Kr. 2995,- i året kr (polisenummer )

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Spesifikasjon av lån

,
Serielån / Annuitetslån, X terminer pa.
Rentesats per dd.mm.yyyy: X% pa.
Antall terminer til innfrielse: X
Saldo per dd.mm.yyyy: X
Andel av saldo: X
Første termin: dd.mm.yyyy
Første avdrag: dd.mm.yyyy ( siste termin dd.mm.yyyy)

Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling dd.mm.yyyyy påvirke felleskostnadene med ca kr X per måned for denne boligen.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen.

Adgang til utleie (boligformål)

Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha "saklig grunn" for ikke å godkjenne leietager.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.