Vågsbygd /​ Åsane - Stor endeleilighet med sørvendt terrasse. Lite innsyn.

Adkomst

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning.

Beliggenhet

Denne 4-roms leiligheten har en flott beliggenhet på toppen av Vågsbygd, i Åsane. Leiligheten ligger på byggets ende og har lys inn i leiligheten fra 3 himmelretninger. Dette gjør leiligheten lys og innbydende. Fra stuen er det utgang til en sørvendt terrasse med gode solforhold og lite innsyn. Dette er en av de bedre beliggenhetene i bygget.

Fra leiligheten er det kort gangavstand til flott turområder innover i Vågsbygdskauen, badeplasser, stier, etc. Dagligvarebutikk og bussholdeplass er også like ved. Det går fort å komme seg inn til byen enten med buss eller bil. Leiligheten ligger sentralt men likevel i et rolig område.

Tomt

Fellestomt på 42417 kvm.
Pent opparbeidet.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 83 kvm, Bruttoareal: 89 kvm

Parkering

Oppstillingsplasser på anviste plasser på borettslagets eiendom.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Åsane stadfestet 12.6.1973, og er godkjent utnyttet til bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etg og inneholder:
Gang, bad, stue/kjøkken, 3 soverom og wc.

Alle rom er P-rom.

Til leiligheten tilhører kjellerbod på ca. 5 m2. Areal for kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten. I tillegg tilhører også et skap/liten netting bod i kjeller.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Andels leilighet beliggende i 2 etasje i blokk bygd i 1978. Blokka er oppført i betong konstruksjon.
Følgende momenter antas å ha størst betydning:
-Leiligheten fremstår i god teknisk stand.
-Det ble ikke oppdaget større tilstandssvekkelser ved leiligheten utover den forventede slitasje/tilstand på grunnlag av alder.
-Men leiligheten begynner å bli noen år og inneholder eldre bygningsdeler som bla. ytterdører, en del av vinduene og bad.
Rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Leiligheten har oppvarming via ventilasjonsanlegg og elektrisitet.

Vei, vann, kloakk

Offentlig vei, vann og kloakk. Privat vei i område.

Offentlige avgifter

Inngår i fellesutgiftene.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 12.7.1979.

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Søgne og Greipstad Sparebank.

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Rekvirert, ikke mottatt. Kontakt megler.

Fellesutgifter

Fellesutgiftene utgjør kr. 5 622 pr. mnd

Dette dekker: AVDRAG FELLESLÅN 967
RENTER FELLESLÅN 262
DRIFTSKOSTNADER 4 343
Tilleggsytelser: DUGNAD 50

Fellesgjeld

Andel fellesgjeld utgjør kr. 168 754

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 114686501, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 31.07.2018: 1.49% pa.
Antall terminer til innfrielse: 28
Saldo per 31.07.2018: 21 076 621
Andel av saldo: 107 939
Første termin: 30.06.2002
Første avdrag: 30.06.2010 ( siste termin 30.06.2032 )

Lånenummer: 383297, Nordea Bank Norge ASA
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 31.07.2018: 2.53% pa.
Antall terminer til innfrielse: 52.775
Saldo per 31.07.2018: 11 875 000
Andel av saldo: 60 815
Første termin/første avdrag: 28.02.2015 ( siste termin 31.07.2031 )
3 mnd. Nibor + margin pt 1,75%

Borettslaget er forsikret mot husleietap i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Se www.nbbl.no for mer informasjon.

Andre opplysninger

Alle hvitevarer på kjøkken følger med i handelen.

AS/IS KLAUSUL

Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.
Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.
Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av Kjell Erik Olsen, samt selgers egenerklæring.

Borettslagets vedtekter, husordensregler, referat fra siste generalforsamling og regnskap kan fås ved henvendelse til megler.

Det opplyses om at:
-Borettslaget er tilknyttet Sørlandet Boligbyggelag
-Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslag og boligbyggelag. Utprøvelsen av denne tar 8 dager fra utlysing.
-Borettslaget har 1 prioritets pant for forfalt husleie
-Kjøper må godkjennes av styret