Grünerløkka: Flott 2-roms m/​vestvendt solrik balkong I Nydelig utsikt I Heisadkomst I Parkering* | Må oppleves! 

Kort om eiendommen

Velkommen til Thorvald Meyers gate 5 - presentert av Helena Holthe i EiendomsMegler 1 Torshov.

Thorvald Meyers gate 5 er en lys og pen 2-roms hjørneleilighet med vestvendt balkong, som virker større enn sine kvadratmeter. Leiligheten har en super intern beliggenhet i byggets 7. etasje og du tar deg enkelt opp til etasjeplan via heis. Her i 7. etasje bor du høyt, fritt og helt usjenert med en flott utsikt over nærområdet og Akerselva. I tillegg vil du nyte godt av de herlige solforholdene på leilighetens koselige balkong.

Leiligheten har en meget god og arelaeffektiv planløsning som består av entré, stue med utgang til vestvendt balkong, flott kjøkken med god skap- og benkeplass, separat soverom og helfliset bad. Boligen holder en gjennomgående god standard og fremstår som tidsriktig og innflyttingsklar. Dette er en leilighet som passer perfekt for førstegangskjøpere, par i etableringsfasen eller for deg som er på jakt etter en pendlerbolig sentralt i Oslo. Uansett hvilket behov du har - dette en leilighet som absolutt er verdt et besøk. Velkommen til en hyggelig visning!

Den sentrale beliggenheten gjør at dette er en perfekt leilighet for deg som ønsker å bo i et urbant miljø med nærhet til "alt "det storbyen har å tilby. Her kan du velge og vrake i tilbud, enten det er jakten på det perfekte måltid, en hyggelig bar med gode drinker eller rett og slett bare finne deg en hyggelig café for en kaffe. Utvalget er stort og mulighetene er mange! Er du en person som er glad i parklivet, er det flere parker i området som er perfekte steder å tilbringe varme sommerdager. I tillegg byr området på et godt tilbud innen offentlig kommunikasjon, slik at det alltid er enkelt å forflytte seg rundt i byen. Velkommen til et nabolag du garantert vil trives i.

Kort fortalt:
* Lys og pen 2- roms hjørneleilighet
* Vestvendt balkong
* God og arealeffektiv planløsning
* Enkel adkomst via heis
* Gode solforhold
* Tilgang til fellesvaskeri
* Varmtvann og fyring inkludert
* Felles sykkelrom
* Veldrevet borettslag
* Lave omkostninger, ingen dokumentavgift
* Nærhet til "alt"
* Bo midt i smørøyet

Innhold

7. etg, p-rom: 36 kvm som inneholder:
Entré, stue/kjøkken, soverom og bad. I tillegg disponerer leiligheten en bod i byggets 2. etasje.

Standard

Entré:
Romslig entré med gode muligheter for oppheng av yttertøy og oppstilling av sko. Ytterligere oppbevaringsmuligheter i praktisk skyvedørsgarderobe som var ny i 2017. Det er montert dørcalling.

Stue:
Lys og hyggelig stue med god plass til sofagruppe, mindre spisebord og tv-møblement. De store vinduene slipper inn rikelig med naturlig lys som bidrar til en herlig romfølelse. Stuen er holdt i lyse og tidløse farger, noe som gjør det enkelt for deg å sette et personlig preg på rommet. Fra stuen er det direkte utgang til vestvendt balkong med herlige solforhold og flott utsikt mot Akerselva - et perfekt tilholdssted på deilige og varme sommerdager. Balkongen har pent tregulv, samt plassbygget benk og bord. Utemøblene medfølger ikke salget.

Kjøkken:
Flott kjøkken med gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og skap. Kjøkkenet ble modernisert i 2014 med nye høyglans fronter, laminat benkeplate og nedfelt oppvaskkum. Fliser over kjøkkenbenk gjør det enkelt å holde overflaten ren. Alle hvitevarene, bortsett fra kjøl/fryseskap, er integrert for et helheltlig og moderne uttrykk (koketopp, komfyr, oppvaskmaskin).

Soverom:
Lyst soverom med praktisk plassbygget seng som var ny i 2014. Det er gode oppbevaringsmuligheter i stor skyvedørsgarderobe fra Garderobemannen (2018), samt i romslige skuffer under sengen.

Bad:
Pent bad med fliser på gulv og vegger. Badet ble modernisert i 2016 hvor det ble lagt nye fliser på eksisterende fliser. Badet består av servant med skuffeseksjon, speilskap, gulvmontert toalett og dusjnisje med innfellbare dører. Varmekabler i gulvet.

Arbeider gjort i leiligheten:
2018:
- Malt entré.
- Malt alle gulv.
- Satt inn skyvedørsgarderobe fra Garderobemannen på soverommet.
2017:
- Satt inn skyvedørsgarderobe i entré.
- Malt alle overflater.
2016:
- Bad modernisert med flis på flis.
2015:
- Nytt tregulv på balkongen.
2014:
- Plassbygget seng med skuffeseksjon på soverom.
- Nye skapfronter, benkeplate og oppvaskkum på kjøkken.

Fyring/Oppvarming

Oppvarming av boligen ved sentralt fyringsanlegg med radiatorer. Det er installert varmekabler
på badet.

Beliggenhet

Vil du ha rask tilgang til det spennende kulturtilbudet idylliske Grünerløkka har å tilby? Da er denne leiligheten midt i blinken for deg. Fra ditt fremtidige hjem vil du ha gangavstand til flere skjulte skatter som Grünerløkka har å by på. Bydel Grünerløkka er mest kjent for sitt yrende folkeliv.

Olaf Ryes plass er et populært samlingspunkt på varme sommerdager. Av andre parker finner man blant annet Sofienbergparken som også er et veldig populært parkområde.

Ringnes Park ligger rett over gate fra leiligheten. Her vil du finne flere servicetilbud. Blant annet SatsElixia, Apotek 1, Jernia og Meny matvarebutikk. Vegg i vegg med Meny finner du Ringen Kino som holder høy standard med et godt utvalg av kinosaler og filmer.

Løkka har også et bredt utvalg av populære spisesteder, Jan Vardøen har blant annet åpnet The Nighthawk Diner, en typisk amerikansk-inspirert diner. Pizza-elskere kan glede seg over Villa Paradiso som leverer pizza med en lidenskap du ellers bare finner i Napoli. Saigon 1 er en vietnamesisk restaurant som har hatt stor suksess blant Oslofolk. Delicatessen tapasbar på Grünerløkka har fått veldig god kritikk og må selvsagt nevnes som en av de mest populære spisestedene i området. På Grünerløkka finner du mat fra alle verdens kanter, fra Sør-Amerika på Habanero og Mucho Mas, til Asia på Tasty Thai og Rice Bowl.

Grünerløkka ligger langs Akerselven. Elva tar deg fra starten av løkka og helt opp til Maridalen, med pent anlagte gang- og sykkelstier. På søndager kan det anbefales å ta en liten omvei for å besøke markedet på Blå, hvor blant annet kunstnere, designere og andre folk selger ting de lager, importerer selv, brukt og lignende.
I sommerhalvåret kan du nyte uteservering og på kveldstid hele året er det arrangementer og konserter.

Botanisk Hage er perfekt for en hyggelig spasertur. Ellers finner du Torshovdalen og Olaf Ryes Plass i umiddelbar nærhet.

Det er også fullt av kafeer og spennende servicetilbud rundt i området. Kaffebrenneriet og Tim Wendelboe kan trekkes fram som kvalitetsleverandører av kaffe. Crêperie de Mari tilbyr pannekaker i ulike former og med alt av tilbehør. En annen amerikanskinspirert restaurant og bar som er verdt et besøk, er Ryes på Olaf Ryes Plass. Her finner du også det mye omtalte Parkteateret som ofte har store arrangementer med velkjente artister og band.

Både Torshov, Storo og sentrum er noen trikkestopp unna - slik at du her befinner deg midt i smørøyet.

Av dagligvarer finner man Joker, Rema 1000, Meny, Coop Mega, Bunnpris og Coop. Flere av disse er søndagsåpne.

Adkomst

Det vil bli godt skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilt til fellesvisningene.

Parkering

Borettslaget har 29 utendørs parkeringsplasser, 22 garasjeplasser, 7 innendørs motorsykkelplasser, samt 3 gjesteparkeringplasser. Parkeringsplasser fordeles etter venteliste. Ventelister står som oppslag ved inngangene. Alle henvendelser om parkering sendes til parkering.fossheim@outlook.com

- Leie for garasjeplass er kr 700,-pr. måned. Det er et depositum på kr 5.000,- for garasjeplass. Det påløper også et etableringsbegyr til forretningsfører.
- Leie for utendørs parkeringsplass er kr 350,- pr. måned. Det påløper også et etableringsgebyr til forretningsfører. Ihht. informasjon fra borettslaget er det 7 stk på venteliste pr. 10.09.18.
- Plass for motorsykkel i fellesgarasjen koster kr 30,- pr. måned. Depositum kr 2.500,- samt etableringsgebyr til forretningsfører.
- Leie for parkeringsplasser kreves inn sammen med felleskostnadene.

Byggemåte

Høyblokk på 19 etasjer med bærende konstruksjon i betong. Skillende dekker i armert betong. Fasader forblendet med pusset og malt mur. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/
membran. Grunnmur i betong antatt fundamentert på flåte eller på faste, komprimerte masser.

Bad:
Takstmann opplyser at det registreres stedvis bom i fliser. Det er heller ingen synlig membran i sluk eller oppbrett ved terskel. Disse forholdene ved badet er gitt TG 2. Det anbefales ved videre bruk å dusje i kabinett med avløp ført direkte til sluk.

Vinduer:
Vinduer med malte trerammer og 2-lags isolerglass fra 1993.

Dører:
- Entrédør som er brann/lydklassifisert av type
b30/35db.
- Balkongdør med malte trerammer og 2-lags glass.
- Innvendige dører med tre-speil til alle rom.

Balkong:
Adkomst fra stue til en vestvendt balkong på ca. 5 kvm med tregulv, plassbygget benk og bord. Balkongen er vendt ut mot grøntareale og Akerselva.

Hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Håkon Hosle.

Offentlig kommunikasjon

Ved trikkestoppet Biermanns gate finner du trikk 11, 12 og 13.

Holdeplass for buss nr 21 (Aker Brygge/Helsfyr) og buss nr 33 (Ellingsrudåsen/Filipstad) og Flybuss FB5 i Sannergata.

Bussholdeplass Birkelunden med tilgang til buss nr. 30.

Få minutters gange til holdeplass Vogts gate, for buss nr 20. og flybussen (F1).

Diverse

Informasjon om borettslaget:
- Borettslaget består av 160 andelsleiligheter.
- Borettslagets hjemmeside er https://fossheimborettslag.wordpress.com/
- Sykler skal settes i eget sykkelrom eller på regulerte oppstillingsplasser. Barnevogn til korttidsbesøk kan plasseres i korridor.
- Styrets samtykke må foreligge for å kunne holde hund eller katt, og den som har dyr, må undertegne en spesiell erklæring. Forutsetningen for å kunne holde dyr er videre at de andre beboerne ikke sjeneres, og at dyrene ikke oppholder seg i korridoren.
- Fellesvaskeriet i 4. etasje har to store og fire mindre vaskemaskiner, samt tre tørketromler. Én av vaskemaskinene er allergitilpasset og parfymefri. Vaskeriet har et vaskebrikkebasert betalingssystem. Vasking må forhåndsbetaltes. Forhåndsbetaling og booking/reservering av vasketid kan gjøres på internett via pålogging fra www.vasketid.no. Reservering kan også gjøres på smarttelefon via appen EasyLaundry eller via direkte booking med vaskebrikken på styringsboksen inne i vaskeriet.
- Borettslaget har godkjent kameraovervåkning på borettslagets fellesområder.
- Borettslaget har egen velferdskomité.
- Det finnes et fellesrom i 5. etasje som kan leies for kr 400. Depositum er kr 500,- Velferdskomiteen har i 2016 oppgradert fellesrommet med nye gardiner og et boomblaster-musikkanlegg. For leie: fellesrom.fossheim@gmail.com
- Rengjøring av fellesarealer utføres av Bjerke Renholdstjenester på tirsdager. Da vaskes inngangspartiene, heisene, korridorene i alle etasjer og trappene fra 9. etasje og ned.
- NEAS AS leverer vaktmestertjenester til Fossheim borettslag.
- Det er sykkelstativer utenfor inngangen i 1. og i 6. etasje, I tillegg er det sykkelparkering innendørs i 5 etasje med inngang fra Ringnessiden. Borettslaget har også et låsbart rom for sykkelparkering.
- Det er tilrettelagt en hybelleilighet i det gamle vaskeriet i 3. etasje. Leiligheten er til bruk for beboernes gjester. Rommet er utstyrt med en dobbeltseng, køyeseng, te-kjøkken og tv. Leiligheten stod klar høsten 2005. Prisen på leie er kroner 200,- pr døgn.
- Get er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.

Større vedlikehold og rehabilitering:
2018 LED-lys montert i alle fellesområder.
2018 Tretrapp på eiendommen oppgradert med rekkverk.
2016 Utskifting av kloakkpumper utenfor Thorvald Meyersgate 9.
2016 Nytt vaskeri.
2016 Innstallering av brannvarslere i alle leiligheter.
2015. Fuktsanering av garasjekjeller.
2014-2015 Fasade rehabilitering nye balkonger, nytt dekke og isolasjon.
2014 Nye postkasser og maling av inngangspartier.
2014 Brannsikring og ny sykkelparkering.
2012 Video-overvåking.
2011 Rehabilitering av garasjeanlegget. Nytt
overspenningsvern.
2010 Nytt trykkforsterkeranlegg (som pumper vann opp i etasjene).
2009 Utskiftet reservasjonssystem i vaskeriet.
2007 Fjernvarme installert.
2005 Det gamle vaskeriet i 3. etasje er omgjort til utleieenhet. Ny garasjeport til parkeringsgarasje.
2004 Nytt porttelefonanlegg med video. Automatiske lufteventiler på radiatorer i alle rom i 19. etasje. Oppussing av felleslokalet i 5. etasje. Online bookingsystem for vaskeriet. Utskifting av PCB-holdig lysarmatur.
2003 Nytt vaskeri. 6 nye vaskemaskiner og 3 nye tørketromler. Kortbasert betalingssystem. Oppussing av vaskeriet. Oppgradering av utendørs inngangspartier i 1. og 6. etasje. Nytt trykkforsterkeranlegg (som pumper vann opp i etasjene). Automatiske luftventiler på radiatorer på alle bad i 19. etasje. Elektrisk døråpner 6. etasje
2002 Montering av nye heiser. Isolering av rør og ventiler i fyrrom. Montering av renseanlegg for radiatorvann. Utbedring av fuger på takterrassen.
Automatisk overvåkingssystem for leveranse av fyringsolje. Automatisk kjelvelgersystem i fyrrom 10 års kontroll av brannapparater og montering av nye røykvarslere i leilighetene.
2001 Rens av avløpsrør. Utskifting av inngangsdører. Utskifting av hovedtavle. Rengjøring av ventilasjonsanlegg. Oppussing av vaktmesterleilighet.

Lånevilkår

Lånenummer. OBBK01-98207579157
Type: A
Restsaldo: kr 41.565.403,-
Restløpetid: 26 år 1 md.
Antall terminer pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 1,95 %

Borettslaget har ikke IN-ordning.

Energimerking

Energimerke E og oppvarmingskarakter grønn.

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Tomten er pent opparbeidet med grøntområder, beplantning og stikkveier.