Nybygg - Fritidsbolig - Fevik - Moderne fritidsbolig under oppføring med god standard i landlige omgivelser. Sjøgløtt! M

Prosjektbeskrivelse

På idylliske Stangholmen prosjekteres det nå en fritidsbolig med god solgang, sjøgløtt og god standard på utstyr og overflater.

Innhold

1.ETASJE: Entré, bad, vaskerom/bod, 2 soverom, stue/kjøkken.
2.ETASJE: Hems.

Standard

1.ETASJE:
Gulv: Fliser på bad og vaskerom/bod. 3-stavs eikeparkett i de øvrige rommene.

Vegger: Våtromsplater på bad. Malte panelplater i stående profil skygge i de øvrige rommene.

Himling: Fabrikkmalte hvite takplater i stue/kjøkken. Hvite himlingsplater i rutemønster i de øvrige rommene.

Kjøkken: Lys og pen kjøkkeninnredning fra Strai, type Komfort malt Shaker, verdi kr. 50.000,-. Laminat benkplate. Ventilatorvifte. Opplegg for oppvaskmaskin. Se også vedlagt kjøkkentegninger. Det er mulighet for å planlegge/ kundetilpasse kjøkken nærmere i detalj hos kjøkkenleverandør.

Bad: Håndvask. WC. Dusjkabinett. Vifte.

Vaskerom/bod: Varmtvannsbereder. Vannskap. Opplegg vaskemaskin. Skyllekum.

2.ETASJE:
Gulv: 3-stavs eikeparkett.

Vegger: Hvite veggplater stående skyggepanel.

Himling: Hvite himlingsplater i rutemønster.

Hvitevarer og garderobeskap medfølger ikke.

Se vedlagte leveransebeskrivelse.

Byggemåte

Hytten oppføres i tre på støpt såle. Se for øvrig under avsnitt "standard". Det henvises også til selgers leveransebeskrivelse, datert 10.07.18.

Hytten bygges etter Tek 10.

Utleie

Boligen har ingen egen utleieenhet, men kan fritt leies ut i sin helhet.

Beliggenhet

Beliggende i naturskjønne omgivelser på Stangholmen, Fevik. Kort vei til nydelige badestrender som bl.a. i Grefstadvika, småholmer i nærheten eller på Valløyene. Ypperlig utgangspunkt for båtturer i vakker skjærgård. Fint turområde også på landsiden med spredt hyttebebyggelse og store friområder. Når du skal handle, kan du ta båten inn til småbåthavnen i Fevikkilen, ca. 5 minutter unna.

Adkomst

Fra Grimstad sentrum følger man Rv 420 mot Fevik for så å ta av ved skilt mot Grefstadvika. Følg veien ca. 700 meter, og ta av til venstre mot Stangholmen. Følg så veien til denne deler seg for så å ta veien til høyre. Ta deretter første vei til venstre og eiendommen ligger på venstre side etter ca. 100 meter. Velkommen!

Tomten

Ca. 600 kvm. eiet tomt.
Tomten utenom bebyggelse leveres som naturtomt.
Det gjøres oppmerksom på at plattinger/treplattinger som fremkommer på tegning/illustrasjoner ikke medfølger.

Det gjøres oppmerksom på at tomten ikke er oppmålt og at ovennevnte areal er estimert av selger. Det kan derfor forekomme noe avvik.

Tomtene vil bli fradelt og få tildelt egene matrikkelnummer. I kjøpesummen er det inkl. oppmåling og målebrev.

Kr. 200.000,- av kjøpesummen gjelder grunnarbeid for vei, vann og avløp. Dette beløp overføres fra meglers klientkonto til Naturmur AS iht. oppgjørsinnstruks fra selger.

Diverse

Vi oppfordrer interessenter til å besiktige eiendommen sammen med bygningskyndig.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper likevel ikke ønsker å tinglyse skjøtet, må det tas forbehold om dette i bud.

I vedlagt tilbehørsliste fremgår det at hvitevarene skal medfølge i handelen. Det er derimot full avtalefrihet omkring forholdet og i dette tilfelle medfølger ingen hvitevarer.

Ferdigattest vil foreligger før overtagelse.

Oppvarming:
Elektrisk.
Varmekabler på bad.
Pipeløp kan leveres etter nærmere avtale og med tillegg i prisen. For mer informasjon, ta kontakt med megler.

For å oppføre hytten etter TEK 10, må byggesøknaden være innsendt Grimstad kommunen før 01.01.2019.

Plassering av hytten på tomten er ikke fastsatt. Alle utsiktsbilder gjengir derfor ikke nødvendigvis den reele utsikten og det kan forekomme avvik.

Overtagelse

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn forventet.

Hytten leveres i byggerengjort stand.

OmkostningerProsjekt

Dok.avg. til staten, 2.5% av tomteverdien (kr. 950.000,-), dog med fradrag for kr. 200.000,-. i grunnarbeid.
Tinglysning for hjemmelsdok.: kr.525,-.
Tinglysning for pantedok.: kr. 525,-.
Attestgebyr: kr. 172,-.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet.

Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

Betalingsplan

Tomten overskjøtes til kjøper snarest mulig etter kontraktsmøtet.
Deretter faktureres kjøper etter vedlagte betalingsplan.

Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.

Deloppgjør utbetales utbygger vil kun skje mot tinglyst skjøte og deretter fortløpende ihht ovennevnte plan.

Kjøper må selv søke om byggelån.

Dersom byggelånsbank krever byggelånskontrollør er dette kjøpers ansvar og kostnad. Kjøper akepterer ved fortløpende innbetaling at de gitte verdier er tilført eiendommen, jfr. betaingsplan.

Oppgjør for tomt/bygning skjer i henhold til vedlagte betalingsplan, der eiendommen overskjøtes til kjøper mot innbetaling av vederlag for tomten. Deretter vil verdistigningen på eiendommen bli fakturert kjøper fortløpende ihht. betalingsplanen. Verdistigningen skal dokumenteres ved hjelp av takst fra autorisert takstmann.

Utbygger

Jan Gisle Majors.

Entreprenør

Grunnarbeid og mur/betongarbeid: Naturmur AS.
Bygg: Hellvik Hus.

Bodplasser og parkering

Parkering på felles parkeringsplass kun få meter fra eiendommen.

P-rom

BTA.: 76 kvm.
BRA.: 66 kvm.
P-rom: 66 kvm.

P-rom inneholder:
1. ETASJE: Entré, bad, vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken.
2. ETASJE: Ingen.

Arealer er oppgitt av takstmann, Erik Sørensen, og basert på tegningsgrunnlag.