Flå - Sauli/​Veneli Nyoppført hytte i vakker høyfjellsnatur, 780 moh., usjenert beliggenhet og flott utsikt

Kort om eiendommen:

Eiendommen ligger usjenert og luftig til med flott utsikt mot Saulifjell. Kort vei til preparerte skiløyper.

Innhold:

Hytta inneholder vindfang, bod med egen inngang, 3 soverom, bad med adskilt toalettrom, lyst og åpent kjøkken og stue med peisovn og utgang til solrik terrasse,

Standard:

Innvendige overflater:
Gulv fra Moelven er børstet og beiset i grått og lakk.
Vegger og himling utført med trepanel.
Brannmur i stue oppført med 20 cm. Leca med fasadestein mot stue og pusset mot kjøkken.

Kjøkken er innredet med under- og overskap i laminat og med benkeplate i laminat.
Montert gass kjøleskap/fryseskap og gass komfyr.

Bad er innredet med benkeskap med heldekkende servantplate, dusjkabinett og Sunwind dusj pakke på 12 v.
Jets toalett med fastmontert vanndunk ved siden av til spyling.

Solcelle med batteribank på 2x290AH + eget batteri for Jets toalett.
Sikringsskap med automatsikringer.
Downlights med led.

Fyring/Oppvarming:

Hytta blir oppvarmet via peisovn i stue og vedovn på kjøkken.

Beliggenhet:

Hytta ligger sentralt på fjellet i Flå i nærheten av Styrmannstjern og Veneli, med gode solforhold året rundt. Hytta er et godt utgangspunkt for fjellturer i området og til Vassfaret både sommer som vinter. Det finnes også flere fiskevann i området.
Kort avstand til skiløyper hvor man kan gå korte turer eller lengre turer ut på snaufjellet. Turene passer for både store og små. Før du tar turen ut i løypenettet kan det lønne seg å gå inn på skisporet.no for å planlegge turen. Videre ligger Vassfaret som nærmeste nabo.

Flå ligger i Hallingdal med knappe to timers kjøring fra Oslo, som byr på flotte naturopplevelser under alle årstidene. Krøderfjorden, Vassfaret, Høgevarde, Damtjern, Skardsdalen, Hestjuvnatten og Gråfjell med høydemeter fra ca. 150 - 1 500 moh. er noen av landmerkene Flå kommunen kan by på. Flå har et nyere sentrum som stadig er under utvikling med flere service tilbud, bla. Thon kjøpesenter, Bjørneparken, spisesteder, bensinstasjon, blomster, røkeri, IT-bedrift, rep. verksted for radio og tv, bilverksted, regnskapskontor, bank, frisør, el-installasjon m.m.

Det er gode muligheter for jakt og fiske både i Hallingdalselva, Vassfaret, Krøderen og de mange fjellvannene som finnes rundt om i Flå. Store turmuligheter i forskjellige omgivelser er noe som kjennetegner Flå, med velutviklet løypenett om vinteren og turstier om sommeren. Før du tar skituren eller fjellturen ut gå inn på skisporet.no og ut.no for å søke opp turer i området. Vassfaret er et stort området med mye snaufjellet som kan by på noe så unikt som villreintrekk.

For ytterligere informasjon se:
www.flaa.kommune.no
www.vassfaret-bjornepark.no
www.skisporet.no
www.ut.no

Adkomst:

Fra Oslo, kjør til Flå og ta til høyre i første rundkjøring i Flå sentrum. Fra rundkjøringen er det ca. 12,5 km å kjøre opp til hytta (rundt 40 min med bil). Kjør ca. 1,7 km utover på Austsidevegen, forbi jernbanestasjonen. Ta opp til høyre ved skilting til Veneli. Følge veien opp forbi Heimoen boligfeltet til du kommer til en gruslagt vei med en bomstasjon, ca. 1,3 km. Bommen tar både kort og kontanter (65,-). Fra bommen er det bare å følge veien videre oppover i ca. 6,8 km. Her kommer du til en bru over en elv, ta av til venstre i kryss etter brua. Følg denne vegen i ca. 3 km, og hytta ligger på høyre side med EiendomsMegler1 skilt.

Parkering:

Det er god plass til parkering for flere biler ved hytta, inne på egen tomt.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Hytta er satt opp på støpt stripemur i betong med 2 ringer pusset Leca på toppen og med gulvkonstruksjon i trebjelkelag isolert med 20 cm. Glava isolasjon.
Vegger oppført i bindingsverk, isolert med 15 cm Glava isolasjon og utvendig kledd med stående Buer kledning.
Saltak med 25 cm. isolasjon tekket med pappshingel.
Vinduer i tre med 2-lags isolerglass med løse sprosser i aluminium.
Takrenner og nedløp i stål.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Privat veg.
Ikke innlagt vann, men mulighet for borevann.
Jets vakuum toalett.

Diverse:

Flå kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som fritidsbolig.

Utleie:

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hytta leies ut som fritidsbolig.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Løsøre og tilbehør:

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Finansiering:

Jeg ønsker å bli kontaktet av SpareBank 1 Hallingdal Valdres om finansiering og forsikring, send epost: post@sb1.no

Beskaffenhet:

Eiendommens tomt er på 1692 kvm, ifølge målebrev og er opparbeidet med gruset adkomst,