NY PRIS! Brennesvika - Flott fritidseiendom med 3 soverom, egen flytebrygge, innlagt strøm og nærhet til sjøen.

Adresse

Brennesvika
8640 Hemnesberget

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger flott til i Brennesvika - en kort båttur fra Hemnesberget.

Adkomst skjer via egen båt.

Nærområdet

I nærområdet er det andre fritidseiendommer, flotte turområder og gode fiskemuligheter.

Nærområdet er stille, fredelig og har god solgang.

Til Hemnesberget er det en kort båttur, her finner man blant annet dagligvarebutikk, apotek, postkontor og restaurant. Hvert år arrangeres Hemnes Båt- og fjordfestival og Hemnes Jazz & Bluesfestival på Hemnesberget.

Fra Mo i Rana til Hemnesberget er det ca 40 km og fra Mosjøen er det ca 76 km.

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom Selveier, oppført i 1941

Bygninger og byggemåte

Boligen er oppført på ukjente men tilsynelatende stabile masser. Boligen er fundamentert på en ringmur av plassbygd betong med spare stein innstøpt i betongen. Tilbygget står på betongpilarer. Det er ingen drenering rundt boligen. Yttervegger er av isolert bindingsverk/reisverk med liggende bordkledning. Vinduer med koblede glass i 1.- og 2. etasje og vindu med enkelt glass i kjelleren. Malt tredør i hovedinngangen. Isolert balkongdør med 2-lags isolerte glass i trerammer med utgang til altan. Taket er et saltak tekket med pappshingel, nytt i 2008. Pipen er en gammel tegelsteinspipe.

Altan med stående rekkverk, altanen er ca 10 kvm.

For nærmere byggeteknisk beskrivelse og tilstand vises det til verdi- og lånetakst utført 08.06.2018 av Helgeland Takst v/Gøran Sørnes samt selgers egenerklæring vedlagt salgsoppgaven.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4, Antall senger: 8

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 94 kvm, Bruksareal: 102 kvm, Bruttoareal: 112 kvm

Primærrom:

1. etasje:
Entré, kjøkken, stue, gang/trapperom, bad, badstue og toalettrom.

2. etasje:
Gang og 3 soverom.

Sekundærrom:

1. etasje:
Bod/uinnredet rom.

I tillegg er det kjeller under boligen. I kjelleren er det 2 boder + krypkjeller. Arealene er ikke målbare.

Møblering / utstyr

Eiendommen selges med alt utstyr og inventar. Selger tar forbehold om fjerning av personlige eiendeler. Det gis ingen garantier vedrørende tilstanden til medfølgende utstyr og inventar.

Det følger blant annet med flytebrygge, senger, kopper og kar, sofa, TV, diverse møbler, vedkløyver, kappsag og diverse annet utstyr.

Kontorpult, gammel stol, spisebord og tilhørende stoler, gyngestol og skuter medfølger ikke handelen.

Eier av skogen rundt eiendommen opplyser om at ny eier av fritidsboligen får hugge ved til eget bruk. Her er det også mulighet å hugge ned en del trær for å få bedre utsikt fra eiendommen.

Standard

1. etasje:

Entré:
Tregulv, panel på vegg og panel i himling. Panelovn i rommet.

Bod/uinnredet rom:
Sponplater på gulv, tømmer og isolasjon på vegg og panel i himling.

Kjøkken:
Tregulv, malt panel på vegg og malt panel i himling. Kjøkkeninnredning med laminate fronter fra IKEA. Fliser mellom benkeplate og overskap. Ventilator med kullfilter. Vedovn. Komfyr og kjøleskap medfølger.

Stue:
Tregulv, malt panel på vegg og malt panel i himling. Panelovn og vedovn i rommet.

Gang/trapperom:
Tregulv, panel på vegg og panel i himling. Sikringsskap i rommet.

Bad:
Tregulv, panel på vegg og panel i himling. Dusjkabinett og servant med underskap. Fra badet er det inngang til badstue og utgang til altan.

Badstue:
Tregulv, panel på vegg og panel i himling. I rommet er det badstuovn og benker.

Toalettrom:
Tregulv, panel på vegg og panel i himling. I rommet er det panelovn og Cinderella forbrenningstoalett.

2. etasje:

Gang:
Tregulv, panel på vegg og panel i himling. I rommet står det en enkeltseng.

Soverom 1:
Tregulv, tømring på vegg og panel i himling. Dobbeltseng i rommet.

Soverom 2:
Tregulv, panel på gulv og panel i himling. Dobbeltseng i rommet.

Soverom 3:
Malt tregulv, tapet på vegg og malt papp i himling. I rommet står det 2 enkeltsenger.

Oppvarming

Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 095 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten ligger i et svakt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med plen, ellers er den å anse som en naturtomt.

Fra tomten er det utsikt mot sjøen og omkringliggende eiendommer. Per dags dato er sjøutsikten noe begrenset, men det er mulighet for å hogge ned trær for å forbedre denne.

ATV-/gangvei fra flytebryggen opp til eiendommen.

Vann og avløp

Vann hentes fra bekken rett ved hytta. Drikkevann medbringes.

Gråvann går ut gjennom avløpsrør og ned i grunnen nedenfor plenen.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et område som er avsatt til LNF 3 - spredt fritidsbebyggelse.

Kommunedelplan kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattest

Det finnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen.

Prisantydning

800 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Helgeland Takst AS / Gøran Sørnes
Takstdato : 08.06.2018
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 551 325,-
Markedsverdi : 1 000 000,-
Teknisk verdi : 1 551 325,-
Formuesverdi : 16 105,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter

Kr. 663 pr. år
I tillegg kommer fritidsrenovasjon på kr 1 122,- per år.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-.

Egenerklæringen ligger vedlagt salgsoppgaven.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.

Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.

Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Betingelser vedrørende overtagelsesdato må inntas som forbehold i bud.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.