Splitter ny bolig med høy standard |Fantastisk utsikt | 5 sov |2 stuer| 2 p-plasser | MÅ SEES!

Kort om eiendommen

NÅ ER DEN SISTE AV 4 BOLIGER FOR SALG. DE 3 FØRSTE ER SOLGT.

Dette er en spesielt fin halvpart av tomannsbolig i funkisstil, beliggende i et rolig og etablert boligområde.
Boligen er innflyttingsklar og ligger nesten innerst i en blindvei uten gjennomgangstrafikk.

Like i nærheten er det store grøntområder og det er kort vei til marka for deg som liker å være ute i skog og mark. Skoler og barnehager er heller ikke langt unna. Godt kollektivtilbud og nyåpnet Kiwi dagligvarebutikk i gangavstand.

Boligen har en særdeles god planløsning og flott nyboligstandard.
Her vil du bo med praktiske løsninger og hele 5 soverom, der 4 av de ligger samlet på ett plan. Her finner du også et romslig bad og vaskerom.
Ett av soverommene ligger strategisk plassert i toppetasjen med tilgang til eget bad, walk-in closet og stue nummer 2. Og sist, men ikke minst, en herlig, solrik terrasse med flott utsikt.

I midtplanet finner du et lyst kjøkken/stue med et flott dansk designkjøkken fra Aubo, en herlig peisovn og store vinduer i flere retninger.
Boligen har carport med adkomst til bod.

Innhold

Primærrom:
Sokkel: 4 soverom, bad, vaskerom, gang
1. etasje: Stue, kjøkken, wc, entré
2. etasje: Loftstue, soverom, bad

Sekundærrom:
Sokkel: Teknisk rom, bod
1. etasje: Bod, carport
2. etasje: Walk-in closet/bod

Standard

Høy standard og god håndtverksmessig kvalitet:
- 1- stavs hvitlasert eikeparkett på stue og kjøkken, 3-stavs hvitlasert på øvrige parkettgulv.
- Gulvvarme (varmekabler) på begge stuer og på kjøkken.
- Entrégulv og begge bad har 60x60 flis gulv og vegger. Mosaikkflis i dusjsone. Gjeste-wc, vaskerom og teknisk rom har 30x30 med sokkelflis.
- Bad og vaskerom har pen innredning fra danske Aubo.
- Begge bad har design toalettskål med demping i lokk, dusjvegger i glass og påkostet dusjarmatur.
- Varmekabler i gulv på alle våtrom, teknisk rom, og i entre.
- Gipsvegger på stue og kjøkken, malt med farge Jotun Washed Linen.
- Aubo kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.
- Stor stue/allrom med innbygd ildsted fra Nordpeis.
- Downlights på begge bad, entre, stue og kjøkken.
- Trapp fra Stryntrappa i massiv eik med glass rekkverk
- Terrasse har royalimpregnert terrassebord, glassrekkverk og downlights.
- Downlights over utvendig trapp og utvendig ved sokkel.
- Sentralstøvsuger
- Balansert ventilasjonsanlegg.
- Flotte uteområder:
- Det er lagt varmekabler i innkjøring og deler av gårdsplass.
- Gårdsplass og innkjøring er asfaltert med granitt kantstein. Gårdsplass foran sokkel under takutstikk har belegningsstein. Uteområdet er pent opparbeidet med plen, beplantning og murer.
- Boligen leveres klargjort for Smarthusløsninger. Kjøper må selv sørge for bestilling av slik tjeneste.
- Boligen kan selges delvis møblert med diverse moderne kvalitetsmøbler etter avtale med selger.

Se for øvrig spesifikasjoner i prospekt.

Felleskostnader/felleskostnader inkluderer:
Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Felleskostnader vil utgjøre i følge selger ca kr. 1 000.- pr. mnd./ pr bolig. Felleskostnader dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader.

Beløpet er oppgitt av selger og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.
Velforening:

Det er opprettet velforening i området (Granåslia Vel SA) som bla. drifter privat vei inn til boligfeltet. Det er ingen plikt å være medlem i velforeningen, men styret opplyser at det gir stordriftsfordeler. Medlemmene betaler pt. 6400,- pr. år for TV/Bredbånd og 1300,-. for brøyting, strøing og feiing pr. år.
Kostnad for brøyting og strøing av privat vei og feiing vil faktureres til kjøpere uavhengig av om kjøper velger å være medlem i velforeningen.

Det opplyses videre at kjøper må etablere eget bredbånd fra Telenor før man kan være med på velforeningens ordning vedrørende TV/Bredbånd.

Parkeringsforhold

Carport integrert i boligen. Det er etablert 6 utvendige biloppstillingsplasser på fellesareal. Hver bolig disponerer 1 av de utvendige p-plassene som ligger naturlig til den enkelte bolig. 2 av plassene er felles gjesteparkering.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 0,-

Sentrale lover

Avhendingslova

Overtakelse

Boligen er innflyttingsklar. Overtagelse etter avtale.