Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Gamle Furuset: - Velholdt og tiltalende enebolig på romslig tomt - Solrikt - Garasje - Meget god planløsning over 2 pl

Kart med kartnålFuruset Allé 15, 1053 Oslo
Prisantydning5 200 000 kr
Kommunale avg.
10 002 kr per år
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
109 m²
Bruksareal
160 m²
Byggeår
1954
Energimerking
G - Gul
Rom
5
Tomteareal
790 m² (eiet)
Bruttoareal
185 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Peis/Ildsted
Parkett
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Garasje/P-plass
Utsikt

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Eneboligen har en fin og barnevennlig beliggenhet i et rolig og etablert boligområde på Gamle Furuset i Oslo. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper, Furuset svømmehall, tennisanlegg og ridesenter m.m. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi og Rema 1000. kort vei til både Furuset Senter, Stovner Storsenter og Linderud Senter som har et rikt og variert utvalg av fasiliteter og servicetilbud, samt IKEA Furuset. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud.

Det er gangavstand til Furuset barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Granstangen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Området gir gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane, tog og flybuss. Nærmeste bussholdeplass er Grorud Stasjon og ligger ca. 6-7 min gange fra boligen. Grorud togstasjon ligger 700 m fra boligen, toget bruker 10 min til Oslo Sentrum/15 min til Lillestrøm. Furuset T-bane stasjon ligger ca. 1 km fra boligen der Linje 2 går svært ofte.

I kort gangavstand fra boligen finner du idylliske Alnaparken med sandvolleyballbane og frisbeegolfbane. Parken har en flott amfibiedam, samt fine turstier langs elven. Det er også kort vei til populære Østmarka og Lillomarka. Det er ca. 4 km til Steinbruvannet, som byr på badebrygger, godkjente ildsteder, bord og benker. I tillegg er "verdensparken" på Furuset absolutt verdt et besøk. Det er aktivitetsgård på Nordre Lindeberg, samt aktive idrettslag med idrettsanlegg og ishall/idrettshall i området. Bl.a. er Jerikobakken en populær alpinbakke med beliggenhet på Lindeberg. Det er gode akemuligheter ved siden av bakken, som også tilbyr varmestue og muligheter for lån av utstyr.

Bebyggelse

Boligen ligger i et etablert boligområde som for det meste består av eneboliger, rekkehus og tomannsboliger.

Byggemåte

Enebolig over 2 etasjer, kjeller, kaldtloft og kryploft som er oppført med betong grunnmur og vegger i kjelleretasje, vegger i 1. etasje er oppført i murkonstruksjon og murblokker og gavlvegger og knevegger i loftsetasje er oppført i isolert bindingsverk. Innvendige vegger i kjeller i murkonstruksjon, ellers i bindingsverk som er kledd med plater eller panel. Utvendige fasader er kledd med liggende panel på gavlvegger, ellers malte pussoverflater. Yttertak er tekket med Zanda betongtakstein. Takbord/undertak fra byggeår. Yttertak ble tekket med ny takpapp, sløyfer, lekter, takstein, takrenner, beslag og nedløp i 1989.
Støpt betongsåle på grunn som er antatt fundamentert på faste eller komprimerte masser og grunnmur i betong som er pusset og malt. Drenering fra 1995.
Vinduer i kjelleretasje med malte trerammer og doble koblede glass fra byggeår, ellers vinduer med malte trerammer og 2-lags isolerglass fra 1986/87.
Terrassedør i stue med malte trerammer og 2-lags isolerglass fra 1987 og ytterdører i edeltre.

Innhold

Enebolig over 3 etasjer bestående av kjelleretasje med gang/bod, trapperom/bod, vaskerom, 4 boder og egen inngang til etasjen. 1. etasje består av entre, gang, kjøkken, spisestue og stue med utgang til vestvendt terrasse på 14m² og loftsetasje består av trappegang, bad/wc og 3 soverom med kryploft ned mot raft. Kaldtloft med adkomst fra stige i trappegang. Boligen har også egen garasje.

Areal

Primærrom: 109 kvm, Bruksareal: 160 kvm, Bruttoareal: 185 kvm

Arealene fordeler seg slik på etasjene:
Kjelleretasje: 60 kvm BRA, hvorav primærrom 9 kvm består av vaskerom og sekundærareal 51 kvm består av gang/bod, trapperom/bod, og 4 boder.
1. etasje: 60 kvm BRA, hvorav primærrom 60 kvm består av entre, gang, kjøkken, spisestue og stue
Loftsetasje: 40 kvm BRA, hvorav primærrom 40 kvm besår av trappegang, bad/wc og 3 soverom. I tillegg lagringsrom i knevegger ikke målbart areal, utgjør ca. 20 kvm gulvflate.

Standard

Velkommen til et meget hyggelig og velholdt hus med god atmosfære. Eneboligen har en meget god planløsning med 3 soverom og bad i toppetasjen, romslig stue med spisestue og kjøkken, samt en praktisk entré som også kan brukes som hjemmekontor i hovedetasjen. Boligens underetasje har god takhøyde, og fremstår i dag med gode boder, vaskerom, tørkerom og egen inngang. Her er det store muligheter for å innrede og utnytte arealet slik det passer din familie best!

1. etg:
Romslig spisekjøkken med kjøkkeninnredning med slette folierte fronter og eikekanter, laminat benkeplate, dobbel oppvaskkum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenet er pusset opp i 1988.
Stor spisestue og stue som er delvis adskilt. Jøtul vedkamin og utgang til 14 kvm vestvendt terrasse. Her er det god plass til både sofagruppe og en stor spisestue. Gode vinduer slipper inn rikelig med lys i stuen.
Entré med skyvedørsgarderobe.
Mellomgang som i dag er praktisk innredet med bokhyller og arbeidsplass. Vindu i enden av rommet gjøre det lyst og innbydende.

Vestvendt terrasse på 14m² med malt rekkverk, tregulv, markise, adkomst fra stue og trapp ned til hage.

Loftsetasje:
Bad/wc består av badekar, servant m/underskap, speilhylle m/lys, veggskap og wc. Badet ble pusset opp ca. 1988.
3 gode soverom som alle har plass til dobbeltseng og skap. Skråtak og meget god lagringsplass i boder bak knevegger i soverommene.
Trappegang med skyvedørsgarderobe.

Kjeller:
Kjelleren har god takhøyde med ca. 2,15-2,20 under himling. Den fremstår i dag med stort vaskerom med tilstøtende tørkerom, matbod, verktøybod, stort lagringsrom og rom med utgang til hagen. Det har tidligere vært en hybel i kjelleren, men denne ble fjernet ved innflytting av dagens eiere.
Vaskerommet har stål utslagsvask og opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder på 198 liter fra 2006.
Hyller i matbod og verktøybod.

Materialvalg:
Gulv: Eikeparkett i stue, spisestue, soverom og trappegang og laminat i entre, gang og kjøkken. Malt betonggulv i kjeller.
Vegger: Tapet på soverom og i trappegang. Malte overflater i kjelleretasje, malt tapet i stue og spisestue og malt panel i gang, entre og kjøkken.
Himlinger: Takessplater, beiset panel og malte overflater i himlinger
Innvendig lakkert furutrapp mellom 1. etasje og loftsetasje og malt betongtrapp mellom kjelleretasje og 1. etasje.

Utstyr

Automatsikringer i sikringsskap. Det opplyses at det er utført komplett utskiftning av innvendige elektrisk anlegg i 1996 og det er utført innvendig EL-sjekk i boligen i 2014 uten at det ble funnet feil eller mangler.
Utvendige persienner på bad/wc og 1 soverom og utvendige markiser i stue, kjøkken og 2 soverom.

Oppvarming

Vedkamin i stue, luft til luft varmepumpe i stue, ellers er boligen oppvarmet med panelovner.

Tomten

Meget pent opparbeidet tomt på 790,2 kvm. Eiendommen som er skrånende har støttemurer i naturstein, gruslagt adkomstareal, betongheller mot inngangsparti og langs gavlvegg, ellers opparbeidet med stor gressplen, bærbusker og beplantning.
Eiendommen er konsesjonsfri. Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen. Naboen har tinglyst rett til parkeringsplassen som ligger rett ved nedkjørselen til eiendommen.

Parkering

Enkelgarasje oppført i 1994 med støpt betonggulv, yttervegg mot terreng i betong, ellers i uisolert bindingsverk som utvendig kledd med liggende malt panel. Yttertak i saltakkonstruksjon med takstoler i trekonstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein. Elektrisk leddport som garasjeport.

Det er i tillegg god plass til flere biler på tomten og mulighet for gateparkering i Furuset Alle.

Vei/vann/avløp

Boligen er tilknyttet offentlig vei vann og avløp.

Offentlige/kommunale avgifter

Kommunale avgifter på kr 10 002 i 201. Beløpet betales kvartalsvis.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2016:
Som primærbolig: kr 1 068 308
Som sekundærbolig: kr 3 418 585

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål, samt friområde lekeplass. Dette er ert område i vekst, der det er tendensen at store tomter blir oppdelt og bebygges med flere boliger. Det er ingen nære byggeprosjekter som påvirker denne eiendommen for tiden.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF, fagansvarlig Irene H. Tørlen

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode121413551
Sist endret30. juni 2018 08:14
Referanse705180082

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.