HØVIK: Gjennomgående 3-roms selveier med vestvendt balkong og gode solforhold. Betydelig oppgradert siste par år. Kort v

Beskrivelse

Kort fortalt:
- 2 soverom av god størrelse.
- De fleste overflater er oppgradert siste par år
- Oppgradert bad i 2016.
- Svært god intern beliggenhet.
- Vestvendt balkong.
- Svært gode sol- og utsiktsforhold over Kolsåstoppen, Asker og Bærumslandet.
- 2 romslige boder.
- Varmtvann, oppvarming, kabel - tv og internett er inkludert i fellesutgiftene.
- Veldrevet sameie med god økonomi og jevnlig vedlikehold.
- Gangavstand til flere barnehager, barneskole ( Høvik) og ungdomsskole (Ramstad)
- Ca 5 min kjøring til Bekkestua, Stabekk og Sandvika
- Ca 5 min å gå til Høvik stasjon med 12 min reisetid til Nationaltheatret.
- Gangavstand til kyststien i Bærum med flere bademuligheter (Høvikodden, Sarbuvollen etc)
- Ballerud golfbane i umiddelbar nærhet.


Lys og moderne 3-roms eierseksjon beliggende på Høvik. Leiligheten ligger i et etablert boligstrøk med blokk- og småhusbebyggelse. Eiendommen er beliggende på en høyde i terrenget med meget gode sol- og utsiktsforhold. Leiligheten ligger i 2. etasje med vestvendt balkong og vid utsikt. Det er sentral og usjenert beliggenhet uten gjenboere.

Det er korte avstander til forretninger, servicefunksjoner og offentlig kommunikasjon. Høvik stasjon ligger kun ca 500 meter unna leiligheten med ca 5 minutters gange. Her kan du benytte deg av toget og busstransport, med busslinje 122, 129, 152 og 707. Det er også mulighet til å ta bussen fra Gamle Drammensvei ca 4 minutters gange.

For den daglidagse handlingen kan man benytte Meny Høvik ca 900 meter fra Leiligheten. Her finner du også butikker som Apotek, interiør og klesforretning, blomsterbutikk, og andre butikker som benyttes til det daglige. Videre tilbyr nærområdet barnehager og skoler for alle trinn.

Kun en kort rusletur fra leiligheten finner du Sarbuvollen, en badeplass med strand og båtforening.

Bebyggelse

Variert bebyggelse med småhus- villa og blokkbebyggelse. Høvik boligsameie består av 45 seksjoner.

Tomt

Fellestomt, 11614 m²

Inneholder

Entré, kjøkken, stue/spisestue, to soverom og bad/wc.

Byggemåte

Betongfundamenter på fjellgrunn. Grunnmur i betong. Yttervegger er oppmurt i lettbetongblokker. Fasader i teglforblending. Saltak i trekonstruksjon tekket med decra takplater eller lignende.
Trapper i betong med terrazzobelegg. Rekkverk i stål. Etasjeskillere i betong.

Boder

En kjellerbod, ca 6 kvm.
En loftsbod med skrått tak, ca 7 kvm.

Standard

Fra felles trappgang kommer man inn i en lys entrè med flislagt gulv og god plass til oppbevaring av klær og sko. Første døren i entrèen tar deg videre til et oppgradert bad med moderne og tidsriktig innredning. Videre fra entrèen ligger kjøkkenet plassert på venstre side. Lekker kjøkkeninnredning fra HTH med glatte hvite fronter, benkeplass på begge sider som gir god plass til å kokkelere. Det er godt med skapplass til oppbevaring av alt en måtte trenger av kjøkkenredskap. I enden av kjøkkenet er det innredet en praktisk benkeløsning.

Videre fra entrèen kommer man til den sosiale delen av leiligheten. I stuen er det store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Store veggflater gjør innredningen enkel. Videre fra stuen er det utgang til vestvendt balkong med gode sol- og utsiktsforhold. Her er det rom for hygge med gode venner, og sosiale sammenkomster.

Leiligheten har to soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med glatte hvite fronter. Belysning under overskap. Folierte benkeplater med glattlimt kum i rustfritt stål. Ventilator med kullfilter. Koketopp med induksjon, stekeovn, og kjøl/
frys er integrert i innredningen. Opplegg for oppvaskmaskin.

Ny komfyr og induksjonstopp og rør i rør på kjøkken i forbindelse med oppgradering bad i 2016.

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Bad/wc

Lekkert bad oppgradert av fagfolk i 2016 med følgende arbeid.
Vegger revet ned til stenderverk, gulv revet ned til betongdekket. Lektet ut tak og vegger. Våtromsplater på vegg, smøremembran i skjøt. Nytt plastsluk i dusjsone. Gulv støpt med fall mot sluk og hjelpesluk. Lagt sveisemembran gulv og 20 cm opp på vegg. Nye varmekabler. Nye fliser på vegg og gulv. Nytt elektrisk med spotter og nye uttak. Nytt rør i rør system med fordelerskap. Vegghengt cisterne, ny innredning og armatur montert av rørlegger.

Vegger

Fliser i bad/wc. Glatte overflater i malt mur og malte plater i leiligheten forøvrig Alle vegger er helsparklet og malt i 2016 av fagfolk. Yttervegg mot balkong er skiftet i 2008 med nytt bindingsverk, ny isolasjon, ny innvendig og utvendig bekledning, samt nye vinduer og ny balkongdør.

Gulv

Fliser i entre, kjøkken og bad/wc. Trestavs eikeparkett i stue og soverom 1. Malte gulvbord i soverom 2.
Parkett i stue er slipt og lakket, nye gulvfliser gang og kjøkken 2016. Nytt gulvdekke altan 2017.

Himling

Pusset og malt betong i stue og begge soverom. Malte plater med downlights i bad/wc. Malt panel med downlights i entré og kjøkken.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest utstedt i 1963.

Oppvarming

Vannrør for sentralfyranlegg og forbruksvann/tappevann i kobber. Radiatorer i alle rom. El kabel i gulv på bad.

Eiendomsskatt

Det er ikke eiendomsskatt i Bærum.

Fordeling felleskostnader

Totale fellesutgifter pr mnd Kr 3 768,-
- grunnkostnad Kr 3 290,-
- avdrag fellesgjeld Kr 450,-
- renter fellesgjeld Kr 28,-

Spesifikasjon av fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12126184954, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 07.05.18: 3,5 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 21
Saldo per 07.05.18: kr 428 734,-
Andel av saldo: kr 9 656,-
Første termin/avdrag: 31.08.2013 ( siste termin 31.01.2020 )

Forretningsfører

Asker og Bærum Boligbyggelag AL

Parkering

Sameiet har per dags dato 38 plasser å fordele på 46 enheter. Plassering av p-plasser går på ansiennitet.
Parkeringsplasser tildeles av styret i samsvar med retningslinjer.

Gjesteparkering er tillatt langs muren.

Diverse

Eierseksjonen hører til Høvik boligsameie som består av 45 eierseksjoner.

Det er utført diverse vedlikehold i sameiet i 2017:
- Ny avfallsløsning.
- Rydding grøntanlegg
- Nye låssylindere og systemnøkler.
- Inspeksjon og rens av ventilasjonsanlegget.

Planlagt vedlikehold i sameiet:
- Inspeksjon/kontroll av VVS rørsystemet.
- Foreta kontroll av vurdere oppgradering av de elektriske hovedtalene i fellesareal.
- Forbedre og finne løsning for endring av fyring med fyringsolje i sameiet.
- Behandle slitte overflater på inngangsdører.
- Rens av takrenner og nedløp.
- Utbedre teglstein under vinduer.

Sameiet tilbyr hobbyrom og trimrom som kan benyttes av alle sameierne.

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
201101 E18 FRA LYSAKER TIL SLEPENDEN
201602 KOMMUNEPLAN 2017-2030
2014012 E18-KORRIDOREN LYSAKER-RAMSTADSLETTA MED TVERRFORBINDELSEN GJØNNES-FORNEBU
Reguleringsplaner under bakken:
2014012 E18-KORRIDOREN LYSAKER-RAMSTADSLETTA MED TVERRFORBINDELSEN GJØNNES-FORNEBU

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Partner Henrik Erland Morud

Mobil: 90 72 59 50
E-post: hm@eie.no