Gamlegrendåsen - Lys og innholdsrik bolig med attraktiv beliggenhet

Innhold

Bolig i rekke over to plan. I 1. etasje er det vindfang, entré/hall med trapp, toalettrom, soverom, kjøkken og stue. Fra stuen er det utgang til en delvis overbygget terrasse på ca. 16 m2. Underetasjen består av gang/trappegang, to soverom og bad. Det er også 3 boder, hvorav den ene fungerer som vaskerom. Fra det ene soverommet er det utgang til delvis overbygget terrasse på 12 m2. Parkering finner sted i egen garasje som er sambygd med huset, eller på gårdsplassen.

Standard

Boligen ble oppført i 1993, og tilbygd med en gang i 2003. Den er normalt godt vedlikehold, har gjennomgått noe oppussing/fornyelse, og har normal standard.
Innvendige overflater:
Gulv har hovedsakelig laminat,og belegg, teppebelegg. Det er er fliser på bad og toalettrom.
På vegger er det malt tapet, tapet og fliser.
Himlinger har malte plater.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med malte, profilerte fronter og laminerte benkeplater. Veggen over benken er flislagt.

Våtrom:
Toalettrommet i 1. etasje består av wc og servant nedfelt i servantskap.
Badet inneholder dusjkabinett, badekar, og innredning med 2 servanter.

Oppvarming

Oppvarming er basert på elektrisitet og vedfyring. Det er en peisovn i stuen, varmekabler i gulv på bad, og ellers panelovner.

Byggemåte

Grunn og fundamenter, generelt: Støpte såler på skyten stein/antatt fast grunn. Støpte grunnmurer som innvendig er foret ut/isolert og kledd.
Takkonstruksjoner: Saltak tekket med takstein. Takrenner og nedløp.
Yttervegger: Bindingsverk , antas isolert med mineralull i henhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Utvendig stående/liggende beiset kledning.
Bygningsinformasjon, standard og arealer er hentet fra tilstandsrapport bolig, utført av Håvard Jensen, datert 15.05.2018

Vedlikehold/tilstand

Eiendommen består av et rekkehus over 2 plan med integrert garasje på siden av inngangen. Boligen er oppført i 1993, gangen er tilbygd i ettertid (ca. 2003). Det ene soverommet i underetasjen er nylig pusset opp. Avtrekkskanal gjennom den ytterste boden er fjernet grunnet feil løsning, det bør settes på ny kanal. Plater med fuktskjolder på ytterveggen blir fjernet i følge eier. Vedlagte tilstandsrapport inneholder vurderinger av byggets tilstand. Byggtekniske tilstandssvekkelser angis på følgende måte:
- Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen symptomer
- Tilstandsgrad 1, TG1: Svake symptomer
- Tilstandsgrad 2, TG2: Middels kraftige symptomer
- Tilstandsgrad 3, TG3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt).
TG 2 ble satt på gulvet på badet grunnet fallforhold. TG 2 ble satt på terrengforhold grunnet beplantning ved muren og stedvis lite fall fra grunnmuren. TG 2 ble satt på luftbehandlig. Avtrekksvifta på loftet er ute av drift. TG 2 ble satt på ytterdøra grunnet dårlig tetting ved karm. Se nærmere detaljer i beskrivelsen av bygningsdelene i rapporten.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse, gitt 09.12.1993.

Utleie

Adgang til utleie: Det er ingen separat utleieenhet i boligen.

Beliggenhet

Boligen ligger i solrike og attraktive omgivelser på Gamlegrendåsen. Området er etablert og rolig, med dagligvare, offentlig transport, skole, barnehager og fine turområder rett i nærheten. Det er heller ikke lang vei til sentrum og teknologiparken, og for å komme seg dit kan man gjerne benytte gang- og sykkelvei.

Adkomst

Se kartskisse.

Tomten

Tomten er skrånende, og pent opparbeidet med plen mot vest. Belegningstein foran garasjen, og på siden av boligen. Naturtomt med, busker og trær på deler av eiendom.

Parkering

Parkering i garasje, og på gårdsplass.

Diverse

Utvendige persioenner på vinduene ved inngangen. Vindusmarkise over 2 av vinduene i 1. etasje.