Unik eiendom på Isebakke! Flott sjøutsikt og fine solforhold. Påkostet uteområde med svømmebasseng. Dobbel garasje. BUDG

Kort om eiendommen:

Flott og påkostet eiendom med vid sjøutsikt til Ringdalsfjorden. Fine solforhold og kort vei ned til badeplass.

Innhold:

Enebolig:
1. etasje: Vindfang, hall med trapp, vaskerom, bad/wc, bod, kjøkken, stue, bibiotek, stue og stor innglasset veranda på 28 kvm. samt utgang til bassengområde.
2. etasje: Hall med trapp, loftsstue, bad/wc, bod og 3 soverom.

I tillegg kommer gedigen garasje på totalt 111 kvm. BRA. Stor garasjedel, samt boder, teknisk rom og trapperom.
2. etasje består av en stor leilighet som ikke er søkt og godkjent som boligdel. Denne består av stue, alkove, bad/wc og kjøkken.

Standard:

Boligen holder god standard, hovedsaklig fra byggeår vedrørende bolighuset. Det er fortløpende gjort oppgraderinger og boligen og hele dens eiendom må sies å være meget unik med tanke på både utstyr og beliggenhet. Det er laget et flott bassengområde i forkant av boligen med svømmebasseng med oppvarming via luft til vann varmepumpe. I tilknytning til bassengområdet er det laget en stor innglasset, isolert vinterhage/hagestue på 28 kvm. Glassrekkverk i framkant mot sjøen. Hele uteområdet, huset og eiendommen er meget godt belyst, hovedsaklig av spotlights. I tillegg er det lagt varmekabel i ca. 1 meters bredde opp steinsatt vei til huset fra garasjen. Innvendig har boligen pene overflater med to flialgte bad, ett med boblebad og ett med dusjkabinett. Pent kjøkken med hvit innrending. Romslig stue med vedovn og bibiotek. Loftsstuen er fantastisk med sin enorme utsikt mot sjøen, og koselige balkong med glassrekkverk.

Garasjen er gedigen og har flere boder og stor garasjedel. I tillegg kommer leilighet (ikke godkjent i kommunen) i 2. etasje med bad, kjøkken og stue.

Hele eiendommen må oppleves med sine fasiliteter og flotte beliggenhet.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler i hele 1. etasje, ved, luft til luft varmepumpe og luft til vann varmepumpe til basseng.

Beliggenhet:

Unikt beliggende på Isebakke med sjøutsikt. Kort vei ned til badestrand. Med båt tar man seg til både Hvaler og Strømstad i løpet av 20-30 minutter. Solrikt. Boligen ligger på Isebakke, få minutter fra e& og i overkant av 1 times fra Oslo, rett før svenskegrensen.

Adkomst:

Se kart på finn.no annonsen.

Parkering:

I garasje og gårdsplass. Meget godt med parkering.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelse i vedlagte budskjema.

Byggemåte:

Boligen er oppført på støpt plate med trebindingsverksvegger. Saltak med betongstein. Se takstrapport for omfattende beskrivelse av bygningsmassen.

Energimerking:

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det oppgis en energiklassifisering på en scala fra A- G. Selger her har ikke energimerket denne eiendommen. Det følger av forskriften om energimerking §5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Flott tomt med utrolig fin utsikt mot sjøen. Hele tomten er pent opparbeidet med steinsetting og bassengområde med hagestue. Fine solforhold. Eiendommen må oppleves!