Byåsen / Kystad - Nydelig terrasseleilighet. Herlig sol og utsiktsforhold. Terrasse på 60 kvm. 3 soverom. Garasje.

Meglers vurdering

Stor, lys og tiltalende 4-roms leilighet i Kystad Terrasse. Leiligheten har nytt strøkent bad, nyere overflatebehandlet kjøkken, vaskerom, tre romslige soverom hvor det ene har innebygd garderobe og det andre har egen utgang og stor stue som er utformet slik at det er plass til flere møbleringsgrupperinger. Sjelden stor terrasse på nærmere 60 kvm med flotte solforhold.

Romslige boder både inne og ute. Fra hovedterrassen har man utsyn mot sør/øst. Leiligheten disponerer egen nyere garasje samt felles bod på bakkeplan til sykler og diverse. God beliggenhet i feltet, skjermet for innsyn. Veletablert og rolig boområde. Leiligheten framstår med lyse overflater, nytt bad og andre fine løsninger som gjør dette til en delikat og attraktiv leilighet. Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet

Meget fin beliggenhet i populært og rolig boområde i Rydningen. Like i nærheten ligger det dagligvarebutikk, treningssenter og samtidig kort veg til Migosenteret med blant annet legesenter, restaurant, frisør og apotek. Kort avstand til Bymarka med flott turterreng hele året.

Boligen sogner til Dalgård skolekrets. Trygg og kort skolevei. Ungdomsskolen ligger på Selsbakk. I nærheten har man flere barnehager samt Byåsen Videregående skole. Nærhet til Dalgård idrettsanlegg og andre fasilteter gjør dette til et meget attraktivt boområde.

Adkomst

Kjør Dalgårdbrua i nordgående retning og ta til høyre i første rundkjøring etter brua, ned Arnt Smistads veg. Ta så til høyre ned O.J.Aalmos veg. Følg vegen et stykke nedover til det flater ut. Terrasseboligene dukker opp på høyre side etter et par hundre meter. Det vil bli skiltet i regi av Meglerhuset Nylander ved annonserte visning.

Byggemåte

Terrasseleilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass

Innhold og Standard

Stue: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malt overflate i himling. Varmepumpe.
Kjøkken: Parkett på gulv og flis på vegg over benkeplate på vegg. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.
Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegg. Malt overflate i himling.
Soverom 2: Laminat på gulv, og brystpanel og malt glassfiberstrie på vegg. Malt overflate i himling.
Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Gulvvarme.
Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegg. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, mekanisk avtrekk, servantskap og innfellbare dusjdører.
Vaskerom: Flis på gulv og våtromsplater på vegg. Takess i himling. Gulvvarme. Vaskerom med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og wc.
Vindfang: Laminat på gulv og malt panel på vegg. Malt panel i himling.
Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegg. Malt panel i himling.
Bod 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegg. Takess i himling. Sikringsskap og rørfordelingsskap.
Utebod: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegg. Ubehandlet himling.

Oppvarming

Elektrisk.

Tomt

Areal: Ca 630 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet sameietomt.

Parkering

Garasje.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.