SENTRUM - FREDRIKSTAD - 2- roms selveierleilighet med meget sentral beliggenhet , nyere kjøkken og bad.

Innhold

1 etasje: Kjøkken, stue, bad og soverom.
Det tilkommer bod i kjeller og loft.

Standard

Velkommen til Brochs gate 16, en hyggelig 2- roms leilighet med en meget sentral beliggenhet. Herfra er det gangavstand til det aller meste. Bygården ble renovert i ca. 1994 og har en felles bakgård.

Inneholder, 1 etasje: Pent kjøkken med nyere (2012) Eik profilert innredning. Integret komfyr, platetopp og micro, ventilator. Flislagt bad, trolig fra ca. 1993/1994, nytt gulv flisgulv i 2017. Nyere innredning, servant og dusj på gulv/vegger med glassvegg, toalett og opplegg til vaskemaskin. Stuen har en fin takøyde, furugulv og malte overflater. Soverom med garderobeskap. Det tilkommer boder.
Velkommen på visning!

Oppvarming

Elektrisk, varmekabler på bad.

Byggemåte

Objektet er en leilighet i et eldre boligkompleks som ble ombygd i ca. 1994, opprinnelig byggeår er ca. 1904. Det tilkommer bod i kjeller og loft, samt fellesbod i kjeller.

KONSTRUKSJONER OG INNVENDIGE FORHOLD:

Grunn og fundamenter, generelt: Antatt bygd på leire. Gulv på grunn: Støpt gulv på kult i kjeller. Vegger mot grunn: Granitt grunnmur. Yttervegger: Yttervegger i tre, trolig stående plank. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjon av tre, saltak. Taktekning og membraner: Taktekking med gammel teglstein. Vinduer: Koblede trevinduer. Ytterdører og porter: Leilighetsdør i furu. Innvendige dører: Hvite innvendige dører. Overflater, generelt: Huset er kledt utvendig med stående trekledning. Belegg/overflater på innvendige gulv, trapper og ramper inklusive gulvlister: Trebjelkelag i etasjeskillere. Furugulver. Overflater på innside yttervegg og innvendige vegger: Vegger er platet og tapetsert/malt. Overflater på innvendig himling: Malte himlingsplater. Trapper og ramper: Tretrapper i etasjeskillere, utvendig tretrapp. Opplysningene er hentet fra Verdi- og lånetakst utført av Jonny Eliassen 18.04.2018. For ytterligere opplysninger, se nevnte takst.

Vedlikehold/tilstand

Leiligheten innehar en relativ grei standard.
Nyere kjøkken og oppusset bad. Nye dusjvegger i 2017 og ny servant i 2016.

Vinduer er skiftet på 1990 tallet.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra Fredrikstad kommune, datert 16.06.1994.

Utleie

Adgang til utleie: eiendommen er registrert med en boenhet.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i eldre bygård midt i Fredrikstad sentrum som ble betydelig oppgradert i 1990 årene. Med gangavstand til jernbanestasjonen, bussterminalen, høgskolen på Værste, treningssenter og byens fasiliteter, med blant annet bryggepromenaden med restauranter, kafeer, og kino
I nærheten ligger også Fredrikstadmarka med flotte tur og rekreasjonsmuligheter.

Adkomst

Fra Torvbyen: Første bygård på høyre side.

Fra Rolvsøy og riksvei 109: Ta til høyre i rundkjøring mot Torvbyen kjøpesenter og ta neste vei til venstre opp Bryggeriveien. Ta så til venstre og så direkte til venstre igjen ned Apenesgaten. Bygården er beliggende på venstre side.

Det vil bli skiltet med DNB skilt til fellesvisningen.
Se også kartskisse.

Tomten

Det er felles tomt for alle seksjonseierne. Fellestomten består av adkomstvei samt noe uteareal.

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser (parkeringskort).

Diverse

Selger har ikke bebodd leiligheten selv den senere tid.