Bud foreligger! Frittliggende enebolig med 3 soverom - kontakt megler for avtale om visning.

Adresse

Hagaveien 10
8766 Lurøy

Beliggenhet, adkomst

Bolig ligger i Lurøy kommune som ligger langs den vakre Helgelandskysten i Nordland fylke. Eiendommen ligger landlig til på selve Lurøy som er koblet med bru over til Onøy og fergeleiet der. Nærområdet med spredd villabebyggelse, samt noe landbruk og friareal. På Onøy/Lurøy finnes det bl. a. matvarebutikker, barnehage, barneskole og flotte turmuligheter langs kyst og fjell.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1980

Bygninger og byggemåte

Bolig er oppført på ukjent, men tilsynelatende stabile masser. Grunnforholdene er ikke vurdert da dette ikke lar seg gjøre uten inngrep i massene. Bolig er fundamentert på ringmur av lettklinkerstein. Drenering av grunnmursplast og noen plastrør. Yttervegger er av isolert bindingsverk og med stående bordkledning. Overflater er normalt godt vedlikeholdt med regelmessig overflatebehandling. I ettertid av byggeår er det skiftet ytterkledning på to av husets fire vegger. Boligen er ikke etterisolert. Vinduer med 2-lags isolerte glass i trerammer. Taket er et isolert saltak med selvbærende takstoler og lufting i raftene. Det er tekket med profilerte takplater av stål og har et undertak av taktro. Yttertak ble skiftet ca. i 2010. Tilhørende takrenner og nedløp av plast. Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast. Det er oppført altan på 19kvm med liggende rekkverk i trevirke og utgang fra stue. Inngangspartiet er takoverbygget.

Generelt / om bolig

Inngang til bolig på husets bakside er takoverbygget - og her er det god plass for å kunne lagre plenklipper, utemøbler mv. under tak.

Fra yttergang når man romslig bod og eget vaskerom. Videre kommer man inn i mellomgang som er oppusset de senere år og fremstår i moderne fargevalg, i likhet med stue, kjøkken og hovedsoverom. I hovedsoverom er det montert praktisk skyvedørsgarderobe. Stue har gos plass for både sofa- og spisebordsgruppe, og det er utgang til veranda på ca 19 kvm.

Kjøkken
Lyst og koselig kjøkken med moderne gulv og pen kjøkkeninnredning. Innredning med profilerte fronter og laminert benkeplate med kitchenboard over benkeplaten. Hvitevarer i kjøkken følger med i salget, disse er: oppvaskmaskin og komfyr. Det er plass for kjøkkenbord ved hyggelig vindupost i kjøkken. Det bemerkes at oppvaskmaskin er i ustand. Kjøkken ble pusset opp ca. i 2010.

Bad
Badet er av eldre dato med baderomsplater på vegger og våtromsbelegg på gulvet. Det er montert toalett, baderomsinnredning med heldekkende servant og dusjnisje i rommet. Godt med skapplass.

Vaskerom
Eget vaskerom med adkomst fra yttergang. Her er det opplegg for vaskemaskin og montert inn utslagsvask i plast.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 96 kvm, Bruksareal: 103 kvm, Bruttoareal: 113 kvm

Enebolig med alt på ett plan som inneholder:
Bad, entre, gang, kjøkken, stue, vaskerom, bod og 3 soverom.

Standard

Eiendommen er oppført i kjente konstruksjoner fra byggeåret 1980 med datidens byggeskikk og materialvalg. De senere år er eiendommen modernisert. Eiendommen fremstår i normal god stand ut i fra byggeåret. Det gjenstår noe arbeide med avslutning av oppussinger; dette være eks.vis listverk i stue.

Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring og varmekabel i gulv entre. Øvrig el.oppvarming.

Parkering

Biloppstilling i innkjørsel.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 255 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten ligger i et relativt plan terreng og er opparbeidet med innkjørsel, gressplen og div. beplantning.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet vei og vann. Septiktank.

Reguleringsplan

Regulert til boligformål. Området rundt er regulert til LNF.

Ferdigattest

Det finnes ikke ferdigattest iflg. Lurøy kommune.

Prisantydning

900 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Helgeland Takst AS / Gøran Sørnes
Markedsverdi : 1 100 000,-
Ligningsverdi : 260 988,-
Sekundær ligningsverdi : 835 160,-
Ligningsverdi pr. : 12.04.2018

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kommunale avgifter

Kr. 5 024 pr. år
Kom.avg. inkluderer eiendomsskatt, feiing og avløpsavgift. Renovasjon tilkommer med kr. 3636,- pr år for lite abonnement. Septik kr. 2045,- pr tømming/ligger inne med tømming hvert 2 år.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra verdi- og lånetakst utarbeidet av takstmann.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Eiendommen er for tiden utleid og leietaker har 2 mnd. oppsigelsestid innen den 1.hver måned. / Tidspunkt for overtagelse avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.