KALVSKINNET - Flott selveier med standard fra 2006 beliggende like ved Nidelva. Balkong. Heis i bygget. Fjernvarme. Fell

Kort om eiendommen:

EiendomsMegler1 v/Ane Nes har gleden av å presentere en flott selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på populære Kalvskinnet.

Ønsker du en visning allerede nå har du mulighet til å se vår eksklusive 360-visning av boligen på forhånd her: https://h5property.com/tour/no/EM1Elvegata18/tour.html?initvars.design=em

Sjarmerende selveier midt i hjertet av Trondheim sentrum. Bygget er oppført i 1937 og er rehabilitert og omgjort fra hotel til leiligheter i 2006. Leiligheten ligger skjermet for trafikk i en rolig del av byen og er perfekt for førstegangskjøpere og studenter.

Andre relevante kvaliteter med boligen:
- Stuen byr på store vindusflater som gir en lys og luftig atmosfære. Her har man også utgang til en liten balkong.
- Åpen stue-/kjøkkenløsning. Den gode planløsningen gir god plass til både spisebord og TV-stue.
- Lave fellesutgifter hvor fjernvarme, TV og internett er inkludert.
- Flott flislagt bad med varmekabler.
- TG1 på kjøkken og bad.
- Sameiet har et stort felles selskapslokale i kjeller som beboerne kan benytte.
- Felles takterrasse med nydelig utsikt mot Nidelva og Trondheimfjorden.
- Sykkelparkering utenfor bygget i tillegg til felles sykkelbod i 2. etg.
- Egen bod i kjeller.

Elvegata 18 har en svært god beliggenhet i Trondheim sentrum ved Museumsplass. Kort spasertur til Torvet der man har et stort utvalg av shoppingmuligheter, restaurantliv og dagligvarebutikker. I tillegg har man kort avstand til Trøndelag Teater, Trondheim Kino, treningssenter og kollektiv transport med holdeplass for både buss og trikk like ved. Fra leiligheten har man et fint nærmiljø med flotte turområder både sommer og vinter langs Marinen, Trondheimsfjorden og Nidarøhallen med et fantastisk tilbud på friidrettsbane og ballhaller. Gangavstand til NTNU og St.Olavs. BI Handelshøyskolen er en sykkeltur unna.

Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold:

Primærrom
3 Etasje: Entré, bad/toalett/vaskerom, sovealkove og stue/kjøkken.

Sekundærrom:
Bod i kjeller. Ikke arealmålt.

Standard:

Entré:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt platehimling.
Innredning: Skyvedørsgarderobe.

Bad/toalett/vaskerom:
Flis på gulv, flis på vegger, malt betongdekke i himling.
Innredning: Gulv WC. Dusjkabinett. WC. Kran og avløp for vaskemaskin.
Baderomsinnredning: Servant på underskap og speilskap.

Sovealkove:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.
Innredning: Skyvedørsgarderobe.

Stue/kjøkken:
Parkett på gulv, malte glatte flater på vegger, malt betongdekke i himling.
Innredning: Kjøkkeninnredning med over og underskap, folierte skrog, plane fronter og laminert benkeplate. Ventilator.
Integrerte hvitevarer som: platetopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og fjernvarme.

Beliggenhet:

Elvegata ligger sentralt innenfor sentrumskjernen på velkjente Kalvskinnet. Beliggenheten er ettertraktet på grunn av de korte avstandene til skoler, jobb og uteliv samtidig som det ligget i et fredelig boligstrøk. Grønne lunger omkranser området med parker langs Nidelven, Nidarosdomen og Marinen. Fra Leilighetene har man gangavstand til det meste av hva Trondheim sentrum har å by på. Til Trondheim torg er det ca. 4. min gange. Her finner man kjøpesenter, gågate med butikker, restauranter og kaféer.

Området er godt dekket med kollektivtransport. Nærmeste bussholdeplass (Prinsen Kinosenter ligger ca. 300m fra leiligheten.) Dette er hovedåren til sentrum og har rikelig med avganger. Buss til NTNU Gløshaugen tar ca. 5 min og videre til NTNU Dragvoll på ca. 15 min. Fra samme holdeplass går flybussen som tar deg til Værnes på ca. 50 min med avganger ca. hvert 10. min. Ønsker man å ta buss til St. Olavs Hospital eller Samfundet, rekker man knapt å finne seg et sete før man er fremme.

Avstander:
- Trondheim Torg ca. 500 m.
- Nidarosdomen ca. 200 m.
- Samfundet ca. 500 m
- St. Olavs Hospital ca. 800 m
- NTNU Gløshaugen ca. 1,4 km

Adkomst:

Følg Prinsensgate mot Trondheim sentrum. Ta av til venstre inn Erling Skakkes gate og følg denne over i Elvegata. Du vil få nr. 18 på venstre side av veien. Leiligheten ligger i 3. etg. Adkomst via heis.

Se også vedlagt kartskisse på høyre side i FINN- annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Parkering:

Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten. Det er avgiftsparkering like utenfor. Som beboer i sentrum tilbyr Trondheim parkering Midtby-avtalen som gir rabatterte priser på parkering i nærliggende parkeringshus.

For mer informasjon, se:
https://trondheimparkering.no/parkering/prisliste#faq-542

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Bygningen som ble bygd i 1936, ble ombygd fra hotell til leiligheter i 2006.
Boligblokka er på 5 etasjer + kjeller.
Hovedkonstruksjon er oppført i mur/betong.
Utvendige fasader med glattpusset og malt mur.
Flatt tak tekket med takmembran. Heis i bygget.
Vinduer med 2-lags isolerglass. Dette ifølge takstmann.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter GRØNN.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.
Leiligheten kan fritt leies ut.

Diverse:

Arealoppmålingen er foretatt av takstmann.

Takstmanns kommentar til planløsningen:
Andel av fellesarealer og eventuelle bodarealer utenfor leiligheten er ikke medregnet.
Leilighetens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, ingen vesentlige avvik fra vedlagte tegninger ble registrert.

Dyrehold:
Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre
beboerne iht husordensregler.

Utdrag fra årsberetning 2016:
Utdrag fra årsberetningen viser et resultat på kr -14 609
Driftsinntektene i sameiet utgjør per 31.12.2016 kr 1 095 254
Totalkapitalen utgjør per 31.12.2016 er kr 677 110