Lerkendal/Tempe - Nyere og særdeles flott rekkehus med garasjekjeller. Kort vei til NTNU, St. Olavs Hospital og sentrum

Meglers vurdering

Nyere og særdeles flott rekkehus fra 2015. Garasjekjeller med tilhørende parkerinsplass og fjernstyrt portåpner. Boligen har en gjennomgående meget god standard og praktisk planløsning som inneholder entrè med garderobeskap og romslig stue med åpen kjøkkenløsning inkludert spisesplass i 1.etasje samt bad, kontor og 2 store soverom inkludert hems i 2. etasje. Parkett på alle gulv. Lyst og pent kjøkken med mye skap- og benkeplass. Romslig bad med nøytrale fargevalg, opplegg for vaskemaskin, og god plass for øvrig innredning. Deilig vestvendt terrasse og veranda fra hhv. 1. og 2. etasje. Separat bod tilknyttet garasjeanlegget med gode lagringsmuligheter. Store vindusflater på stue og kjøkken gir en luftig romfølelse og utnytter de gode lysforholdene. Glassgulv mellom etasjene, hemsløsning og andre arkitektoniske løsninger gjør dette til en meget spennende bolig.

Beliggenhet

Utsøkt beliggenhet i en rolig gate på Lerkendal/Tempe. Med gangavstand på ca. 20 min til Trondheim Torg, og som tilnærmet nabo til NTNU Gløshaugen, Studentersamfundet, St. Olavs Hospital, Teknobyen, Hndelshøyskolen og Lerkendal har man et usedvanlig rikt service-, fritids-, arbeids- og studietilbud i nærområdet. 250 meter til nærbutikk (ICA), som også inkluderer post i butikk, restaurant og frisør. Godt kollektivtilbud med 26 bussruter tilgjengelig innen 2 min gange fra leiligheten, med hyppige avganger mot øvrige studiesteder og øvrige deler av Trondheim. Flybuss til og fra Trondheim Lufthavn Værnes fra samme holdeplass. 5 minutters gange til nærmeste togperrong ved Gløshaugen / Lerkendal. 3 minutters gange til Nidelv Idrettslags kunstgressbane. Tilbaketrukket område med umiddelbar nærhet til Nidelven og utsøkte turmuligheter i grønne omgivelser på Pilegrimsleden langs elva.

Adkomst

Kjør E6 ut av sentrum. Ved Tempe tar man til høyre i lyskrysset. Der hovedveien svinger brått til venstre fortsetter man rett frem inn Valøyveien. Deretter tar man til høyre inn Alfred Larsens gate. Boligen ligger så på venstre hånd. Følg meglers visningsskilt ved annonserte fellesvisninger.

Byggemåte

Rekkehus oppført over parkeringskjeller oppbygd av støpt betong. Hobedkonstruksjoner over grunnmur er oppført i tre og boligen er utvendig kledd med trekledning. Taket har saltaks form.

Innhold og Standard

1. etasje
Entre: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe.
Stue: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling. Radiator. Trapp og utgang til terrasse.
Kjøkken: Parkett på gulv, og malte plater og flis på vegg. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.

2. etasje
Gang: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling. Trapp og utgang til balkong.
Bad: Flis på gulv og flis på vegg. Malte plater og downlights i himling. Gulvvarme. Bad med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og veggmontert wc.
Soverom 1: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling. Radiator. Adkomst til teknisk rom som er plassert på hems over baderom.
Soverom 2: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling. Radiator. Fransk balkong.

Oppvarming

Radiatorer. Varme i gulv på bad.

Tomt

Areal: Ca 863 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Sameiet tomt.

Parkering

Fast parkeringsplass i felles garasjekjeller.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.