Vormstad - Flott halvpart av tomannsbolig oppført i 2013. 3 soverom - TG1 på alle våtrom - Sportsbod.

Kort om eiendommen:

Velkommen til Ferjmannskroken 7B.

Pen halvpartpart av tomannsbolig beliggende på Vormstad Park. Boligen er oppført i 2013 og inneholder blant annet stue, kjøkken, bad og 3 soverom. Her har du gangavstand til daglivarebutikk, bensinstasjon og fotballbane.

Kvaliteter verdt å nevne:
- Takstmann har gitt TG1 på bad, kjøkken og vaskerom.
- Romslig stue.
- Balansert ventilasjonsanlegg.
- Stor terrasse.
- Felles sportsbod som deles med nabo.
- Rolig og barnevennlig område.
- Det er opparbeidet lekeplass for barn like ved boligen.
- God planløsning.

Innhold:

Primærrom:

1 etasje: Gang, bad, 3 soverom, vaskerom/tekniskrom, stue og kjøkken.

Standard:

1 etasje:
Gang: Flis med varmekabler og parkett på gulv, malte panelplater på vegger, hvite takplater. Det er montert skyvedørsgarderobe.

Stue: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger og hvitet takplater.

3 soverom: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger og hvite takplater.

Badet er fra 2013 og har flis på gulv med varmekabler, baderomsplater på vegger og hvite takplater. Det er montert dusjhjørne med dusj på vegg, innebygd toalett, hvit innredning med vask og speil.

Vaskerom/tekniskrom er fra 2013 og har gulvbelegg, malte panelplater på vegg og hvite takplater. Det er montert sikringsskap, varmtvannsbereder, rør i rør skap og skap med utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkkenet er fra 2013 og har parkett på gulv, malte panelplater på vegger og hvite takplater. Det er montert hvit innredning med innebygde hvitevarer.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Boligen ligger i et rolig og attraktivt område på Vormstad park. Området består av boliger oppført i nyere tid. Her har du gangavstand til daglivarebutikk, fotballbane og bensinstasjon.

Kort avstand til Hostovatnet som har tur -og fiskemuligheter å by på.

Adkomst:

Fra Orkanger kjører man E39 retning Fannrem. Ta til høyre i rundkjøringen ved Best Fannrem over Forve Bru for å så ta til venstre inn på FV 65. Etter ca. 9 km ta til venstre inn på Øyumvegen ved Bunnpris Vormstad. Ta andre avkjørsel til høyre og deretter første til venstre inn på Ferjmannskroken. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning. Se ellers kart på Finn.no.

Parkering:

På egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Enebolig på 1 etasje. Oppført på støpt plate på mark. Hovedkonstruksjon i bindingsverk av tre som er kledd med stående kledning. Tak er tekket med betongstein. Vinduer med 3-lags glass.

Dette iht. takstmann.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Beskaffenhet:

Felles tomt for tomannsboligen.

Diverse:

Konklusjon fra takstmann:

Boligen er fra 2013. Boligen fremstår som i bra stand. Forøvrig henvises det til respektive punkt i rapporten for nærmere omtale/anbefalte tiltak.


Kommentarer til areal fra takstmann:

Arealene måles etter Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling 2014. Rombenevnelse er etter godkjente plantegninger fra kommunen. Uthus er ikke med i arealmålingen. Ikke teknisk vurdert.