Hov/​Ligarda Vestsiden av Randsfjorden - NY PRIS! Enebolig i flotte omgivelser med nydelig utsikt!

Adresse

Vestsidevegen 768
2860 Hov

Nærområdet

Ca 3 km til dagligvareforretning. Barneskole i Hov eller Odnes, ungdomsskole i Hov.

Beliggenhet, adkomst

Beliggende på Randsfjordens vestside inntil fylkesvei 245, ca 15 km fra Hov og ca 20 km fra Dokka. Landlig og rolig beliggenhet med flott utsikt over Randsfjorden. Flotte turområder både sommer og vinter.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1955

Bygninger og byggemåte

Fundamentert på pusset Dokka sementblokker, oppført i bindingsverk med stående panel fra byggeår. Malt panel på yttervegger i 2011. Taket er tekket med profilerte takplater fra 1996. Kjellervinduer med varavindu, ellers vinduer med isolerglass fra 1991. Utvendig persienne over stuevindu og på kjøkken.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 149 kvm, Bruttoareal: 170 kvm

1. etg.: Vindfang, entre, kjøkken, stue og bod.
2. etg.: Gang og 3 soverom.
Kjeller: Gang, dusjbad/w, vaskerom og 2 boder. Fra vaskerom er det direkte utgang til hage.

Møblering / utstyr

Ved i kjeller blir værende etter overtagelse av eiendommen. Hagebenk kan også medfølge dersom interesse.

Standard

Kjøkken: Plassbygd malt innredning.
Generell oppussing og modernisering er foretatt senere år.
For detaljer om utbedringer som må/bør foretas vises til vedlagte tilstandsrapport.

Oppvarming

Vedovn på kjøkken, varmepumpe, ellers elektrisk. Varmekabler i gulv på badet.

Parkering

Biloppstillingsplass inntil fylkesveien.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 536 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Opparbeidet med plen, busker og trær. Hellebelagt ved inngangsparti.

Vei, vann og avløp

Vei: Offentlig.
Det foreligger et pålegg om å flytte litt på etablert avkjørsel. Skal utføres i løpet av våren.
Vann: Privat borevann. Trykktank og renseanlegg i kjeller, pumpe i borehull. Borehull fra 2004, boret opp igjen 2009.
Avløp: Privat med fast tømming.
Kommunen har igangsatt kontroll av avløpsanlegg i spredt bebyggelse. Dersom kontrollen avdekker at anlegget ikke er i forskriftsmessig stand, kan det påregnes utbedringskostnader.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område som ikke er regulert. Eiendommen ligger i område som i kommuneplan/kommunedelplan er avsatt til LNRF areal for nødvendig tiltak for landbruk m.m.

Ferdigattest

Det foreligger ikke brukstillatelse/ferdigattest da boligen ble oppført for krav om dette kom.

Prisantydning

790 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Bøverbru Takseringsservice
Takstdato : 22.03.2018
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 143 000,-
Teknisk verdi : 2 143 000,-
Ligningsverdi : 247 773,-
Sekundær ligningsverdi : 792 874,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Kommunale avgifter

Kr. 3 735 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.