WERGELAND - NYHET! - Nyoppusset leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet, perfekt for studenter!

Innhold

Leiligheten inneholder følgende:
Entré/gang, stue/kjøkken, bad og sovealkove/disponibelt rom.

Tilhørende leiligheten medfølger tre stk boder, hvorav 2 stk. i kjeller og en på loftet.

Standard

En lys og trivelig leilighet beliggende i et meget sentralt og rolig område. Leiligheten ligger skjermet fra trafikkstøy og innsyn. En har kort vei til matbutikker, Bybanen, den nye høyskolen i Bergen, Haukeland sykehus og flotte tur- og rekreasjonsområder.

Entrè | Velkommen inn! Nytt laminatgulv, lysmalte vegger og himling. Her er det rom for å henge fra seg yttertøy, inngang til bad, stue/kjøkken og disponibelt rom.

Kjøkken | Eldrekjøkken med hvite slette fronter. Nytt gulv, malt platekledning på vegger og fliser mellom disk og overskap.
Inneholder:
Laminert benkeplate, stål vaskekum, ventilator og komfyr. Keramiske fliser over benkeplaten. Kjøkkenøy med kjøleskap.

Stue | Koselig og lys stue med mulighet for vedovn. Lyse overflater, ny laminat på gulv. Store vindusflater gir en god romfølelse, plass til både spise- og liten sittegruppe for venner eller familie.

Bad | Keramiske fliser på gulv, keramiske og vegger, malt platekledning i himling. Inneholder: Servant med møblement/speil og belysning, toalett, innfellbart dusjkrok m/garnityr. Avtrekksventil i himling.

Disponibelt rom/ soverom | Rommet er malt i lyse og fine farger, selger har brukt rommet som soverom. Nytt gulv som resten av leiligheten.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Byggemåte

Alle arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport utført av Johan Rye-Holmboe 26.03.18 og ikke kontrollmålt av ansvarlig megler.

Byggemåte:
Boligblokk oppført i 1951 etter den tids prinsipper. Yttervegger i pusset murstein, sist pusset opp i 2015. Vinduer fra 1991. Bygningen har etasjeskiller i betong. Innvendige overflater malt i 2018. Taket er tekket med betongtakstein.

For ytterligere informasjon vedrørende byggemåte, henvises det til vedlagt tilstandsrapport, utført av takstmann Johan Rye-Holmboe 26.03.2018.

Vedlikehold/tilstand

Se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema. Interessenter bes gjøre seg kjent med innholdet i den vedlagte tilstandsrapporten og egenerklæringen. Det er i tilstandsrapporten gitt TG 2 på noen bygningsdeler:

- Drenering.
- Taktekking.
- Bad.
- Ledningsnett for sanitærinstallasjoner.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.05.1954, samt ferdigattest som gjelder fasadeendring datert 05.09.2016.

Utleie

Adgang til utleie: Det vises til borettslagsloven §5-3 hvor det fremgår at andelseiere ikke uten samtykke fra styret i borettslaget kan overlate bruken av boligen til andre utover det som følger av borettslagsloven § 5-4 til § 5-6.

Fellesgjeld

SELSKAPETS TOTALE FELLESGJELD
Bank: Handelsbanken
Restgjeld pr. 20.09.2017 kr. 7.743.654,-
Rentevilkår: 2%
Flytende rente
Gjenværende avdragstid 27 år, 10 mnd.

Bank: Handelsbanken
Restgjeld pr. 20.09.2017 kr. 11.229.330,-
Rentevilkår: 2%
Flytende rente
Gjenværende avdragstid 24 år, 1 mnd.

Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.


Tilbyder av sikringsordningen er: OBOS

Varighet av sikringsordningen: Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene

Oppsigelsestid av sikringsordningen: Oppsigelsestiden er 12 ? tolv? måneder regnet fra oppsigelsesdato

Beliggenhet

Attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet i et svært populært boligområde på Minde/Wergeland. Området kan skilte med flotte tur- og rekreasjonsområder, som blant annet Leaparken, Tveitevannet, Solheimsvannet, Langhaugen, Løvstakken og Ulriken hvor du kan nyte Bergens beste utsikt. Like ved eiendommen finner du spisesteder som Isushi, Prego, Yang Tse Kiang og Bien Snackbar hvor det sies at en kan få byens beste hamburger. Leiligheten ligger like ved bybanestoppene på Wergeland og Brann stadion. Det er ca. 2 minutter å gå til nærmeste stopp. Fra Brann stadion bruker Bybanen 11 min til Bergen sentrum. Det er få minutter med bybanen til BI på Marineholmen og studiestedene i sentrum. Det er gangavstand til den nye høyskolen på Kronstad. Fra leiligheten er det kort gangavstand til bl.a. Haukeland og Haraldsplass. Like ved eiendommen ligger søndagsåpen Rema 1000 på Wergeland. På Landås finner du Sletten senter hvor du har det meste av servicetilbud. Alt i alt et attraktivt, rolig og barnevennlig boligområde like utenfor Bergen sentrum.

Adkomst

Fra Bergen Sentrum kjører man mot Fjøsanger. I rundkjøringen ved Domino's Pizza tar man av til venstre inn i Minde Allé. Følg veien rett frem til rundkjøringen ved Rema 1000(søndagsåpen) hvor du tar til venstre inn i Fageråsveien. Ta så første vei inn til venstre inn i Bendixens Vei. Bendixens Vei 6 ligger på høyre side.

Med Bybanen går du av på Wergeland Bybanestopp. Når du har gått av Bybanen følger du i retning sentrum, før du tar til høyre inn i Fridalsveien. Gå rett frem, ta til høyre inn i Bendixens Vei. Bendixens vei 6 vil da ligge på venstre side.

Det vil bli skiltet med DNB visningsskilt.

Tomten

Leiligheten ligger i et område med tilsvarende bebyggelse. Felles eiet tomt som er opparbeidet med grøntareal og gangveier.

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, ingen parkeringsavgift i Bendixens vei.

Diverse

Interessenter bes gjøre seg kjent med innholdet i den vedlagte tilstandsrapporten og egenerklæringen.

Boligen er forsikret gjennom TRYG Forsikring. Det gjøres oppmerksom på at denne forsikringen ikke dekker innbo, men felles byggforsikring via boliglaget. Det anbefales derfor å tegnes innboforsikring til overtagelse.

Ny porttelefon med døråpner i 2017