Måseskjæret - Unik og attraktiv 2-roms leilighet + sovealkove - fantastisk, maritim beliggenhet i sjøkanten - kort vei t

Prisantydning

Kr. 5 480 000,-

Standard

Velkommen til Måseskjæret 8, en unik og attraktiv leilighet i historisk bygg som ble ombygget og rehabilitert i 2007/2008. Leiligheten har en miks av eldre og nyere detaljer og fremstår som meget stilfull og innholdsrik. I tillegg til soverom har man en koselig sovealkove med doble glassdører mot stue. Leiligheten har også tilgang til sørvendt brygge/balkong hvor man kan nyte våren og sommeren som snart er på vei, og med den meget flotte og maritime beliggenheten er dette en leilighet som må sees.

Å kjøpe en leilighet i Tørrfiskkatedralen gir en kombinasjon av det helt moderne av byggekvaliteter og det eldre maritime miljø vi har i Bergen. I god harmoni er det tatt vare på gamle elementer i god integrasjon med en moderne stil og byggekvalitet. Bygget er et eldre kulturhistorisk handelsbygg, rehabilitert og ombygget i 2008. Bygget går over tre etasjer + loft og består av 13 leiligheter samt tre næringsseksjoner.

Innvendige kvaliteter: Parkett på gulv, med unntak av gang og bad hvor det er fliser. På vegger er sparklet og malt gips samt malte laftevegger. Sparklet og malt gips i himling. Selger opplyser at det er lagt varmekabler i alle gulv med unntak av soverom.

Kjøkken: Flott kjøkkeninnredning fra Sigdal med folierte høyglansfronter og benkeplate i stein. Integrert platetopp, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og vinskap.

Bad: Meget pent, flislagt bad med varmekabler i gulv og spotlights i himling. Badet inneholder dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med innredning.

Leilighet samt leilighetsbygget er sprinklet og brannsikret ihht. dagens forskrifter.

Vannrør av plast i "rør i rør"-system.

Denne boligen er KAPAklarert, dette innebærer at takstmann har utført tilstandsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen.

Innhold

Moderne og flott leilighet i unike omgivelser i sjøkanten på Måseskjæret.
Leiligheten ligger i 1.etasje i bygget og inneholder entré, stue/kjøkken, bad, soverom og sovealkove/kontor.
Medfølgende bod på 5,5 kvm.

Bebyggelsen

Området består av tilsvarende bebyggelse.

Primærrom beskrivelse

Entrè, stue/kjøkken, bad, soverom, sovealkove.

Parkering

Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser. Gjesteparkering på oppmerkede plasser på sameiets tomt.

Beliggenhet

Leiligheten befinner seg i et nyere og eksklusivt boligområde i Sandviken. Attraktiv og maritim beliggenhet hvor bygget står på peler over sjøen.

Måseskjæret har en unik beliggenhet på en liten holme i hjertet av Sandviken. Bygget som kalles den Store Sjøboden var fra 1800-tallet og frem til 1990-tallet brukt som tørrfiskekatedral. I dag står bygget flott sammen med moderne leilighetsbebyggelse og innhar moderne kvaliteter.

Måseskjæret har broforbindelse over til Måseskjærveien, noe som i seg selv gir en spesiell følelse for beliggenheten.

Området er preget av flotte bryggepromenader med sitteplasser langs sjøkanten. Det er også marina like ved bygget.

Dagligvarebutikk med ferskvaredisk og SATS treningsenter i umiddelbar nærhet.

Utmerket beliggenhet med tanke på turmuligheter, med både Stolzekleiven, Fjellveien og Fløyen.
Trivelige Gamle Bergen og Sandviken Sjøbad er også kun en kort spasertur unna.

Ca. 25 minutters spasertur til sentrum. Hyppige bussavganger både mot sentrum og nordover mot Åsane.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følger man hovedveien utover Bryggen og videre mot Sandviken inn Sjøgaten. Ved Gjensidigegården tar man av til venstre og
inn Sandviksveien. Ta så inn Måseskjærveien til venstre. Kjør over broen til Maaseskjæret. Bygget ligger så på venstre side.

Det vil skiltes med Kaland & Partners visningsskilt ved fellesvisninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Tomt/Eierform:

Eiet tomt

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale mellom partene.

Byggemåte

Bygget er fundamentert delvis med natursteinmur, betongfundamenter og betongdrager på peler.
Yttervegger er utført med laftet konstruksjon som er utvendig kledd med liggende kledning og innvendig platet. Yttervegger er etterisolert ved ombygging.
Tak: Takkonstruksjon utført med valmet takkonstruksjon med ark, tekket med rød tegltakstein/betongtakstein.

For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til tilstandsrapport.

Beskaffenhet

Eiendommen rundt leiligheten er opparbeidet med asfaltert plass med felt av belegningstein, rampe ved inngangsparti er kledd med skifer og diverse buskebeplantning.

Offentlige planer/konsesjonsplikt

Eiendommen er regulert til kombinerte formål.

For eiendommen gjelder følgende planer:
Reguleringsplaner:
-BERGENHUS. GNR 168 BNR 2004 OG 2061, SANDVIKEN, MÅSESKJÆRET, planid: 15270100, berøringsgrad 100%
-BERGENHUS. GNR 168 BNR 380, 367 M.FL., MÅSESKJÆRET, planid: 15270000, berøringsgrad < 0,1 %

Hensynssoner ihht. reguleringsplaner:
-Bevaringsområde, berøringsgrad 100%

Kommuneplaner:
-BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010-2021, planid: 60910000, berøringsgrad 100%
-BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD, planid: 15750000, berøringsgrad 96,5 %
-BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN, planid: 18740000, berøringsgrad 3,5 %

Hensynssoner ihht. kommuneplaner:
-Kulturmiljø - Senter - Sentrum og Sandviken, berøringsgrad 100%

Det foreligger planer og godkjente tiltak i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.
Planopplysninger og -kart kan ses hos megler.

Det er ingen konsesjon eller odel på eiendommen.

Diverse

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke.

Ihht. tinglyst erklæring med dbnr. 9241 tgl. 25.03.2003, har Maasen Båtforening rett til å ha kaier festet/forankret og plassert inntil bnr. 2004 samt rett til å plassere flomlys på dertil egnet sted på i h.h.t. vedtatt reg.plan.