Vestby /​ Pepperstad - Ny (2017) og fargerik 3-roms selveierleilighet med solrik veranda 

Innhold:

Innholdsrik selveierleilighet i 4-mannsbolig. Leiligheten ligger i 2. etg. med utvendig trappeadkomst.

Meget god løsning over ett plan: Gang/hall. Stue med utgang til solrik veranda på ca. 10 kvm. Åpen kjøkkenløsning med god spiseplass. 2 soverom. Bad med badekar, wc, servant og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel bak skyvedører. Teknisk rom/bod.

Alle rom i boligen er arealmessig beregnet som primærrom, med unntak av den innvendige boden (4 m²) som er beregnet som sekundærrom.

i tillegg har leiligheten en utvendig uisolert sportsbod, på bakkeplan. Denne er på ca. 5 m2 har ekstra god takhøyde pg faste hyller.

Standard:

Nesten ny leilighet som bare har vært bebodd siden januar 2018.

Kjøkkenet har en pen, hvit innredning fra HTH. Innredningen har god plass i skap, skuffer, sokkelskuffer og uttrekkbar karusell i vinkelen. Den integrerte komfyren og induksjonskoketoppen er fra Bosch og den integrerte oppvaskmaskinen er fra Siemens. Kjøkkenet har ellers både avtrekksvifte, komfyrvakt og waterguard, samt avsatt plass til kjøl/fryseskap. Kjøl/fryseskapet følger med.

Badet har lyse fliser på veggene og orange fliser på gulvet, med varmekabler. Vegghengt toalett og badekar med løveføtter. Pen baderomsinnredning fra HTH og Viking bad. Langs hele den ene langsiden på badet er det montert opp en skyvedørsgarderobe på ca 3,7 meter med speilfronter. Bak denne har man opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, samt at varmtvannsberederen også står her.

På hovedsoverommet er det kostet på en stor skyvedørsgarderobe på over 3 meter og i gangen er det en skyvedørsgarderobe på nesten 2,5 meter.

Alle skyvedørsgarderobene i leiligheten er levert av Rival.

På gulv er det hvitlasert eikeparkett i alle rom foruten badet, som har keramiske fliser.

Leiligheten ble også bestilt med
4 stk. downlights i entré, 4 stk downlights på kjøkkenet og 3 stk. downlights på badet. Dimmebrytere for lys rundt i hele leiligheten.

Innerdørene er massive, profilerte dører fra Dooria.

I den innvendige boden er det montert Flexit ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Inkludert i månedlige fellesutgiftene er det GET flex, som har tre valgmuligheter:

1: TV (uten familiepakke) + bredbånd (50 mbps)
2: Kun TV med familiepakken i tillegg.
3: Kun bredbånd med hastighet 250 mbps.

Fyring/Oppvarming:

Leiligheten har pipe og det er montert en pen peisovn med glassfelt. Under peisovnen er det en glassplate på gulvet. Ellers er det panelovner og varmekabler i gulvet på bad/vaskerom.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet:

Pepperstadmarka er et nyere boligområde i populære Vestby. Her finnes bl.a. ny barneskole, barnehage og idrettsanlegg rett bak skogholtet øst for sameiet. Ungdomsskolen er på Sole i Vestby sentrum. Det er kort biltur til Vestby sentrum med bl.a. Vestby Storsenter, Norwegian Outlet og togstasjon.

Det går egen buss fra Pepperstad til Vestby jernbanestasjon. Herfra er det 11 minutter til Ski og 35 minutter til Oslo med tog.

Dermed er også Pepperstadmarka et ypperlig sted for pendlere.

Flotte turområder i umiddelbar nærhet og en fin sykkeltur til flotte badestrender som Hvitsten og
Emmerstadbukta.

Oppkjørte skiløyper i nærområdene når snøen tillater det, som vinteren i år.

Vestby kommune er en kommune i "vekst", der bla. flere store selskapaer har etablert seg de senere år som feks. Bauhaus, Norwegian Outlet, ASKO, samt at IKEA har kjøpt to tomter her, en for varehus ved sentrum og en for norgeslager lenger syd, ved næringsparken.

Parkering:

Parkering på sameiets tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelse i vedlagte budskjema.

Byggemåte:

Leiligheten er bygget i år 2017, av Block Watne og er oppført med ringmurselementer og støpt plate på mark, fundamentert på faste, komprimerte masser. Trebjelkelag som etasjeskille og trinnlydplater i gulvet. Vegger er oppført i 20 cm. isolert bindingsverk med damp og vindsperre. Prefabrikerte takstoler og taktekke med ru, dobbeltkrommet takstein.

Energimerking:

Energimerke B og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.