Bildegalleri
Ågotnes - Nyoppført naust med attraktiv beliggenhet på solrik tomt.
Ågotnes, 5363 Ågotnes- Omkostninger
- 25 092 kr
- Totalpris
- 1 025 092 kr
Pris på lån: fra 4 468 kr/mnd
Eff.rente 6,68 %. 600 000 o/20 år. Kostnad: 472 320 kr. Totalt 1 072 320 kr.
Nøkkelinfo
- Beliggenhet
- Ved sjøen
- Boligtype
- Annet fritid
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Bruksareal
- 37 m²
- Tomteareal
- 106 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 41 m²
- Byggeår
- 2014
- Rom
- 1
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.
VisningspåmeldingOm eiendommen
Oppdragsnummer
166-15-0315
Eier
Tore Klepsvik
Eiendomstype
Annet
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 27 Bnr. 670 i Øygarden kommune
Byggeår
2014
Areal
Bruksareal: 37 kvm, Bruttoareal: 41 kvm
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 106 kvm
Beliggenhet
Eiendommen har en fin østvendt beliggenhet på Ågotnes. Eiendommen ligger i enden av blindvei.
Nøstet ligger ca 15 minutter kjøring fra Straume.
Solrik tomt i skjermede omgivelser med sjøutsikt. Eiendommen ligger ca 20 meter fra sjøen hvor det er opparbeidet felles båtopptrekk.
Fra nøstet ligger Hjeltefjorden i forkant, med bade-, og fiskemuligheter.
Ågotnes fungerer som lokalsenter for nordre del av Sotra, og her finnes blant annet barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, brannstasjon, legesenter og helsestasjon.
Bygninger
Naustet er selveier, og ligger i klynge med 4 andre naust. Området består av naustbebyggelse.
Byggemåte
Nyoppført naust med støpt betongsåle og ringmur mot grunn. Bindingsverk i tre, saltak av sperrekonstruksjon, tekket med betongstein.
Arealer og fordeling per etasje
Bruksareal: 37 kvm, Bruttoareal: 41 kvm
1.Etasje: 37 kvm
Innhold
Nyoppført naust, har aldri vært i bruk. Strøm innlagt. Belysning. Automatsikring med 2 kurser a 16 A. 2 x 50 A hovedsikring. Høyt under taket, mønehøyde 3,9 meter.
Tilkoblet offentlig vann og avløp. Det er montert vask med kalt vann i nøstet. Det er montert vannmåler.
Med naustet følger del i sameie "NØSTSAMEIET NAUSTVIKA FELLESAREAL, ORG. 913 879 562" Dette sameiet består av uteareal, parkering, båtopptrekk etc. Vedtekter fåes på forespørsel. Veirett følger av andel i veisameie
Parkering / Garasje
En parkeringsplass følger naustet.
Adkomst
Fra bergen: Kjør mot Sotra og følg riksvei 555, ta til høyre i rundkjøringen etter Kolltveittunnellen og følg rv 561 til Ågotnes. 200 meter etter en har passert KIWI matbutikk på høyre side, sving til høyre inn på Vassvikvegen. Følg veien helt til Naustvika. Nøstet ligger på høyre side.
Beskrivelse av tomt/hage
Svært solrik tomt. Tomten ligger opprinnelig i skrående terreng som er sprengt og planert ut med grus. Gangareal med grus langs nøstets syd og vestside. Felles gruset innkjørsel, samt vei mellom nøstene ned til sjøen.
Det er felles båtopptrekk.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.
Ingen servitutter eller rettigheter er registrert i grunnbokens grunnboksblad.
Rettigheter og servitutter ihht til sameiets vedtekter.
Oppføring av båtopptrekk bekostes av selger. Kjøper forventes å delta solidarisk i utgifter til vedlikehold av båtopptrekk, sameiets fellesområde, samt vei. Utvendig vann er godkjent av kommunen. Det forbeholdes om godkjenning fra kommune for avløp. Båtopptrekk er godkjent av kommunen.
Servitutter
Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.
Ingen servitutter eller rettigheter er registrert i grunnbokens grunnboksblad.
Rettigheter og servitutter ihht sameiets vedtekter.
Kjøper forventes å delta solidarisk i utgifter til vedlikehold av båtopptrekk, sameiets fellesområde, samt vei.
Vei / Vann / Avløp
Privat vei, offentlig vann/avløp. tilkoblet pumpestasjon sammen med sameiet.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som gjelder et av to nøst datert 29.01.2015.
Ligningsverdi
Da eiendommen er nyoppført finnes ikke ligningsverdi.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i et område regulert til LNF.
Kommuneplan:
Planid: 200130020 390 KP Fjell Kommuneplan/Arealdelen (2015 - 2026)
Planer under arbeid:
Plantype: Reguleringsplan. Planid: 20130016 379 RP Nordre Fjell Reinseanlegg,
Krekjebærneset,Ågotnes(27-10 mfl)
Faste, løpende kostnader
Kommunale avgifter er ikke opplyst da naustet er nyoppført. Kommunale avgifter vil ligge på ca 8.500,- pr år.
Kostnad til fellesutgifter for Nøstsameie. Fellesutgiften for 2017 er kr 1500,- pr. år og inkluderer strøm til felles pumpestasjon, kloakk og avløp.
Fellesutigftene justerer normalt i forhold til sameiets faktiske utgifter.
Oppgjør
Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.
Finansiering
Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.
Konsesjon / Odel
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring fra HELP er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Les mer om Boligkjøperforsikring fra HELP i vedlagt salgsmateriell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 1.200,- i godtgjørelse pr. formidling.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.
Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.
Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Grunnpakke markedsføring (Kr.12 900)
Provisjon (Kr.49 900)
Innhenting av informasjon (Kr.10 850)
Tilrettelegging (Kr.8 900)
Visning (Kr.1 500)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Oppgjørskostnad (Kr.6 980)
Totalt kr. (Kr.91 615)
Ingen salg, ingen regning.
Vedlegg til salgsoppgaven
Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Energiattest
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveNyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Syd
Annonseinformasjon
FINN-kode | 116491000 |
---|---|
Sist endret | 16. juli 2022 09:34 |
Referanse | 166150315 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.