Raumyr - 1/2 av tomannsbolig med vestvendt og solrik beliggenhet 

Kort om eiendommen:

1/2 av tomannsbolig med solrik beliggenhet.

Velkommen til visning!

Innhold:

Boligen byr på følgende:

U.etasje: 2 soverom, bad/ vaskerom, gang og bod.

1.etasje: Stue, kjøkken, soverom, entre, toalettrom, og en utvendig bod.

Boligen har kaldloft med gode lagringsmuligheter.

Boligen har også en vestvendt dels takoverbygd terrasse på 8 m2 med adkomst fra stue. Terrassen har markise.

Det medfølger plass i garasje i rekke, på 18 m2.

Standard:

Kjøkkenet er fra byggeår, og har en åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter, og foliert benkeplate med vaskekum i stål, og komfyr med ventilator. Ny komfyr med induksjonstopp, oppvaskmaskin, og kjøleskap i 2015.
Taket er belagt med takess.
Vegger er belagt med malte plater.
Gulv er belagt med parkett.

Bad/ vaskerom:
Rommet er fra byggeår, og fremstår i normalt grei stand ihht alder. Badet inneholder: klosett, vask med innredning, dusjkabinett, opplegg til vaskemaskin, vaskeromsinnredning. Eksisterende badekar ble skiftet ut med dusjkabinett i 2015. Da ble også fuger på fliser bak kabinett refuget.
Taket er belagt med takessplater.
Vegger er belagt med fliser.
Gulvet har varmekabler og er belagt med fliser.

Innvendige overflater:
Veggene har panelplater, malte plater, fliser.
Gulv har belegg, fliser, laminat, parkett.
Himling har takessplater.

Fyring/Oppvarming:

Oppvarming er basert på strøm/elektrisitet og vedfyring.

Beliggenhet:

Boligen ligger vestvendt og solrikt til, med fin utsikt i et etablert og barnevennlig boligfelt ca. 2 km nord for sentrum.

Kort avstand til barnehage, barneskole og Kompetansesenteret. Eiendommen grenser mot skog/friareal og leikeplass, og det er kort avstand ned til Lågen.

Adkomst:

Via offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.

Parkering:

Det medfølger plass i garasje i rekke, på 18 m2.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse.

Byggemåte:

Boligen har støpte/murte kjellervegger og støpt kjellergulv. Yttervegger er hovedsaklig av tre utvendig kledd med stående trepanel. Ytterkledningen er fra byggeår. Boligen har saltakkonstruksjon av tre. Taket er tekket med betongtakstein. Leiligheten har trevinduer med isolerglass fra byggeår. Renner og nedløp er av stål fra byggeår, og takvannet ledes ned til rør i grunn. Bygningen antas å ha etasjeskiller bestående av trebjelkelag.

Boligen har en vestvendt dels takoverbygd terrasse på 8 m2 med adkomst fra stue. Terrassen er konstruert med trekonstruksjon, har et tett rekkverk av tre.

Garasjen har asfaltert gulv, er oppført i bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående trepanel. Garasjen fremstår i normalt god stand.

Dette er iht. tilstandsrapport utført av Jon Reiersrud.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen. Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie.

Beskaffenhet:

Eiendommen er beliggende i skrånede terrengforhold med opparbeidede utearealer.Felles tomt på 4511,5 m².