Nyoppført og arkitekttegnet hytte med panoramautsikt mot Hallingskarvet | Ski- og turløyper rett utenfor døren

Beliggenhet

Hytta har en attraktiv beliggenhet på solrik utsiktstomt ca 1020 moh. Her har man panoramautsikt mot bl.a Hallingskarvet.
Beliggenheten og området rundt, gjør Holsåsen perfekt for alle med ønske om et variert turterreng og gode fritidstilbud.

Om vinteren har man et fantastisk skiterreng, med en rekke preparerte langrennsløyper rett utenfor hytteveggen. Her finner du også perfekte forhold for kiting.
Om sommeren ligger alt til rette for flotte turer i fjellområdet rundt, eller et stølsbesøk på stølene i nærområdet. De mange grusveiene og stiene er perfekt også for den sykkelglade.
Kommunikasjonen er enkel, vinter som sommer. Veien opp er vinterbrøytet, og det er lagt til rette for parkering på egen grunn.

Ca. 12 minutters kjøring til dagligvarebutikk, Kiwi på Hagafoss.

Fra hytten bruker du 20 minutter til Geilo, som er mer enn bare snøføyk og ski.
Et drømmested både vår, sommer og høst. Geilo er mulighetenes fjellrike. I tillegg til alpint, langrenn, snowboard og kiting, finner du også en masse muligheter for fritidsaktiviteter året rundt.
Mulighetene er uendelige for fjellturer innover Hardangervidda. Går dine interesser i retning av jakt, fiske, sykling og riding, vil du kunne få tilgang til det beste av hva norsk fjellheim har å by på.

Kjører du ca. 25 minutter andre veien til Sudndalen, finner man et alpinanlegget som er kjent for sine flotte "off pist" løyper og ellers nedfarter tilpasset de fleste. Like ved er også Hermon Fjellbad godt etablert, med vannrutsjebane, svømmekanal, barnebasseng, utebasseng , treningsenter og servering.

Innhold

Hytten inneholder: Hall, stort og koselig allrom med stue, spisestue og kjøkken med storslagen utsikt ut fra de store vinduene som også bidrar til at man får naturen tett på. Det er ellers 3 soverom, 1 bad og utvendig bod på hovedplan. Hytten har en stor hems, med 1 soverom(ikke godkjent) og hemsstue. Det er god ståhøyde i midten.
I hytten er det praktiske løsninger og en enkel feriehverdag som står i fokus.

Langrennsløyper 30 meter fra hytten, med muligheter for skiturer i et stort løypenett tilpasset både liten og stor.

Hytten er satt opp av lokal entreprenør KG Bygg og Betong AS.

Tomt

Tomten skrår mot sør/vest. Sol fra morgen til kveld. Fantastisk utsikt. Opparbeidet rundt hytten. Ellers naturtomt.

Byggemåte

Bygget er fundamentert på fjellgrunn. Byggegropen er pigget og fylt opp med kult og pukk.
Grunnmur/ringmur er oppført i armert betong. Gulvet er isolert med 200mm trykkfast isolasjon og det er lagt radon sperre.

Bygget over grunnmur er oppført som tradisjonelt isolert bindingsverk med 200mm mineralull i yttervegg. Utvendig er bygget kledd med stående glattkant panel. Alle innvendige bærevegger er oppført med trekonstruksjoner.

Viduene er levert ferdig malt fra fabrikk. Med forseglet 2-lags energiglass. Terrassedører er levert av samme leverandør som vindu, med samme kvalitet og utførelse. Ytterdører er levert i normal ytterdørskvalitet. Innvendige dører er levert med glatte uprofilerte overflater.

Taket er oppført som et saltak utført i trekonstruksjoner, taket er isolert med 300mm mineralull. Taket er tekket med impregnerte bord i fallende lengderetning. Type Royal impregnert.

Det er 1 ildsted i hytten, som er en moderne ovn med stålpipe.

Standard

Hytten holder høy standard og det er lagt stor vekt på kvalitet i materiell, tekniske detaljer og utførelse både i det store bildet og i de små detaljene.

På gulvene er det 200mm 1-stavs eikeparkett og varmekabler i stue/kjøkkendelen. Fliser med varmekabler på bad, i gang og bod. På veggene og i himling er det overflatebehandlet panel.

KJØKKEN:
Moderne IKEA kjøkkeninnredning med fronter og rammestykke i massivt tre, skrog av spon. Det er god benk- og skapplass.
Kjøkkenet har integrerte hvitevarer med kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr og vifte.

BAD:
På gulvet er det fliser, og varmekabler.
På veggene er det panel med panellakk samt fliser i dusjnisje. I taket er det panel behandlet med panellakk. Badet har gulvmontert toalett, benkeplate med vask og underskap, dusjvegger i glass.

Oppvarming

Hytten varmes med varmekabler i stue/kjøkken, bad og hall. Ellers panelovner.
Det er 1 ildsted i hytten som er fint plassert i allrommet.

Energimerking

Energimerke C og oppvarmingskarakter ORANSJE

Adkomst

Følg RV7 til Hagafoss og følg Rv 50 i retning Hovet. Etter ca 1,5 km ta til høyre ved kryss merket med Steinstølen. Følg denne veien oppover og ta til høyre ved neste kryss merket med Steinstølen. Følg denne veien i ca 5 km, igjennom bom (50 kr) og forbi parkeringsplassen på Steinstølan. Følg veien ca 100 m forbi parkeringsplassen. Hytten ligger på venstrehånd og er merket med tilsalgsplakat. Se også kartskisse på finn.no.

Parkering

Privat biloppstillingsplass på egen grunn. Muligheter for å sette opp garasje/anneks på tomten.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring på eiendommen, da selger er firma og ikke kan tegne slik forsikring.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter Avhendingsloven - Normalordningen.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Tegninger
2. Meglerpakke fra Hol kommune
3. Nabolagsprofil
4. Budskjema

Diverse

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens byggtegninger.

Selger er ikke forbruker, og regelen om akseptfrist kl. 1200 første påfølgende virkedag får ikke anvendelse ved dette salget.

Kjøper må fremlegge skriftlig bekreftelse på finansiering av kjøpesummen ved underskrift av kjøpekontrakt.

Ligningsverdien utgjør vanligvis ca. 30% av eiendommens kjøpesum. For nærmere informasjon om ligningsverdien kan det lokale ligningskontoret kontaktes.