BERGHEIM: Pen og velholdt 3-roms andelsleilighet med fantastisk utsikt og solrik balkong. Heis og mulighet for p-plass.

Meglers vurdering

Velkommen på visning av en lys og tiltalende 3-roms andelsleilighet i et veldrevet borettslag(eiere må være over 50 år) på attraktive og fredelige Bergheim. Her bor man i solrike omgivelser med storslått utsikt over byen og umiddelbar nærhet til skog og mark i flotte Estenstadmarka. Kort vei til alle servicefunksjoner man trenger i det daglige, samt god offentlig kommunikasjon med bussholdeplass like ved.

Leiligheten ligger i nest øverste etasje(3.etg) og holder en gjennomgående lys og pen standard. God planløsning med god størrelse på de ulike rommene. Mange vil sette pris på den herlige balkongen, takoverbygd med fantastisk utsikt og solen til den går ned bak "Fosenalpene".



Kvaliteter vi ønsker å fremheve ved leiligheten:

- Lyst og stilrent kjøkken med god skap- og benkeplass.
- Stort baderom med behagelig varme i gulv.
- Lys og luftig stue med storslått utsikt og rikelig med naturlig innlys.
- Herlig balkong med utmerkede solforhold og vid utsikt.
- Heis og muligheter for leie av parkering i p-kjeller.
- Veldrevet Borettslag hvor det aller meste er inkludert i felleskostnadene.
- Sentral beliggenhet med nærhet til alle dagligdagse fasiliteter.
- Umiddelbar nærhet til Estenstadmarka med flott helårs turterreng.
- God offentlig kommunikasjon.

Beliggenhet

Brit Grytbaks veg 14 ligger på solrike og fredelige Bergheim, et etterspurt boligområde ovenfor Moholt/Åsvang. Svært godt servicetilbud like i nærheten med bl.a dagligvarebutikker som Rema 1000 ovenfor Angelltrøa, Coop Extra, Meny, Kiwi og Rema 1000 på Moholt. Rundt Moholt har du også post i butikk, legesenter, Vegamot Kafé, 3T Moholt, Frisører, Apotek og flere bensinstasjoner. God offentlig kommunikasjon med bussholdeplass like ved. Kort vei til Trondheim sentrum med sykkel, buss eller bil.

Like ovenfor ligger Estenstadmarka med et fantastisk tilbud av turstier, skiløyper, fiske- og badevann. Nærmeste lysløype og skiløype starter ved Lohove (ca. 500m unna). På vintre med godt skiføre, er det oppkjørt skiløype som passerer like utenfor blokka. Ta trimturen inn til Estenstadhytta som holder åpent med servering i helgene.

Adkomst

Fra Moholt-senteret kjører du mot Lohove og Dragvoll, følg Jonsvannsveien rett frem i 3 rundkjøringer og ta av til høyre inn på Bergheimsveien. Ta så andre til høyre inn på Brit Grytbaks veg. Følg veien i ca. 200 meter og du vil få leilighetskomplekset på venstre side. Det vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen er ei boligblokk oppført i 2001. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader er utført av murt
tegl, fasadeplater og panel. Takkonstruksjonen er tilnærmet flat og er trolig tekket med membran.

Innhold og Standard

Standardbeskrivelse fra takstrapport:
Baderommet har våtromsbelegg på gulv og våtromstapet på vegg.

Øvrige overflater er:
Gulv: Parkett
Vegg: Malt strie.
Tak: Malt mur, malte plater

Takstmannens kommentar:
Leiligheten fremstår i normalt god stand på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige
strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.

Oppvarming

Elektrisk.

Tomt

Areal: Ca 4 175 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt. Eiendomstomt eid av borettslaget.

Da Trondheim kommune ikke har oppgitt noe tomtearel for resterende matrikkel er dette ikke tatt med i salgsoppgaven.

Parkering

Felles parkeringsplass utenfor blokka. Mulighet for leie av parkeringsplass i p-kjeller.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.