VALENTINLYST - Moderne 2-roms toppleilighet (12. etg) med fantastisk utsikt -TG1 på bad og kjøkken - Heis - Balkong

Meglers vurdering

Meglerhuset Nylander ved Daniel Lund har gleden av å presentere Olav Magnussons Veg 1, en moderne leilighet i 12.etg med lekker standard. Her nyter du en fantastisk utsikt mot fjorden og Fosenalpene fra din egen balkong med heis fra 1.etg og opp til leiligheten. Valentinlyst som område kan by på en rekke gode kvaliteter som nærhet til Valentinlystsentret, bussforbindelser, Sirkus Shopping, flere dagligvarebutikker mm.
Valentinlyst borettslag vedtok 06.06.18 utbygging av fire nye blokker som ikke vil hindre utsikten fra denne leiligheten. Utbyggingen vil ha en stor positiv effekt på økonomien i borettslaget og vil påvirke felleskostnadene i positiv retning. "Ja til utbygging = lav husleie, lav fellesgjeld og parkeringsplass med bod for alle" heter det i vedtaksforslaget.

Blant leilighetens fremste kvaliteter ønsker vi å fremheve følgende:

- God og praktisk planløsning
- Flislagt bad med dusjkabinett og varmekabler i gulv. TG1 fra takstmannen.
- Stort og flott kjøkken av nyere dato med integrerte hvitevarer og god oppbevaringsplass. TG1 fra takstmannen
- Lys og stor stue med god plass til spisegruppe og utgang til balkong
- Romslig entre med garderobeskap
- Privat balkong i 12.etg med fantastisk utsikt
- Stor, innvendig bod på 4 kvm med god oppbevaringsplass
- Enorme grøntområder omgir bebyggelsen, opparbeidet med gangveier, lekeplasser, sitteplasser mm.
- Kabel-tv, internett, kommunale avgifter mm. er inkl. i fellesutgiftene
- Kun 100m til Valentinlystsentret hvor du finner dagligvarebutikker, vinmonopol, legesenter og andre butikker
- Kun 150m til nærmeste bussholdeplass

Beliggenhet

Olav Magnussons veg 1 ligger fint til i et rolig og etablert boligområde ca. 7 minutter unna Trondheim sentrum med bil. Fra leiligheten er det kort avstand til fine grøntområder ved Telenorbygget, Kuhaugen mm. Området har rikelig med gang- og sykkelveier som enkelt tar deg til Lade, Solsiden, sentrum, Valentinlyst og Moholt. Estenstadmarka ligger ca. 3,5 km unna hvor man finner et rikelig tilbud av turstier sommer som vinter. For barnefamilier er det kort vei til lekeplasser, fotballbaner(Ebergbanen) mm. Ladestien og sjøen når du enkelt via fine gang og sykkelveier, her finner du bl.a en av Trondheims mest populære turstier langs sjøkanten.

Du finner et bredt utvalgt av dagligvarebutikker innen gangavstand fra boligen, Coop Mega på Valentinlyst, Rema1000 ved Plantasjen, og på Sirkus Shopping(ca. 1 km unna). Det øvrige du trenger i hverdagen finner du på Valentinlystsentret med Apotek, Narvesen, bakeri, Vinmonopolet mm. Nye Sirkus Shopping ligger kun en liten spasertur fra boligen hvor du finner et bredt utvalg klesbutikker, interiørbutikker, restauranter mm. Ellers er det kort avstand til Lade hvor du finner City Lade, Lade Arena mm.

Nærmeste bussholderplass fra boligen er i Kong Øysteins veg, her finner du bl.a buss nr. 18, 22 og 60 som enkelt tar deg dit du ønsker. Trondheim sentrum og Solsiden når du enkelt ca. 7 min med bil.

Området sogner til Eberg Barneskole(2 min på sykkel) og Blussuvold Ungdomsskole(5 min på sykkel). Fra boligen har du 4 barnehager innen ca. 500m med Kuhaugen barnehager, Persaunet barnehage, Valentinlyst barnehage og Bromstad barnehage.

Adkomst

Kjør Kong Øysteins vei fra Moholt til Valentinlyst. Ta av til høyre før Valentinlystseneret, inn Magnus Berrføtts vei, og deretter første til venstre som er Olav Magnussons veg. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Nylander ved felles visning

Byggemåte

Høyblokk oppført i 12 etasjer, og hovedkonstruksjonen er oppført i støpt betong, og utvendig kledd med mur / tegl. Taket er tilnærmet flatt og antas tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 3-lags isolerglass.

Innhold og Standard

12. etasje
Stue: Laminat på gulv og malt strie på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Utgang til balkong.

Kjøkken: Laminat på gulv, og malt overflate på vegger, samt flis over benkeplate. Malt betong i himling. Panelovn. Innredning med skyllekum, opplegg for oppvaskmaskin og kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekovn og platetopp.

Bod: Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling.

Soverom: Laminat på gulv og tapet på vegger. Panelovn.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Panel og downlights i himling. Gulvvarme. Bad med dusjkabinett, naturlig avtrekk, servant, servantskap, wc og opplegg for vaskemaskin.

Gang: Vinylflis på gulv og strietapet på vegger. Malt betong i himling. Porttelefon og garderobeskap varmtvannsbereder.

Oppvarming

Elektrisk.

Tomt

Areal: Ca 67 770 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev.
Eiet tomt, fellesareal.

Parkering

Borettslaget leier ut 84 frittstående garasjer i rekke og 34 parkeringsplasser med motorvarmer.

Ledige garasjer/parkeringsplasser tildeles av TOBB etter hvert som oppsigelser og nøkler blir innlevert. Tildelingen skjer etter boansiennitet i borettslaget. Søknadsskjema fås ved henvendelse til TOBB.

Det betales innskudd for garasjer i Valentinlyst Borettslag. Ved tildeling av garasje betales også et gebyr til TOBB.

Søknad om garasjeplass/parkeringsplass sendes:
TOBB, Postboks 2424 Sluppen, 7005 TRONDHEIM

Kontakt TOBB, tlf 73831500 dersom De har noen spørsmål.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.