Nylig oppusset enebolig som er verdt å sjekke ut på idylliske Meløya like ved havet. 

Kort om eiendommen:

Enebolig veredt å sjekke ut på idylliske Meløya like ved havet. Huset ble pusset opp i 2015 og fremstår med god standard. Fantastisk utsikt og svært gode solforhold. Store vindusflater som gir mye lys.

Innhold:

Kjeller: Tidligere vaskerom (nå bod) og gang.

1.etg: Kjøkken, stue, bad, entré, vindfang og 3 soverom.

I tillegg 3 boder i kjeller.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

På grunn av avstand er eiendommen ikke befart av megler.

Standard:

Gulvene i hovedetasjen bortsett fra våtrom består hovedsaklig av laminatgulv. På veggene er det 'Wall-paint' plater - malt og tapetsert. I taket er det system-plater.

Kjøkkenet har 'Nettoline' innredning med heltre' Ask fronter. Kitchen-board over benker. Vask er montert i benk. Komfyrtopp med avtrekk over.Oppvaskmaskin, stekovn/micro, kjøl/frys.

Bad har flislagt gulv med varme. Fibo-Trespo-plater på vegg. Badekar. Veggvifte for avtrekk.

Det er montert noe skyvedørsgarderobe og garderobeskap.

Kjelleretasjen er hovedsaklig som opprinnelig.
Betongflater på vegger og gulv, uten videre innredning. Noe malte betongoverflater.

Nytt EL-opplegg: Sikringsskap er med automatsikringer. H-sikring 50A, 10 stk fordelingskurser 10-20A.

Ny (2015) 200L Varmtvannsbereder i kjeller.

Rør -i -rør opplegg. Rørsentral i kjeller.

Det er lagt ny strømkabel inn til huset, nytt sikringskap og nytt skjultanlegg i 1 etg.

Pipen er renovert og det er montert inn nytt røykrør. Det er også ny vedfyringsovn.

I 2017 ble det lagt ny drenering rundt huset, ny veranda og inngangsparti.

Fyring/Oppvarming:

Vedfyring og elektrisk.

Beliggenhet:

Boligen ligger på vakre Meløya som er ei av kommunens viktigste jordbruksområder. Annen næringsvirksomhet er bla.a. fiskeri. I sentrumsområdet på øya er både nærbutikk, skole, barnehage, kirke, forsamlingshus m.m.

Aktuelle eiendom er beliggende ved Sørsjyen, på søndre del av øya ca. 1,5 km fra sentrumsområdet på øya. Her er det etablert eneboliger og fritidsboliger.

Adkomst:

Adkomst er med bil/ferge fra kommunesenteret Ørnes til fergestedet Meløysund, ca. 8 km avstand.
Reisetider er varierende ut fra reisemåte, ca. 20-45 min. Alle reisemåter er daglige og regulære. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Parkering:

Ny vei og parkeringsplass etablert.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Bygningens fundament er av betongstøpt grunnmur på bankettsåle. Utvendig er nyetablert drenering montert på mur. Singel er tilfyllt ved mur.

Over mur er bindingsverk-konstruksjon av tremateriale. 100mm tykkelse på matteiaolerte yttervegger. Utvendig er yttervegger vindsperret og kledt med trebordkledning.

Vinduer og utvendige dører er i betydeligste grad fornyet.

Etasjeskiller er med trebjelkelag.

Salet yttertak med sperrekonstruksjon. Utvendig tak-tekke med profilerte stålplater. Takrenner og
beslag er montert. Foringsrør er innmontert i røkpipe. Snøfangere er montert. Utbedring av utvendige yttertaket er foretatt innenfor ca. 5 år (iflg. huseiers opplysning).

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Beskaffenhet:

Tomten har grusbelagt adkomst til boligen med opparbeidede bilparkeringsarealer. Sørvendt tomteareal som er fyllt med stein- og jordmasser rundt boligen. Topplag med grøntareal kan etableres.

Tomten er pr i dag festetomt, men fester/grunneier har sendt inn søknad om fraskillelse slik at tomten vil bli eiet. Eiendommen er ikke oppmålt, men iflg. avtale mellom selger og bortfester vil arealet bli ca 1100m2. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.