Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

BRUNDALEN: Innbydende og romslig leilighet med stor innglasset veranda, sørvendt mot friareal.

Kart med kartnålBrundalsgrenda 19, 7058 Charlottenlund
Prisantydning2 590 000 kr
Fellesgjeld
334 034 kr
Felleskost/mnd.
4 629 kr
Formuesverdi
874 912 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Andel
Soverom
3
Primærrom
84 m²
Bruksareal
95 m²
Etasje
1
Byggeår
1972
Energimerking
G - Oransje
Tomteareal
80 659 m²
Bruttoareal
103 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Garasje/P-plass
Kabel-TV
Offentlig vann/kloakk
Parkett
Peis/Ildsted
Rolig
Sentralt
Turterreng

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Meglers vurdering

Velkommen på visning av en innbydende leilighet med solrik og fredelig beliggenhet på populære Brundalen. Her bor man i et trafikkstille og tilbaketrukket boligområde, samtidig sentralt med kort vei til alle fasiliteter man trenger i det daglige.

Leiligheten bærer preg av flere oppgraderinger i senere tid, og holder en gjennomgående pen standard med moderne fargevalg, rikelig med innlys fra store vindusflater og en effektiv planløsning. Mange vil også sette pris på den sørvendte innglassede verandaen, vendt mot frodige friarealer.

Kvaliteter vi ønsker å fremheve ved boligen:
- Tiltalende standard.
- Store deler av leiligheten er overflatebehandlet i 2017.
- Pent kjøkken og baderom fra 2005.
- Stor innglasset veranda med lang solgang.
- Fredelig, barnevennlig og solrikt.
- Usjenert 1. etasje.
- Nærhet til fantastiske Estenstadmarka.
- Vedfyring og varme i flere gulv.
- Det blir nye vinduer og etterisolering i regi av BL.
- Godt med lagerplass i boder.

Beliggenhet

Brundalen Borettslag ligger i et populært og attraktivt boligområde på Brundalen, øst for Trondheim sentrum. Rolig og barnevennlig beliggenhet med flere barnehager i nærområdet, dagligvarebutikker, lekeplasser både ved borettslaget og skolen, volleyballbane, flere kunstgressbaner og flerbrukshall innen gangavstand. Gang/sykkelavstand til NTNU Dragvoll, HIST, Statoil avd. Rotvoll, Sirkus Shopping og Lade.

Kort vei til Estenstadmarka med fantastiske turområder sommer som vinter. Det er en fin sti som går fra Brundalen og opp til Estenstadmarka. Her har man mange mil med turstier, lysløype, badevann mm. Gode bussforbindelser med avganger til og fra sentrum flere ganger i timen. Brundalen barneskole i umiddelbar nærhet, trygg og god skolevei til Charlottenlund ungdomsskole og Brundalen Videregående skole. Uteområdene rundt blokkleilighetene er pent opparbeidet med grøntarealer, sittegrupper, lekeplasser og flere fotballbaner i umiddelbar nærhet.

Adkomst

Kjør nordover fra Leangen, og ta av ved Skovgård. Ta av første vei til høyre inn Hørløcks veg, og følg denne til Yrkeskolevegen kommer på høyre hånd. Ta til høyre inn Christian Bloms veg og så første til venstre. Sving til høyre inn på Brundalsgrenda, og følg så skilting til Brundalsgrenda 19.
Det vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisningen.

Byggemåte

Boligblokk oppført med 4 etasjer over kjeller. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere er oppført med betong. Utvendige fasader er forblendet av murt tegl. Yttertaket er tilnærmet flatt og er tekket med takpapp/folie.

Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og i normalt god stand på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten vedlagt prospektet.

Innhold og Standard

Leiligheten bærer preg av moderne fargevalg(overflatebehandlet 2017), rikelig med naturlig innlys og en gjennomtenkt planløsning. Her kan man flytte rett inn og trives fra første dag.

Man møtes av romslig entré/gang med behagelig varme i flislagt gulv. Gangen fordeler videre til boligens flislagte baderom fra 2005 med varme i gulv og ny dusjarmatur fra 2017, praktisk vaskerom og toalettrom.

Videre får man en lys og luftig stue av god størrelse, utformingen gjør den nekel å møblere. Vedfyring gir behagelig varme til leiligheten. Mange vil også sette pris på utgangen til den innglassede verandaen med lang solgang. Spisestue med delvis åpen løsning mot pent kjøkken fra 2005 med rikelig skap- og benkeplass. Godt med naturlig innlys, flis over benkeplate og god arbedsplass for den som er glad i å lage mat.

Leiligheten har to soverom av god størrelse på henholdsvis 9,2 kvm og 10,5 kvm, samt et rom innredet som soverom på 7,5 kvm.

God lagringsplass i to kjellerboder.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk.

Tomt

Areal: Ca 80 659 kvm iht matrikkelutskrift.
Eiet tomt eid av borettslaget.

Parkering

Felles biloppstillingsplasser for bil like ved blokka.

Borettslaget har 160 garasjer i rekke samt 34 plasser i P-hus hvor av 2 HC-plasser.

Ledige garasjer tildeles av TOBB etter hvert som oppsigelsene kommer inn og nøkler blir innlevert hos vaktmester. Tildelingen skjer etter boansiennitet.

Det betales innskudd for garasjer i Brundalen Borettslag. Ved tildeling av garasje betales også et gebyr til TOBB.

Søknad om garasjeplass sendes:
TOBB, Postboks 2424 Sluppen, 7005 TRONDHEIM

Kontakt TOBB, tlf 73831500 dersom De har noen spørsmål.

Borettslaget har totalt 4 ladekontakter for El-bil, m/16 ampers kurser. 2 kontakter er installert på veggen til garasjebygning nr 2 v/Andreas Claussens vei, og 2 kontakter er installert på veggen til garasjebygning nr 13 v/ Storplassen i Leistadgrenda. Borettslaget bekoster strømforbruket. Kontakt vaktmester for nærmere informasjon vedr. dette.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Meglerhuset Nylander avd Lilleby

Verdien av lokalkunnskap

Anders Benum Kjeldseth

Avdelingsleder / Eiendomsmegler

Annonseinformasjon

FINN-kode115549871
Sist endret06. feb. 2019 07:56
ReferanseNY071850

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.