Landlig enebolig med 3 soverom - Garasje

Adresse

Skårenveien 9
8908 Brønnøysund

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger landlig til ca. 8 km fra Brønnøysund og ca. 6 km fra butikker på Salhus skole. Området består av boligbebyggelse og landbruksområder.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1980

Bygninger og byggemåte

Boligen er fra 1980 med plass-støpt dekke i sokkelen. Deler av gulvet er upusset betonggulv. Vegger i tremateriale med stående kledning. Veggen i sørvest ved stue er skiftet med både vindtetting og bordkledning i 2017. Den nye veggen er delvis malt.
Vegger i tremateriale med stående kledning. Innerdørene er i tre. Begge inngangsdørene er i tre uten vindu fra opprinnelig. Inngangsdør på baksiden har et vindusfelt. Dør inn til vaskerom er i tre og har isolerglass fra 1977.
Takkonstruksjonen har saltak med prefabrikerte takstoler i tre med pappshingel til taktekke fra byggeår.

Garasje bygget i 1995 med trevegger, tre takstoler og pappshingel til taktekke. Elektrisk treport. Garasjen har prefabrikerte takstoler og hel tretro som på boligen.

Det henvises til verditakst i salgsoppgave for utdypende informasjon om boligens tilstand.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 140 kvm, Bruksareal: 164 kvm, Bruttoareal: 176 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Hovedetasje: Stue, kjøkken, to soverom, bad, gang og vindfang
Sokkeletasje: Kjellerstue, soverom, gang, vaskerom og WC

Møblering / utstyr

Varmtvannstanken på 200 liter står på vaskerom.
Det er eget kjølerom med aggregat montert.

Det gis ingen garanti for medfølgende utstyr ift. kvalitet og tilstand.

Standard

Boligen har renoveringsbehov. Det henvises til verditakst i salgsoppgave for utdypende informasjon om boligens tilstand.

I stue og gang i 2. etasje er det lagt på nye veggplater. Ellers består veggkledning av panel og plater.
På bad er det vinylbelegg på gulv og våtromspanel på vegg. Her er det montert dusjkabinett.

Det er eget vaskerom i sokkel med malt betonggulv og malt på Lecavegger.

Det er synlig at det har vært fukt i nederste del av veggpanelet ved kjølerommet.

Kjøkken med lyse fronter fra byggeår.

Oppvarming

Elektrisk og fyring med fast brensel. Det er vedovn i stue og i kjellerstue.

Parkering

Flere biler i oppstillingsplassen, samt en bil i garasjen

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 626 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomta ligger i sør-vest hellingen av en liten bergknaus. Området er ellers mye flat mark og oppdyrket.

Vei, vann og avløp

Tomten er tilknyttet offentlig vann. Det er et privat avløpsanlegg.
Veien som går forbi eiendommen er privat felles adkomst. Det må påregnes kostnad for vedlikehold av veien.

Reguleringsplan

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel som er under rullering. Kopi av situasjonskart og reguleringsplan med bestemmelser etc. følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Ferdigattest datert 27/2-81 foreligger

Prisantydning

1 650 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Knut Horn
Takstdato : 24.01.2018
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 195 000,-
Markedsverdi : 1 740 000,-
Teknisk verdi : 2 195 000,-
Formuesverdi : 432 106,-
Sekundær formuesverdi : 1 209 897,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2014

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Forsikring

Eika
Polisenummer: 3741396

Kommunale avgifter

Kr. 9 830 pr. år
I dette inngår avgift for feiing, eiendomsskatt, vann og avløp. Beløpet er fordelt på to terminer. I tillegg kommer renovasjon kr. 4 062,- fordelt på 3 terminer

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.