Brumunddal - Nyere 3-roms leilighet i første etg. Sentralt. Carport.

Innhold

Leiligheten ligger i første etasje og inneholder gang, stue, kjøkken, bad/wc, 2 soverom, samt innvendig og utvendig (isolert) bod.

I tillegg medfølger 1 biloppstillingsplass i carport.

Standard

Leiligheten har en god areal- og planløsning. Den fremstår som lys og moderne, og har en gjennomgående god standard over materialvalg, utstyr og installasjoner.

Vinduene har 2-lags energiglass, og har utenpåliggende sprosser. Ytterdør med glassfelt. Innvendige veggflater med mdf panelplater. Våtromsplater på bad. Himlinger med takessplater. Gulv med eikeparkett, med unntak av bad som har gulvfliser og innvendig bod har gulvbelegg.

Leiligheten har terrasseplatting på ca 9 kvm med adkomst fra stuen.

Kjøkkeninnredningen er levert av Smartkjøkken, med takhøye skap i profilert, hvit utførelse. Ventilator over koketopp. Integrert oppvaskmaskin, stekovn, induksjonstopp med 4 kokesoner (touchkontroll, booster på aller soner) og kombinert kjøle- og fryseskap fra Whirlpool. Lysarmatur over kjøkkenbenk og komfyrvakt over kokesone.

Bad med ca 100 cm baderomsinnredning med under- og overskap, speil og belysning. Vegghengt WC. Dusj med vegghengt garnityr og innfellbare dusjvegger i glass. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Vannbåren gulvvarme i alle rom foruten bod, og balansert ventilasjon med varmegjennvinning.

Downlights med LED-lys på bad og kjøkken. Utvendig belysning med LED-pærer ved inngang og terrasseplatting/balkong. Sentralstøvsuger.


Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om innredninger, overflater og utstyr.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle rom foruten bod, koblet til fjernvarme fra Eidsiva Bioenergi.

Balansert ventilasjonsanlegg med ca. 85 % temperaturvirkningsgrad og med hastighetsregulator/temperaturregulator. Et moderne ventilasjons-anlegg gir økt komfort, et sunnere inneklima og er energibesparende. Inngående luft blir filtrert og oppvarmet av utgående varm luft. I tillegg har også anlegget montert en fuktføler på bad slik at dette kan betraktes som helautomatisk.

Byggemåte

Leiligheten er en del av Sameiet Berger Langmoens veg 55 som består totalt av 10 eierseksjoner, fordelt på 2 bygg. En 8-mannsbolig og en tomannsbolig. Boligene ble oppført i 2014.


Byggemåte:
Fundamentert med støpt termo ringmur og støpt gulv på grunn. Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med liggende panel. Etasjeskiller mellom 1. etg. og 2. etg. i Leca elementdekke for ivaretakelse av lyd- og brannsikkerhet.
Saltakkonstruksjon tekket med profilerte takplater (Isola Powertek) i utførelsen rød antikk.


Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon.

Vedlikehold/tilstand

Leiligheten ble bygget i 2014 og holder en god standard.

Leiligheten har ingen synlig bruksslitasje, og det er ikke avdekket noen avvik i tilstandsrapporten. Alle funksjoner er derfor gitt TG 0.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest fra 15.10.2014

Utleie

Adgang til utleie: Boligen har ikke utleiedel.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et veletablert og sentralt beliggende område, i hovesak bestående av småhusbebyggelse og noe næringsarealer. Det er kort veg til skoler og barnehager i nærområdet, og nærbutikken ligger et steinkast (ca 40-50 meter) unna. Kort veg til Sveum Idrettspark. Det er ca 500 meter til sentrum med et godt servicetilbud, off. komm. mv.

Adkomst

Fra sentrum, følg Berger Langmoens veg nordover, og inn til høyre ved Sparbutikken. Leiligheten har adkomst lengst øst på parkeringsplassen.

Se kart.

Det blir skiltet ved fellesvisning.

Tomten

Felles eiertomt.

Flat, opparbeidet tomt, orientert mot sør-vest.
Gårdsplass/innkjøring/inngangspartier er asfaltert, øvrige arealer består av plen og noe beplantning.

Parkering

Biloppstillingsplass for 1 bil i felles carportanlegg.

For øvrig asfaltert gjesteparkering.