VESTBY - Moderne 5-roms rekkehusleilighet fra 2014. Garasje i kjeller. 35 min til Oslo. Rolig og meget sentralt. 

Innhold:

2. ETG.:
Vindfang, gang, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, bod/teknisk rom, stue med utgang til balkong, åpen kjøkkenløsning.

3. ETG.:
Romslig loftstue, soverom, bad/wc, bod, kott.

Utvendig bod. Garasjeplass i kjeller.

Alle rom i boligen er arealmessig beregnet som primærrom, med unntak av bod/teknisk rom i 2. etg (3 kvm) og bod og kott i 3. etg (2 kvm), totalt 5 kvm, som er beregnet som sekundærrom.

Fordeling av boligens areal:

2. etg.: Bta: 80 kvm Bra : 71 kvm P-rom: 68 kvm S-rom: 3 kvm

3.etg. : Bta: 35 kvm Bra : 33 kvm P-rom: 31 kvm S-rom: 2 kvm

TOTALT: Bta: 115 kvm Bra: 104 kvm P-rom: 99 kvm S-rom: 5 kvm

Standard:

Pen og praktisk endeleilighet over to plan. Adkomst via utvendig trapp og overbygget veranda/repos (6 kvm) ved inngangparti. Leiligheten fremstår som moderne, lys og tiltalende.

Vindfang
Skoskap medfølger.

Stue
Stue med utgang til veranda mot syd på ca 7 kvm. Dobbel stikkontakt på veranda.

Kjøkken
Åpent kjøkken med hvit profil innredning med godt med skap- og benkeplass, lys under overskap, dempere på skapdører og skuffer, laminat benkeplater og Flexit kjøkkenventilator. Integrert oppvaskmaskin, induksjon koketopp, komfyr og komfyrvakt.

Innvendige persienner på vindu i stue, på verandadør og på vindu på kjøkken medfølger.

Lysbeiset tretrapp opp til 3. etg.

Bad/wc/vaskerom
Bad i 2. etg er flislagt med varme i gulv. Her er stor dusjnisje med glassdør i front, heldekkende servant, baderomsinnredning, vegghengt toalett og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Led downlights i himling.

Bad/wc
Bad i 3. etg med vinylbelegg på gulv og vegger. Her er badekar med dusj, servant med underskap og toalett.

Soverom
2 doble og 1 enkelt garderobeskap på stort soverom i 2. etg.
1 dobbelt garderobeskapå på lite soverom i 2. etg.
1 dobbelt garderobeskap på soverom i 3. etg.

Loftstue
Vindu og takvindu for gjennomgående lys. Her kan man om ønskelig sette opp en lettvegg for å få et soverom til i tillegg til stuen.

Diverse
Nibe varmepumpe og balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk, tilluft og varmegjenvinning.
Automatsikringer.
Sentralstøvsuger.
Vannmåler.
Kabel-tv og internett via fiberkabel fra Altibox.
Sector alarmanlegg med sensorer for brann og innbrudd.

Ca 7 kvm veranda med utgang fra stue i 2. etg og ca 6 kvm ved inngangsparti, begge oppført i trykkimpregnert virke.

Sportsbod med innlagt strøm og lys.

Tak med takstein både på bolig og garasje.

Garasjeplass i kjeller i nabobygg. Garasjeport styres av mobil. Det er mulig å kjøpe fjernkontroll i tillegg.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk.

All oppvarming går via varmepumpe.

Varme i gulv på bad i 2. etg.
Soverom i 2. etg har varmluft via ventil.
Radiator på bad og soverom i 3. etg.

Varmtvann varmes av varmepumpe.

Beliggenhet:

Meget sentral beliggenhet i Vestby, men likevel tilbaketrukket og rolig. Boligsameiet Vangtunet ligger med få minutters gange til togstasjonen og Vestby Storsenter. Det er lekeplass på sameiets tomt, samt at det finnes barnehage i umiddelbar nærhet (Støttumveien barnehage). Ypperlig område for barnefamilier, så vel som pendlere.

Ypperlig pendleravstand til Oslo - ca 35 min med bil/tog.

Nærhet til fantastisk turterreng med mulighet for å nyte naturen sommer som vinter. Glimrende skimuligheter med oppkjørte løypenett dersom været tillater det vinterstid.

Kort gangavstand også til Vestby sentrum hvor det finnes fasiliteter som bank, legesenter, apotek, butikker, kaféer mm.

Vestby storsenter ligger rett ved sentrum. Her er det et godt utvalg med butikker og spisesteder.

På Sole ligger det flere barnehager, barneskole, ungdomsskole og idrettsanlegg (Vestby Arena). Adkomst til fots via interne veier/gangveier på Sole. Vestby vgs ligger i Vestby sentrum.

Vestby er en vekstkommune med diverse store etableringer så som bl a Bauhaus (byggvarehus), Norwegian outlet (Norges største merkevareby) og Asko Øst AS (gedigent varelager). I tillegg har IKEA kjøpt tomt på Delijordet, hvor de vurderer å ha et varehus. Møbelgiganten har også kjøpt tomt(er) i Vestby næringspark (1,5 kilometer unna Delijordet), hvor de planlegger å bygge et lager.

Behovet for utleieenheter og boenheter i Vestby har vært stigende de senere år, og på bakgrunn av ovenstående kan mye tyde på at dette behovet vil være stigende også i fremtiden.

En samlokalisering av Veterinærinstituttet og Veterinærhøgskolen til Ås er antatt på plass om få år. Ytterligere press på boligmarkedet i området må følgelig påregnes også i denne forbindelse.

Vestby er en landlig kystkommune som har mange flotte badestrender samt gode fiskemuligheter bare en liten kjøretur unna.

Adkomst:

Fra Vestby sentrum/rundkjøringen ved jernbanebrua:

Ta Vestbyveien nordover ca 70 meter, så til høyre inn Støttumveien, dernest til venstre inn på Gamle Støttumvei og så til høyre inn på Caspar Erlandsens vei. Vangjordet ligger ved veis ende. Boligen ligger i feltets ytterkant i rekke nr 2 på høyre hånd og er merket med tilsalgsplakat fra EiendomsMegler 1.

Parkering:

Garasjeplass i kjeller. Leddport med el.motor.
Garasjeplasser på sameiets fellesareal.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelse i vedlagte budskjema.

Byggemåte:

Ringmur og støpt plate på mark. Trekonstruksjoner. Utvendig taktekking med betongtakstein. Se takst for nærmere beskrivelse av byggemåten.

Energimerking:

Energimerke B og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Diverse:

Dyrehold er tillatt med 1 dyr pr boenhet.

Beskaffenhet:

Sameiet disponerer totalt 14 974 kvm eiertomt. Tomten er pent opparbeidet og beplantet med plen og diverse prydbusker. Asfalterte biloppstillingsplasser og gangveier. Lekeplass.