Gamlegrendåsen Nord - Tiltalende bolig med dobbelgarasje og gode solforhold

Innhold

Nyere og tiltalende enebolig over 2 plan med dobbelgarasje som inneholder:

U.etg: Vindfang, gang, garderobe, bod/teknisk rom, vaskerom, bad og 4 soverom.
1.etg: Gang, bad, stue, kjøkken og soverom.

Standard

Innholdsrik enebolig med god planløsning.

Gulv har parkett og fliser.
Vegg har malt gips og fliser.
Himling har malt gips.

Flislagt bad i u.etg. med vegghengt toalett, dusjkabinett, servant med innredning og gulvvarme.

Flislagt bad i 1.etg. med vegghengt toalett, dusjnisje med glassdør, servant med innredning og gulvvarme.

Vaskerom i u.etg. med skyllekum, opplegg til vaskemaskin og gulvvarme.

HTH-kjøkkeninnredning i 1.etg. med integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Boligene har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner, sentralstøvsuger og innlagt fiberkabel.

Oppvarming

Gulvvarme i gang, vaskerom og begge bad. Peisovn i stue. For øvrig elektrisk.

Byggemåte

Støpt isolert plate på mark. Murvegger mot terreng i underetasjen. Yttervegger i bindingsverk. Utvendig kledd med liggende trepanel. Flatt tak.
Bygningsinformasjon og arealer er hentet fra tilstandsrapport utført av byggmester Håvard Jensen, datert 27.02.2018.
Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Vedlikehold/tilstand

Vedlagte tilstandsrapport inneholder vurderinger av byggets tilstand. Byggtekniske tilstandssvekkelser angis på følgende måte:
- Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen symptomer
- Tilstandsgrad 1, TG1: Svake symptomer
- Tilstandsgrad 2, TG2: Middels kraftige symptomer
- Tilstandsgrad 3, TG3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

TG0 angis ikke i rapporten, dvs. tilstandsgrad angis ikke dersom det ikke registreres synlige symptomer eller tilstandssvekkelser.

Boligen har fått TG2 på enkelte punkter. Se vedlagte tilstandsrapport utført av byggmester Håvard Jensen, datert 27.02.2018.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest, datert 09.04.2014.

Utleie

Det er ingen separat utleiedel.

Beliggenhet

Boligen ligger i meget attraktive omgivelser på et nyere boligfelt på Gamlegrendåsen Nord. Her bor man i barnevennlige og solrike omgivelser, og har det meste i nærheten. Det er gangavstand til skole, barnehage, offentlig transport, sentrum og Teknologiparken. Det er kort vei til fine turområder.

Adkomst

Se vedlagte kartskisse.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med plen, hekk og belegningsstein i gårdsplass. Trapp med skiferheller på begge sider av boligen.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje og på egen gårdsplass.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at det er pliktig medlemskap i velforening/huseierforening som p.t. utgjør ca. kr 350,- pr. måned.

Det gjøres oppmerksom på at boden som er innredet og blir brukt til soverom ikke er søkt innredet/godkjent hos Kongsberg Kommune.