LADE - Lekker selveier fra 2016 med privat hage. Oppgradert standard. Barnevennlig. 2 uteplasser. 3 soverom. P-kjeller.

Meglers vurdering

Meglerhuset Nylander ved Emil Meyer har gleden av å presentere en lekker og moderne selveierleilighet fra 2016. Her bor du med nærheten til sjø, turstier, shoppingsenter og samtidig kort vei til sentrum. Meget smakfull leilighet i idylliske omgivelser. Direkte tilgang fra boligen til de ypperlige friområdene Lade Alle Start og Lade Alle Hjem har å by på.

Nydelig, sentral beliggenhet. Her er nær tilgang til de fleste servicefunksjoner som dagligvare, skole, barnehager, kollektivtilbud og idrettshall. Leiligheten kan lett konverteres til 3-roms med større stue ved å ta ned vegg mellom stue og ett av soverommene.

KVALITETER VED LEILIGHETEN:
- Lys og trivelig stue på 22 kvm med direkte utgang til terrasse.
- Hele leiligheten er oppgradert med hvit, mattlakkert eikeparkett.
- Herlig terrasse med privat hage som nyter ettermiddag/kveldssol.
- HTH- kjøkken.
- Integrerte hvitevarer.
- Soverom på hhv. 10, 9, og 8 kvm med plass til garderober.
- Flislagt bad med varmekabler.
- Tilstandsgrad 0 på alle våtrom.
- Flislagt entré med varmekabler.
- Stille og rolig leilighet med god lydtetthet og isolering.
- Fjernvarme, TV/internett inkl. (50/50 linje).
- Moderne bolig med balansert ventilasjon og varmegjenvinning.
- Parkeringskjeller med muligheter for lading av EL-bil.
- Godt med lagringsplass. Innvendig bod og bod i kjeller på 5 kvm hver.
- Tilbud om vinterhage vil komme ila 2018.

Velkommen til hyggelig visning!

Beliggenhet

Området er kjent for å ha gode oppvekstsvilkår for de minste og på samme tid være et ettertraktet sted for de voksne. Dette er en ypperlig bolig for barnefamilier og par som ønsker å bo sentralt og tilbaketrukket i naturskjønne omgivelser. Gangavstand til ny Lade barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, dagligvarebutikker og flere kjøpesenter.

Et stille og tilbaketrukket område med gangavstand til fotballbane, treningssenter, strandvolleyballbane og idylliske badeplasser hvor det yrer av liv for liten og stor. Utmerket beliggenhet på Lade med kort vei til idylliske parker, shoppingsentre på Lade og diverse treningsløyper og fine naturopplevelser. Ønsker man å gå hyggelige turer eller holde seg aktiv med løping eller sykling, på Ladestien like ved med idylliske omgivelser. I nærheten finner du også badestrendene Korsvika, Ringvebukta, og Djupvika på rekke og rad. Devlebukta og Fagerheimsbukta ligger kun 5 minutters gangavstand unna.

Man har kort vei til områdets shoppingsentre hvor man finner blant annet City Lade, Lade Arena og Sirkus Shopping med et omfattende utvalg av butikker.

Sykkelavstand inn til Trondheim sentrum. Ca. 4 km ned til Solsiden med et populært uteliv og shoppingsenter. Hyppige bussavganger fra busstopp ca. 1 minutt unna som gjør det enkelt å komme seg til og fra sentrum. Togstopp og flybuss få minutter unna.

Adkomst

Fra sentrum: Kjør Innherredsveien og ta av mot Lade. Kjør Jarleveien til rundkjøringen etter Lade kirke og ta inn Lade Alle. Kjør forbi Ringve Museum og forbi rekkehusbebyggelse på venstre side. Ta deretter inn til høyre ved Strindheim Bil AS. Leiligheten finner du på høyre side ved nr. 40. Vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Leiligheten ligger i en boligblokk oppført av tre, stål og betong. Utvendig er bygget kledd med fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt og antas utvendig tekket med papp eller lignende. Vinduer har 3-lags glass.

Innhold og Standard

1. etasje
Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegg. Malte plater i himling. Gulvvarme.

Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Radiator.

Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Radiator.

Soverom 3: Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Radiator.

Bad: Flis på gulv og flis på vegg. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Bad med badekar, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og veggmontert wc.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Radiator. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Parkett på gulv, og malt overflate og flis på vegg. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, kjøleskap og stekovn.

Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Ventilasjonsaggregat.

Oppvarming

Fjernvarme med radiatorer i leiligheten. Varmekabler på bad og entré.

Tomt

Areal: Ca 5 120,2 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet sameietomt.

Parkering

Oppstillingsplass for 1 bil i felles garasjeanlegg.

Parkeringsplasser i p-kjeller er organisert som en egen anleggseiendom, Lade Allé Garasjesameie med egne vedtekter.
Ifølge vedtektene for garasjesameiet skal eier av parkeringsplass overføre sin sameieandel samtidig med overføring av sin eierseksjon i Sameiet Lade Alle Hjem Boligsameie. Parkeringsplassen kan ikke leies eller lånes ut til andre enn til beboere i Lade Alle Start boligsameie og Lade Alle Hjem Boligsameie.

Garasjeanlegget har til enhver tid et visst antall handicap-plasser tilgjengelig som tildeles etter søknad til styret.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.