PERSAUNET - Lekker og innholdsrik endeleilighet i toppetasjen. 4 soverom. Fjernvarme. Balkong. Garasje.

Meglers vurdering

En svært attraktiv selveierleilighet, med både eksklusive og praktiske egenskaper.

Sentral beliggenhet. Bynært med gang- og sykkelavstand i rolige omgivelser på Persaunet.

Leiligheten har en fantastisk beliggenhet med utsikt i øverste etasje på enden. Lys og luftig, med romslige og gode løsninger med alt på et plan.

Teknisk moderne standard, med balansert venitlasjon og fjernvarmeanlegg.

Stor, flott stue med utgang til egen sydvestvendt balkong.

Moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer som medfølger.

4 store soverom.

Fast garasjeplass i oppvarmet garasjekjeller.

Beliggenhet

Sentralt beliggende i rolige omgivelser på Persaunet. Kommandoveien ligger tilbaketrukket og er skjermet for trafikkstøy.

Det er flere dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet. Kort vei til Valentinlystsenteret, Sirkus shopping og flere kjøpesenter på Lade med et stort utvalg av butikker, Vinmonopolet, apotek og andre servicefunksjoner.

Kort vei med gang- og sykkelavstand inn til Solsiden og Sentrum. Alternativt rask og effektiv adkomst med bil gjennom Strindheimtunnelen.

Det tar ca. 10 minutter med bil til populære turløyper i Estenstadmarka, eller du kan gå eller sykle til Ladestien med flere av Trondheim mest populære badestrender.

Adkomst

Følg Kong Øysteins veg, ta vei til venstre inn Fernanda Nissens veg, ta til venstre inn Persaunvegen og ta til venstre inn Kommandoveien.

Det vil bli skiltet fra Meglerhuset Nylander ved fellesvisning.

Byggemåte

Boligblokk oppført i tre etasjer over parkeringskjeller i støpt utførelse. Hovedkonstruksjoner er oppført i tre og bygget er utvendig kledd med trekledning og fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt og er utvendig tekket med papp eller lignende.

Innhold og Standard

3. etasje

Gang:
Flis og parkett på gulv. Malte plater på vegg. Malte plater i himling. Gulvvarme på deler hvor overflaten er flislagt. Sikringsskap og rørfordelingsskap.

Soverom 1/ Garderoberom:
Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling. Radiator. Garderobeskap.

Soverom 2:
Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling. Radiator.

Soverom 3:
Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling. Radiator. Garderobeskap.

Soverom 4:
Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling. Radiator.

Stue:
Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling. Radiator. Utgang til balkong.

Kjøkken:
Parkett på gulv og malte plater på vegger, samt flis på vegger over benkeplater. Malt overflate i himling. Radiator. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøl/fryseskap, mikroovn, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.

Bod:
Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling. Ventilasjonsaggregat.

Bad:
Flis på gulv og flis på vegg. Malte plater i himling. Gulvvarme. Bad med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og veggmontert wc.

Takstmannens kommentar (utdrag takstrapport):
Leilighetens bad og kjøkken vurderes å fungere som tiltenkt, men det gjøres oppmerksom på mindre rissdannelser i dusjsonen.
For videre omtale og anbefalinger, se respektive punkter i rapporten.

Oppvarming

Fjernvarme. Radiatorer.

Tomt

Areal: Ca 4 299 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Sameiet tomt.

Parkering

1 garasjeplass til hver leilighet i parkeringskjeller.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.