Bildegalleri
Svea - Romslig hyttetomt midt i snøsikkert ski-eldorado med skiløyper gjennom Nordmarka til Oslo.
Kongellbakken 30, 2740 Roa- Totalpris
- 251 655 kr
- Omkostninger
- 6 655 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Oppdragsnummer
185-17-0117
Eier
Johan Liæker
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 30 Bnr. 51 i Lunner kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 1367 kvm
Beliggenhet
Fritids tomten ligger i et hyttefeltfelt, i et usjenert og naturskjønt hytteområde på Svea/Mylla i Lunner kommune. Her finner du flotte skog- og friluftsområder, med et stort nettverk av turstier og flere fiske- og badevann. Det er blant annet kort vei til Mylla, et idyllisk vann og godt utgangspunkt for flotte kanoturer i Nordmarka. I tillegg er det vannet Svea, Omdalsvannet, Kalven og Oppen tjernet i umiddelbar nærhet. Området er et sant eldorado for naturelskere, og her kan du lett finne roen i en ellers hektisk hverdag.
Om vinteren byr området på et stort antall av gode skiløyper i variert terreng. Ved Svea sportshytte - som ligger noen hundre meter fra tomta- kan du ta en pust i bakken under skiturer vinterstid, og herfra går skiløypene videre til Mylla/Myllavannet. Løypenettet strekker seg inn gjennom Nordmarka til Oslo. Av severdigheter i nærområdet kan en tur til Hadelands Bergverksmuseum, Norges eldste, registrerte jerngruve, anbefales. Her har du blant annet mulighet til å få et unikt innblikk i gruvedriften.
Adkomst
Veibeskrivelse fra Grua. Kjør av gamle RV 4 og kjør Myllavegen til første kryss. Der tar du til høyre opp Sveavegen. Følg denne til du kommer til nordstrandskrysset. Det begynner Oppenvegen. Etter ca 2 km er avkjøring til Kongellbakken til høyre.
Det er adkomst til tomta over grunneier/selgers eiendom fra parkering, langs Oppenvegen retning nord til tomta.
Beskrivelse av tomt/hage
Tomten skråner mot vest. Forholdsvis tett skog på store deler av tomta.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Vei / Vann / Avløp
Det er ikke vann eller avløp på tomta. Noen av hyttene i området har opparbeidet privat avløp og borret etter vann. Når det gjelder informasjon om dette, ta kontakt med; Karianne Steffensen Gorset i Lunner kommune tlf 613 24 000
Ligningsverdi
Denne tomten er etablert med egen gårds og bruksnummer i år, så det foreligger ikke Likningsverdi.
Reguleringsforhold
Området er ikke regulert, men tomten og området rundt er avsatt til frititdsformål.
Da det ikke er noen regulerignsplan er det arealplanen fra 2013-2024 som gjelder for tomta.
Ihht til denne planen er det et max areal på BYA 150 kvm, samt garasj eller uthus inntil 25 kvm. Avstanden mellom hytte og uthsk skal ikke overstige 5 meter.
Faste, løpende kostnader
For hyttetomta slik den står i dag påløper det ingen kostnader.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Konsesjon / Odel
Det må leveres egenerklæing om konsesjonsfrihet. Dette gjelder for alle ubebyggede tomter.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.
Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Provisjon (Kr.48 000)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.808)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.49 393)
Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 9 900
Vedlegg til salgsoppgaven
Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Energiattest
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger
Nyttige lenker
Beliggenhet
EIE eiendomsmegling Hadeland
Annonseinformasjon
FINN-kode | 113176212 |
---|---|
Sist endret | 20. juni 2021 10:34 |
Referanse | 185170117 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.