Jakobsli - Stor og innholdsrik enebolig med gode leieinntekter, stor tomt, 5+3 soverom, nydelig utsikt og dobbelgarasje.

Meglers vurdering

Stor og innholdsrik enebolig med attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet på Jakobsli. Boligen ligger i en barnevennlig stikkveg uten gjennomgangstrafikk.
Meget stor og parkmessig opparbeidet eiendomstomt på hele 1450 kvm - Vestvendt med flott utsikt og strålende solforhold.

Gode planløsninger som inneholder bl.a.:
Romslig entre/gang, 4 soverom, flislagt bad, pent og praktisk kjøkken med spiseplass, lys og lyftig stue med store vindusflater og flott utsikt!

Sokkel:
Vaskerom, toalett, 4 soverom, vindfang, entre, stue, kjøkken, bad.
Fleksible løsninger hvor huset i dag består av en hoveddel med 5 soverom og en sokkelleilighet med 3 soverom.

Leiligheten er p.t. utleid for kr. 16 500,-.

Stor dobbel garasje med bod/verkted i bakkant.

Gode bussforbindelser og nærhet til Estenstadmarka med helårs turterreng. Ca. 10 minutters kjøring unna Trondheim sentrum.

Velkommen til en hyggelig visning med Meglerhuset Nylander!

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet på Jakobsli. Eiendommen ligger skjermet og tilbaketrukket grensende mot et skogholt på baksiden.
Området består hovedsaklig av småhusbebyggelse og fremstår som svært rolig og barnevennlig. Det er idrettsbane i umiddelbar nærhet. Kort vei til flotte turområder i Estenstadmarka. Gangavstand til dagligvarebutikker, barnehager, barne-/ungdomsskole og NTNU Dragvoll.
God offentlig kommunikasjon. Etter åpningen av den nye Strindheimtunnellen tar turen inn til byen ikke stort mer enn 10 minutter.

Adkomst

Ta til høyre opp Jakobslivegen ved Skovgårdkrysset. Følg veien til idrettsplassen på høyre side. Ta så umiddelbart inn til venstre. Jakobslivegen 102 A ligger på venstre side.

Byggemåte

Enebolig er oppført i én etasje over sokkel og krypkjellere. Grunnmurer av betonghullstein, leca og støpt betong. Over grunnmurer er boligen oppført i en trekonstruksjon, utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak som er tekket med takpanner av metall. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Innhold og Standard

Sokkel: Trapperom: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling.

Vaskerom: Malt betong på gulv og malt mur på vegger. Malte plater i himling. Vaskerom med bereder, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Gang 1: Belegg på gulv og malt panel og malt mur på vegger. Malt panel i himling.

Gang 2: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.

Toalett: Parkett på gulv og malt mur/malte plater på vegger. Malte plater i himling. Toalett og servantskap.

Bod: Malt betong på gulv og fritt eksponert mur på vegger. Malt panel i himling.

Kjølerom: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Soverom 1: Tregulv, og malt panel og panelplater på vegger. Takess i himling.

Vindfang: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling.

Gang 3: Tregulv og panel på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.

Entre: Parkett på gulv, malt panel og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap.

Stue: Parkett på gulv, og malt panel og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Vedovn og varmepumpe.

Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Innredning med opplegg for opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom 2: Parkett på gulv og tapet på vegger. Takess i himling.

Soverom 3: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.

Soverom 4: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Dusj, servant i skap og wc.

1. etasje
Entre: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Utgang til terrasse.

Stue: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Varmepumpe og peis.

Kjøkken: Laminat på gulv, malt glassfiberstrie og flis på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, mikroovn, stekovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Gang: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling.

Soverom 1: Laminat på gulv, malt glassfiberstrie og malte plater på vegger.

Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.

Soverom 3: Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 4: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Bekar, wc og servant i skap.

Bod: Teppe på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.

Oppvarming

Elektrisk. Peis på stue.

Tomt

Areal: Ca 1 450 kvm iht matrikkelutskrift mottatta v kommunen. Eierform: Eiet tomt.

Parkering

Stor dobbel garasje samt oppstillingsplass på tomten.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.

Kostnad pr år for privat stikkledning til offentlig avløp er p.t kr 500,-

Selger opplyser om årlig utgift på ca 300kr (avhengig av snømengde) for bryting av den private veistumpen inn fra Jakobslivegen.