LADE: Utmerket beliggende BL-halvpart med stort potensial i solrike omgivelser - Garasje - Ladestien og sjøliv.

Meglers vurdering

Velkommen på visning i Ellen Lies vei 5. En horisontaldelt halvpart i 1.etg med stort potensial med tilbaketrukket og barnevennlig beliggenhet i rolig gate. Her nyter man god av utmerkede solforhold, frodig hage og umiddelbar nærhet til fantastiske Ladestien og sjøen.

Boligen har behov for oppgraderinger for å tilfredstille dagens krav til standard. Her kan man skape sin egen drømmebolig i et av Trondheim mest etterspurte boligområder. Det er også verdt å merke seg at boligen er en del av et veldrevet borettsalg, med ingen fellesgjeld.

Kvaliteter vi vi ønsker å fremheve:
- Utmerkede solforhold og pen utsikt.
- Frodig hage og herlig veranda.
- God planløsning med mulighet for ekstra soverom.
- Godt drevet BL, ingen fellesgjeld.
- Fredelig og barnevennlig.
- Parkering i garasje.
- Umiddelbar nærhet til fantastiske Ladestien.
- Sjø og strandliv.
- Sentralt med alle fasiliteter i nærheten.
- God offentlig kommunikasjon.

Beliggenhet

Boligen har en meget etterspurt, solrik og fredelig beliggenhe på Lade. Tilbaketrukket i en rolig og barnevennlig gate med umiddelbar nærhet til sjøen og fantastiske Ladestien.

Lade har de senere år vokst frem som et av byens mest attraktive boligområder på bakgrunn av sin nærhet til sjøen, Solsiden og sentrum, kollektivtransport samt fantastiske turområder langs Ladestien. Langs Ladestien finner du blant annet flere av Trondheims flotteste badestrender, Ladekaia og Sponhuset like ved, har servering av mat og drikke. Ladesletta med Lade Arena, City Lade mm ligger 3 min unna på sykkel. Her finner du alt du trenger i hverdagen med bl.a Rema 1000, Coop OBS, Vinmonopol, caféer og restauranter. For den treningsglade er det flere treningssentre i nærområdet.

Særdeles barnevennlig med trygg skolevei til Lade barne- og ungdomsskole, samt flere barnehager i nærheten. Lekeplasser, ballbane, badestrender, fotballbane mm i umiddelbar nærhet.

Ellen Lies vei 5 ligger kun 10 min på sykkel fra Solsiden og Bakklandet hvor du finner noen av Trondheims mest populære restauranter, caféer og yrende uteliv. 15 minutter med sykkel til Trondheim sentrum med alle storbyens tilbud.

God offentlig kommunikasjon med kort vei til bussholdeplass som tar deg til Trondheim sentrum og omegn med alle de store arbeidsplassene og studiestedene.

Adkomst

Kjør Innherredsveien ut av sentrum mot Lade. Følg Jarleveien innover fra Mellomveien og ta av inn ved Lade Gård. Ta inn til venstre ved Ringve skole, og følg Leiv Erikssons vei til du får Ellen Lies vei på venstre.

Det vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Horisontaldelt 2-mannsbolig oppført i en trekonstruksjon over grunnmur av betonghulstein. Fasadene er kledd med stående panel. Vinduer med 2-lags isolerglass. Taket er et saltak som er tekket med betongstein. Etasjeskillere av trebjelkelag.

Innhold og Standard

1. etasje
Gang: Parkett på gulv og finerplater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Dusjkabinett, wc, servant i skap og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken: Belegg på gulv og tapet på vegger. Takess i himling.

Soverom 1: Laminat på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Belegg på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Skap.

Stue: Parkett på gulv, og tapet og panel på vegger. Takess i himling. Oljekamin. Utgang til terrasse.

Oppvarming

Elektrisk. Oljekamin i stue.

Tomt

Areal: Ca 7 840 kvm felles festet tomt iht. matrikkelutskrift.
Festeavgiften ble sist regulert: 2016
Grunneier er: Ringve Museum

Festekontrakt datert 15.10.53 og forlengelse av festekontrakt datert 13.08.15 kan fås ved henvendelse til megler.

Parkering

1 parkeringsplass i felles dobbelgarasje, samt biloppstillingsplass foran garasje.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.