Lilleby - Flott 3-roms selveier, hjørneleilighet i toppetasje. 2 balkonger. Solrikt. Utsikt. Ildsted. Bynært.

Meglers vurdering

Lys og flott 3-roms selveierleilighet. Ende- og hjørneleilighet som ligger på toppen, ut mot grøntområde.

- Urban og bynær beliggenhet, med gangavstand til det meste.
- Solrikt med 2 balkonger. Utgang fra stuen og hovedsoverommet.
- 2 store soverom, på hhv. 8 og 14 kvm.
- Stor stue på 24 kvm med fantastiske lysforhold. Ekstra vindu på stuen pga av ende- og hjørneleilighet.
- Ildsted på stuen. Utgang til en solrik veranda med ettermidagsol og utsikt. Ingen innsyn.
- Et pent og praktisk kjøkken på 10 kvm med egen spiseplass.
- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.
- Mulighet for spiseplass på både stue og kjøkken.
- Gratis parkering i gaten.
- God bodplass.

Beliggenhet

Lilleby er en bydel under positiv utvikling, og tidligere næringsområde utvikles nå til boligområde/grøntanlegg.
Avstanden mellom Lade og Lilleby vil på en måte vokse sammen - noe som åpenbart vil heve området rundt.

I nærheten har man bl.a. Ladestien, Ringve Museum, Lademoparken og Korsvika.
På Lilleby har du alt du trenger nærheten. Tilbaketrukket og skjermet beliggenhet, men samtidig en kort
spasertur på ca 10 min til Solsiden og 15 min til Midtbyen. 5-10 min gange til City Lade og Håkon 7. gate,
med flere sportsbutikker, dagligvarebutikker, treningssenter m.m. Til Ladestien med flere av Trondheim mest attraktive badestrender er det ca. 1 km.

Bussholdeplass like ved med hyppige avganger mot sentrum og store studiesteder som NTNU, HiST, HHiT
med mer. I tillegg har man fra Innherredsveien tilgang til flybuss.

Adkomst

Fra sentrum kjører man nordover Innherredsveien. Følg skilting mot Lade. Før Lademoparken, ta til venstre inn Mellomveien og følg denne til Jarleveien. Ta så inn til høyre opp Stjørdalsveien og
deretter første til høyre som er Jarleveien. Følg skilting til Jarleveien 3 C.

Det vil bli skiltet fra Meglerhuset Nylander ved fellesvisninger.

Byggemåte

Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er kledd med fasadeplater. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass.

Innhold og Standard

4.etasje:

Entrè/ hall med klesheng og porttelefon. 2 soverom, ett av dem med skyvedørsgarderobe. Det andre har utgang til balkong med morgensol.
Kjøkkenet er romslig og har lysmalte fronter, og plass til hyggelig frokostbord.
Badet er flislagt med varme i gulv, dusjkabinett som reduserer vannsøl og innredning med god skapplass. Servant ble nylig skiftet. Det er opplegg for vaskemaskin.
Stuen fremstår som usedvanlig hyggelig. Sidevinduer grunnet endeleilighet og store vindusflater med utsikt, uten innsyn.
Flott stue som er godt egnet å innrede og møblere, med en naturlig inndeling for sofa- og spisestuedel.
God bodplass med en bod på loft og en bod i kjeller. Forøvrig felles bodareal i kjeller, samt felles sykkelbod ute.

Standardbeskrivelse fra takstmann:

Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegg. Malt betong i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegg. Malt panel i himling. Gulvvarme. Bad med dusjkabinett, servantskap, servant, opplegg for vaskemaskin og wc.

Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater på vegg. Malt betong i himling. Innredning med bereder, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Stue: Laminat på gulv og malt panel/malte plater på vegh. Malt betong i himling. Vedovn og panelovn. Utgang til balkong.

Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegg. Malt betong i himling. Utgang til balkong.

Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegg. Malt betong i himling. Skyvedørsgarderobe.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Tomt

Areal: Ca 1 244 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Sameiet tomt.

Parkering

Parkering i gate.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.