GEILO - Nytt hyttetun i Vestlia - tett på langrenn og alpint. 20 SOLGT - 2 hytter ferdigstilt og kan overtas omgående. 

Kort om eiendommen:

Sveingårdstølen er et nytt hyttetun i Vestlia rett ved langrennsporet.
Super beliggenhet med gode solforhold og fin utsikt mot Geilo og Ustedalen.
Pariserløypa fra Kikut kommer ned rett vest for tomten og fremtidig alpinløype er planlagt like bortenfor.
Det er gangavstand til Geilo sentrum og jernbanestasjon.

Byggingen er godt igang og de 9 første enhetene innflyttet.

20 enheter er solgt.

Ta kontakt for visning i visningshytten.

Følg gjerne Sveingårdstølen på Facebook:
https://www.facebook.com/554976614834544/posts/555815141417358

Innhold:

Hver enhet blir BRA mellom ca 100-112 kvm.
Innhold: Stue, kjøkken, 3 / 4 soverom, 2 bad / wc, gang og utebod.

Hyttene bygges med solid standard og er tegnet av arkitektfirma Heggelund & Koxvold AS.
Perfekt planløsning og beliggenhet for en ski- og turglad familie.

Standard:

Se leveringsbeskrivelse vedlagt i salgsoppgaven, kvaliteter som kan nevnes er:

- Heltre eller lamellgulv av eik (som vist på bilder, el tilsvarende)
- Heltre trapp i eik.

Hytte 1A, 3A og 14A vil leveres med følgende tilvalg inkl. i kjøpesum:
- kjøkken som vist i vedlegg i salgsoppgaven (farge på laminatplate er ikke avklart enda)
- integrerte hvitevarer fra Whirlpool
- spotter i stue, kjøkken, bad og gang
- dobbel vask på bad i 2. etg.
- 3 doble stikk og trekkerør for tv på stort soverom i 2. etg.

DET PRESISERES AT UTSTYRSNIVÅET PÅ AVBILDET HYTTE AVVIKER NOE DA DET ER GJORT TILVALG (KJØKKEN,DOWNLIGHTS MED MER). KONFERER ELLERS MED MEGLER.

Fyring/Oppvarming:

Elektriske varmekabler på stue, kjøkken, bad og gang. Panelovn i soverom.

Beliggenhet:

Sveingårdstølen er et nytt hyttetun i Vestlia rett ved langrennsporet.
Super beliggenhet med gode solforhold og fin utsikt mot Geilo og Ustedalen.
Pariserløypa fra Kikut kommer ned rett vest for tomten og fremtidig alpinløype er planlagt like bortenfor.
Det er gangavstand til Geilo sentrum og jernbanestasjon.

Geilo - en nasjonalparklandsby
Som en naturlig innfallsport til mektige Hallingskarvet og Nord-Europas største høyfjellsplatå, Hardangervidda, ligger Geilo nasjonalparklandsby omlag 794 m.o.h. Geilo er det største tettstedet i Hol kommune og her bor omtrent halvparten av kommunens 4500 innbyggere. Geilo ble utpekt som nasjonalparklandsby i 2008 av Miljødirektoratet, og er et av fem tettsteder i Norge som kan smykke seg med denne eksklusive tittelen.

Fjellbyen Geilo er et av Norges mest komplette reisemål og skidestinasjoner.
I Geilo sentrum finner du et bredt utvalg innen spisesteder, service og shopping. Alt ligger sentralt til med kort avstand til Geilos øvrige tilbud. Geilo sentrum har vært under stor utvikling den siste tiden og er nå blitt til et av landets flotteste sentrum.
Geilo og Hol kommune kan by på et langrennsparadis. Med over 550 km oppkjørte og velpreparerte langrennsløyper kan du velge mellom flotte høyfjellsløyper, eller koselige løyper i skjermet skogsterreng. Legg gjerne turen innom en av de hyggelige serveringstedene som det finnes flere av, noen av disse har også åpent om sommeren.
Her er også de perfekte forhold tilrettelagt for både alpinister, jibbere, og snowboard entusiaster. Totalt tilbys 21 heiser og 39 løyper fordelt på to sider av sentrum. Bakkene passer for hele familien - enten du er nybegynner eller ekspert. Geilo skiheiser har også et meget godt servicetilbud med bl.a. skikafèer, skiutleier, skiskole og skishop. Det er også mulighet for barnepass. På Geilo finner du ekte skiglede hvor barna er i fokus.
Om sommeren er også mulighetene mange i vakre naturomgivelser, her er det uendelige turmuligheter enten du vil gå en kort tur med barna eller ønsker å legge ut på en ukestur i fantastisk fjellterreng. For de som liker å ta en sykkeltur, kan man velge alt fra rolig sykkeltur på en grusvei, en lengre tur på f.eks. Rallarvegen eller downhillsykling for de som ønsker mere fart. Det er muligheter for å fiske i en av mange fjellvann, ridning og stallbesøk, eller man kan teste klatreferdighetene i Geilo høydepark.
En kort kjøretur fra Geilo finner du en av Europas beste raftingelver i Dagali. Her kan man kaste seg ut i ville stryk, eller ta en rolig tur for hele familien.
Se ellers www.geilo.no for god og utfyllende informasjon.

Adkomst:

Enhetene får adkomst fra felles adkomstvei.

Parkering:

Det skal anlegges en parkeringsplass ved hver enhet. Det etableres i tillegg felles parkeringsplass ved adkomst til eiendommen. Endelig antall plasser defineres av reguleringsplanens bestemmelser.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Se leveringsbeskrivelse vedlagt i salgsoppgaven

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Privat vei. Man må delta med sin forholdsmessige andel i vei-vedlikehold og brøyting.



Vann og avløp: Privat anlegg tilkoblet offentlig anlegg.

Diverse:

Eiendommen er under oppføring, og selges I hht Bustadoppføringslova.
Avtaleforholdet blir følgelig regulert av Lov om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad av 13. juni 1997 nr. 43.

Reguleringsplan for området ble endelig vedtatt i Hol kommunestyre 25.11.2015 sak 45 /15

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: (e-postadresse), SMS: (telefonnummer) eller per fax til megler: (faksnummer). Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Budgiver oppfordres til å ringe megler etter at bud eller budforhøyelse er inngitt, for å forsikre seg om at budet er mottatt, slik at det skal formidles videre til selger.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt et par sider før budskjemaet.

Det er i 2016 innført eiendomsskatt i Hol kommune.

Beskaffenhet:

Utomhusarealene vil i hovedsak bli naturtomt. Trafikkarealer fra innkjøringsvei til området og den enkelte enhet vil bli grusvei og de øvrige overflater vil bestå hovedsakelig av grus og noe gress, lyng og stedlig vegetasjon.

Utomhusanleggene ferdigstilles gradvis etter hvert som byggene blir oppført. Disse arbeidene utføres på sommerstid. Det vil si at noe utomhusarbeider vil kunne gjenstå etter at hyttene er tatt i bruk.

Tomten vil være ett fellesareal for sameiet