GRANÅSLIA/ANGELLTRØA - Moderne 2-roms fra 2015. Hjørneleilighet 3. etg. Solrik balkong med fjordutsikt. TG0 bad/kjøkken.

Meglers vurdering

Meglerhuset Nylander ved Emil Meyer har gleden av å presentere Stokkbekken 165, en lekker 2-roms leilighet i Granåslia. Leiligheten holder gjennomgående god standard med lyse flater og parkett på gulv.

KVALITETER VED LEILIGHETEN:
- Soverom på 8 kvm.
- Flott flislagt bad på 4 kvm.
- TG0 på kjøkken og bad.
- Solrik balkong med fjordutsikt.
- Hjørne beliggenhet i 3 etasje.
- Fjernvarme og varmtvann inkludert i felleskostnadene.
- Balansert ventilasjon.
- Veldrevet sameiet.
- Passivhuskvalitet med lavt strømforbruk.
- Sentral beliggenhet med kort vei til alle fasiliteter.
- Gode bussforbindelser.

Nærområdet har korte avstander til et fantastisk turterreng året rundt. I vinterhalvåret er det oppkjørte skiløyper i Estenstadmarka, mens på sommeren kan den populære badeplassen Estenstaddammen by på en forfriskende morgendukkert.
www.miljobyen.no/passivhus

Velkommen til hyggelig visning!

Beliggenhet

Stokkbekken er en av de nye og mest attraktive boområdene i Trondheim, midt mellom Jakobsli og Dragvoll. Området kan beskrives som barnevennlig og avskjermet og er pent opparbeidet med lekeplasser og romslige grøntarealer. De landlige omgivelsene kombineres med sentral beliggenhet, og kort vei til Trondheim sentrum.

Her er du også perfekt plassert i forhold til de fleste store arbeids- og studieplasser som NTNU Dragvoll og Gløshaugen, Sintef samt St.Olavs Hospital. Videre er det kort vei til offentlig kommunikasjon, idrettshall og dagligvarebutikk. Gode bussforbindelser. Nærhet til Estenstadmarka.

Adkomst

Følg E6 mot Moholt fra syd. Ta av mot Angelltrøa ved Scandic. Følg skilting mot Angelltrøa og fortsett forbi avkjøringen mot Dragvoll. Ta av til venstre ved Rema 1000 butikk og ta neste vei til høyre, følg veien rett frem. Da vil du se nr. 165 på din høyre side. Vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Leiligheten ligger i en boligblokk oppført med grunnmur av støpt betong og med hovedkonstruksjoner over dette av tre og stål. Utvendig er bygget kledd med trepanel og fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt og antas tekket med papp eller lignende.

Innhold og Standard

3. etasje
Entre: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling. Radiator. Garderobeskap, porttelefon og sikringsskap.

Soverom: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegg. Malte plater i himling. Gulvvarme. Bad med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, servant, servantskap og veggmontert wc.

Stue: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling. Utgang til veranda.

Kjøkken: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.

Oppvarming

Fjernvarme. Radiatorer. Gulvvarme på bad.

Tomt

Areal: Ca 5 170 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt eid av sameiet.

Parkering

Garasjer - Parkering:
De fleste leilighetene i Stokkbekken 165 har bruksrett til plass i p-kjeller under bygget.
De fleste leilighetene i Stokkbekken 169-191 har ikke bruksrett til plass i p-kjelleren.
De leilighetene som ikke har bruksrett til plass i p-kjelleren deler på plasser som er opparbeidet ute.
Gjesteparkering utendørs på tomten.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.