ROMOLSLIA - 3-roms toppleilighet i 12. etg. 2 balkonger. Utmerkede sol- og utsiktsforhold. Heis. Alt inkl. i felleskost.

Meglers vurdering

Meglerhuset Nylander ved Emil Meyer har gleden av å presentere Storflata 5, en lekker 3-roms toppleilighet i Romolslia. Leiligheten holder gjennomgående god standard med lyse flater og laminat på gulv. Her har du heis i bygget, og felleskostnader med alt inkludert som dekker bla. varmtvann, a-konto strøm, kabel-TV/Internett og kommunale avgifter.

Borettslaget er veldrevet, og er de siste årene rehabilitert. Det er god standard på både uteområder og bygningsmasser i hele borettslaget. Boligen har glimrende beliggenhet i et sentralt og populært boligområde i Romolslia. Området har nærhet til barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon, samt umiddelbar nærhet til et rikt utvalg av fasiliteter og servicefunksjoner.

KVALITETER VED LEILIGHETEN:
- Den gode planløsningen gir god plass til både spisebord og TV-stue.
- Stuen byr på store vindusflater som gir en lys og luftig atmosfære.
- 2 private balkonger med fantastisk utsikt.
- Flott kjøkken hvor hvitevarer medfølger.
- Flislagt bad med adskilt toalett.
- To romslige soverom på h.h.v 12 kvm og 10 kvm.
- Alt inkludert i fellesutgifter.
- Heis i bygget.
- Bod i kjeller.
- Felles sykkelparkering i blokken.
- Muligheter for EL-bil lading.
- Muligheter for leie av garasjeplass.
- Sentral beliggenhet med kort vei til alle fasiliteter.
- Gode bussforbindelser.

Velkommen til hyggelig visning!

Beliggenhet

Boligen har en meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet i Romolslia. Området rundt består for det meste avboligblokker og rekkehus, og det er store friområder og grøntarealer rundt boligen. Området karakteriseres best som etablert, trygt og familievennlig, i en oversiktlig og koselig bydel sør i Trondheim.

Like i nærheten har du både skole, barnehage, dagligvarebutikk, bussholdeplass, lekeplass og øvrige friområder. Nærområdet byr på et bredt aktivitetstilbud for store og små med bl.a. skøytebane, idrettsanlegg og kunstgressbane innen få minutters gange.

Kjøpesenteret City syd ligger en kort kjøretur unna hvor du finner alle fasiliteter og servicefunksjoner man trenger i det daglige, som blant annet dagligvarebutikk, restauranter, apotek, frisør m.m.

Meget god offentlig kommunikasjon med hyppige avganger til og fra både Trondheim sentrum og Tillerbyen (må bytte i Holtermannsveien). Bussholdeplass kun et steinkast unna. Fra boligen er det er ca. 10 minutters kjøring til Trondheim og Heimdal sentrum.

Adkomst

Fra sentrum: følg E6 ut Elgesetergate/Holtermannsveien i sørgående retning til første lyskryss etter Lerkendal. Ta av til høyre inn i Tempeveien og følg denne til Sluppen bru. Følg skilting videre mot Heimdal. Ta av til Romolslia like etter Prøven Bil på høyre hånd. Og følg skilting til Storflata 5. Det vil bli skiltet fra Meglerhuset Nylander ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Høyblokk oppført som en betongkonstruksjon. Utvendig er bygget kledd med fasadeplater og tegl. Utvendig tak er tilnærmett flatt og antas tekket med papp eller lignende.

Innhold og Standard

12. etasje
Entrè: Laminat på gulv og tapet på vegg. Malt overflate i himling. Walk-in garderobe og porttelefon.

Gang 2: Laminat på gulv og tapet på vegg. Malt overflate i himling.

Soverom 1: Laminat på gulv og tapet på vegg. Malt overflate i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Laminat på gulv og tapet på vegg. Malt overflate i himling. Panelovn.

Bad: Flis på gulv og flis på vegg. Malt overflate i himling. Reflektorovn. Bad med dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og mekanisk avtrekk. Blokken har felles sentralavtrekk

Toalett: Flis på gulv, og flis og tapet på vegg. Malt overflate i himling. Toalett med servant, servantskap, wc og mekanisk avtrekk.

Stue: Laminat på gulv og tapet på vegg. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til veranda.

Kjøkken: Laminat på gulv, og tapet og flis på vegg over benkeplate på vegg. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert mikroovn, platetopp, stekovn og oppvaskmaskin.

Oppvarming

Elektrisk.

Tomt

Areal: Ca 194 023 kvm iht matrikkelutskrift-
Eierform: Eiendomstomt eid av borettslaget.

Da Trondheim kommune ikke har oppgitt noe tomtearel for resterende matrikkel er dette ikke tatt med i salgsoppgaven.
Borettslaget har eid tomt. Tomten ble vedtatt kjøpt i ekstraordinær generalforsamling den 28.12.05. Borettslaget har innløst festetomtene bygningene står på.
Det som er igjen gjelder kommunale gang- og sykkelveier opp til Flatåsen + en bit til Flatåseggen BL.
Det betales ikke noe for disse, da borettslaget står for brøytingen av gangveiene.

Parkering

Gratis parkering på felles biloppstillingsplass.
Muligheter for EL-bil lading.

Garasjer - Parkering:
Romolslia Borettslaget har 122 garasjer i rekke. Rekkehusene i Romolslia 29 - 41 og kjedehusene i Skårgangen har egne carporter.

Ellers er garasjene fordelt i enhetslagene på følgende adresser:
Storflata 1-5: 20 garasjer
Romolslia 58-82: 29 garasjer
Fogdenget 2-13/1-17 og Romolslia 46-56: 29 garasjer
Langhaugen/Burslia: 44 garasjer

Ledige garasjer tildeles av TOBB etter oppsigelse og innlevering av garasjenøkler. Tildelingen skjer etter sammenhengende botid i borettslaget.
Andelseier som kun har motorsykkel, kan ikke søke om garasjeplass. Andelseier som allerede leier garasje, kan etter søknad til styret bruke garasjen til motorsykkel i stedet for bil.
Det betales innskudd for garasjer i Romolslia Borettslag. Ved tildeling av garasje betales også omkostninger til TOBB. Leie av garasje betales forskuddsvis 2 ganger i året.
Søknadsskjema fås ved henvendelse til TOBB.

Søknad om garasjeplass sendes: TOBB, postboks 2424, Sluppen, 7005 TRONDHEIM

Åremålskontrakter: Dersom ingen i garasjens enhetslag er interessert, tilbys garasje på åremålsleie til andelseiere i andre enhetslag.
I disse tilfeller betales ikke innskudd, leien betales forskuddsvis hvert halvår. Ved leie på åremål må det søkes hvert år om en eventuell forlengelse av leieforholdet.
Så fremt ny søknad ikke foreligger ansees leieforholdet for opphørt. Ved vurdering av slik forlengelse, har andelseiere fra garasjens enhetslag fortrinnsrett.
For eventuelle spørsmål kontakt TOBB, tlf. 73 83 15 00.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.