Mathopen: Lekker 4-roms leilighet med flotte kvaliteter! Kraftig rehabilitert i 2017!

Inneholder

P-rom:
1 etasje: Entre/ gang 4,81 kvm, soverom 1/ 7,02 kvm, baderom 5,74 kvm, soverom 2/ 10,79 kvm, stue/ trapp 16,70 kvm, kjøkken 14,50 kvm.
Underetasje: Trapp/ hall 7,36 kvm soverom 3/ 6,93 kvm ,kjellerstue 13,45 kvm

Ekstern bod i felles arealet i underetasjen på ca 5 kvm (ikke medregnet i tabell for areal)

Kort fortalt
Parkett
Balansert ventilasjon med varmeveksler
Sjø-utsikt
2 aggregat i bygget, 2 leiligheter per agregat. Type Flexit Spirit UNI 3/4.
Skjermet og barnevennlig område

Alle etasjer i bygget er oppusset til TEK 10 i 2017
Følgende er utført på eiendommen:
- Ny takstein fra Zanda Protector
- Tak avrettet
- Luftet undertak
- 200 mm isolasjon i tak
- Yttervegg etterisolert
- 200+50 mm isolasjon i vegger
- Ny kledning, ferdig grunnet og malt 1 strøk
- Innervegger avrettet
- Gips på innervegger
- Himlinger innvendig avrettet
- Gips i himling
- Overflater malt 2-3 strøk
- Vinduer fra Inwido, U-verdi 1,0
- Nye ytterdører og innerdører
- Ny parkett
- Nye trapper
- Pigget opp kjeller gulv
- Senket for å øke takhøyde
- Soverom og oppholdsrom i kjeller
- Oppholdsrom på loft
- Rømningsvei med branndører
- Boder og tekniske rom med 2 lag gips (brannisolert)
- Trappeoppgang brannisolert
- Fliser på bad, 20x40 på vegg og 20x20 på gulv
- Kjøkken fra Epoc
- 1 balkong i impregnert materiale
- Balkonger med vannkassetter og takrenner
- Listefritt i overgang tak/vegg

Beliggenhet

Leiligheten ligger fint til rette med en solrik beliggenhet med sjøutsikt sentralt på Mathopen. Det skal nevnes at boligen ligger ca 100 meter fra sjøen. Her er det et godt bomiljø med mange spennende aktiviteter og tilbud for folk i alle aldre. Skjermet og barnevennlig område med gangavstand til Mathopen skole, barnehager og idrettsbane. Nydelige tur- og friluftsområder i nærheten og ellers mange fritidstilbud i regi av lokale idrettslag og foreninger.

Nærmeste dagligvarebutikk ligger ca. 650 meter unna og man har gode bussforbindelser enten man skal til by eller vestover. Ønsker man å holde seg i form kan Mathopen by på mange godbiter både innendørs og utendørs. Nr1 Fitness Mathopen treningssenter ligger over dagligvarebutikken, mens av idrettsanlegg kan vi nevne Mathopenhallen, og Alvøen idrettspark.

Vestkanten storsenter, som fikk prisen "Årets Kjøpesenter 2014" av Nordic Council of Shopping Centers ligger kort kjøretur unna og kan tilby en ny skjorte eller bare behovet til å fylle kjøleskapet. Her har man en rekke fasiliter som apotek, vinmonopol og matvarebutikk med "post i butikk" samt Vannkanten og Iskanten. Videre er det kort vei til Bergen sentrum. Gode bussforbindelser har man nemlig innen tøffelavstand fra leiligheten, med hyppige avganger både til Loddefjord terminal samt Bergen sentrum. Stipulert kjøretid til Bergen sentrum utgjør ca. 15 min. Det er med andre ord kort vei til de flotte severdighetene Bergen har å by på. Leiligheten ligger rett ved Haakonsvern orlogsstasjon som er Sjøforsvarets hovedbase.

Alt i alt er dette et populært boligområde med kort vei til alt som Bergen har å by på, samt alt du trenger i hverdagen.

Tilliggende fasiliteter:
# Buss Sætre: 0.2 km.
# Bergen lufthavn: 15.6 km. 
# Vestkanten Storsenter: 3.6 km. 
# Coop Extra Mathopen: 0.65 km. 
# Coop OBS Vestkanten: 3.6 km.
# Kongsmyren idrettsplass: 1.0 km. 
# Mathopen skole (1-7 kl.): 0.8 km.
# Sandgotna skole (8-10 kl.): 3.5 km.
# Mathopen natur- og friluftsbarnehage (0-6 år): 0.2 km.
# Cultiva barnehage  (3-6 år): 1.4 km.
# Mathopen Husmorlags barnehage (0-6 år): 1.5 km

Adkomst

Fra Bergen Sentrum kjører en motorveien vestover i retning Loddefjord. Man tar av mot Håkonsvern og følger
Håkonsvernveien forbi Håkonsvern til avkjørsel mot Gors vei kommer på venstre side. Se etter husnummerering.
Det vil bli skiltet i forbindelse med felles visning.

Standard

Vi har gleden av å presentere en romslig og lys leilighet beliggende i hjertet av Mathopen. Her bor du sentralt i et barnevennlig område med kort vei til skole, fritidstilbud, offentlig kommunikasjon og Vestkanten Storsenter. Alle etasjer i bygget er kraftig oppusset i 2017 og fremstår med lyse og tidsriktige overflater og er nye. Innvendig har boligen et lyst og tiltalende uttrykk hvor du har god plass til koselige sammenkomster. Dette er en boligmasse med personlighet samt gode kvaliteter. Her vil liten og stor trives.

1 etg:

Inngangsparti
Entreen gir et godt førsteinntrykk av boligen med flere gode innredningsmuligheter. Her kan man enkelt sette opp et par knagger for ytterklær og eventuelt et skoskap for full utnyttelse av arealet.

Stue med gode møbleringsmuligheter
Stuen er lys og delikat med store vindusflater samt åpen løsning mot kjøkken. Her har du mange innredningmulighet med et parkett gulv som lyser opp rommet og gir en behagelig atmosfære i boligen. Du har god plass til sofagruppe og spisegruppe. Et naturlig midtpunkt i boligen! Leilighet har altan på ca. 4,5 m2. Bygget i impr. trevirke.

Åpen kjøkkenløsning
Kjøkkenløsningen står i stil med dagens trender og er åpen. Her er det godt med benkeplass både for kokken og for den som ønsker å ta seg en matbit. Videre inneholder kjøkkenet: Ny Epoq kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.

Moderne bad
Badet, et av de viktigste rommene. Som også kan bli det dyreste om det må pusses opp, holder TG0 standard. Dette tilsier at badet holder en moderne, fin standard med rør-i-rør system. Baderommet er helt nytt og har følgende overflater og utstyr:
-Flislagt gulv med varmekabler.
-Flislagte vegger.
-Sluk i gulv, plast med klemring for membranmansjett.
-Dusjvegger med glass, innfellbar. Standard dusjgarnityr.
-Avtrekksventil, balansert ventilasjon. Flat terskel ved dør.
-Vegghengt wc med innebygget sisterne.
-Rør i rør vannfordelingskap.
-Baderomsmøbel med heldekkende vask og mørke skuffefronter med gripelist.
-Speil og lypunkt over speil. Stikkontakt på vegg.
-Opplegg og plass for vaskemaskin.
-Mulighet for plassering av tørketrommel i søyle over vaskemaskin.
-Malt himling, sømløs overgang mellom vegg/ himling.

2 soverom
Soverommene fremstår som lyse og pene. Videre har soverommene god plass til seng, kommode og nattbord.

Loft etasje med gulvareal på ca 31 kvm
Dette rommet er unikt og kan benyttes som en loftetasje, lekerom etc.

Bod
Leiligheten disponerer en ekstern bod på ca 5 kvm.

Bergen Vest Bygg har totalentreprise

Diverse

Gnr 126, bnr 65 er fellesareal for gnr 126, bnr 118 - 135. Sameiet har følgende fordeling på 4/41

Parkering

Hver seksjon disponerer 1 parkeringsplass på fellesarealet markert parkeringsplass B i basiskart vedlagt i prospekt.

Tomten

Eiet tomt.
Eiendomsgrenser fremkommer av basiskart vedlagt i salgsoppgaven.

Fellesareal er gnr 126 bnr 65. Denne tomten er opparbeidet med adkomstveier, bilopsptillingsplasser samt lekearealer.
Bnr 65 er delt opp i 41 andeler ? registrert i realsameie med de ulike boligeiendommene i feltet som eiere. Eierandelene er fordelt på de ulike eiendommene etter antall boenheter på den enkelte eindom. Dette innebærer at seksjonene hver eier en ideell andel 1/4 deler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Varmekabler på baderom og under etg.
Balansert ventilasjon med varmeveksler

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter vil bli beregnet etter boligen er overtatt etter gjeldende regler.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen ligger i område i kommuneplanen fastsatt til bebyggelse og anlegg.
Eiendommen er i sin helhet innenfor gul flystøysone.

Eiendommen er i sin helhet innenfor sikringssone M1 Haakonsvern/Knappen. Følgende informasjon fremgår av
kommuneplanen:
27.1.4 Sikringssone Militær virksomhet
Nye boenheter, nye kontor/næringsbygg og nye kaier og naust tillates ikke innenfor hensynssone M1.

Eiendommen er uregulert. Eiendommen ligger i område i kommuneplanen fastsatt til bebyggelse og anlegg.

Eiendommen selges med forbehold om de til enhver tid gjeldende planbestemmelser og retningslinjer til kommuneplanens arealdel. Det vises spesielt til følgende utdrag i dagens bestemmelse punkt 27 Sikringssone Militær virksomhet
Eiendommen er i sin helhet innenfor sikringssone M1 Haakonsvern/Knappen. Følgende informasjon fremgår av kommuneplanen:
27.1.4 Sikringssone Militær virksomhet
Nye boenheter, nye kontor/næringsbygg og nye kaier og naust tillates ikke innenfor hensynssone M1. Bruksendring/seksjonering på eksisterende eiendommer for omgjøring til bolig- eller fritidsformål tillates heller ikke.
Det kan etter samtykke fra Forsvarsbygg gis unntak fra denne bestemmelsen for utbygging av tidligere regulerte tomter samt tiltak, påbygg eller lignende på eksisterende eiendommer.

Eiendommen er i sin helhet innenfor gul flystøysone. Eiendommen ligger i funksjonell strandsone.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger.
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Ligningsverdi

Ligningsverdien er beregnet ved hjelp av skatteeatens egen boligkalkulator. Korrekt ligningsverdi kan derfor avvike fra oppgitt beløp.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer følger med handelen.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.