Bildegalleri
Boligen solgt - Visning avlyst!!!!! Meget flott funkisbolig bygget i 2014 m/ 3 soverom og 2 bad - høy standard - Trygg g
Stølen 9E, 5360 KolltveitPris på lån: fra 16 367 kr/mnd
Eff.rente 5,63 %. 2 667 000 o/25 år. Kostnad: 2 243 100 kr. Totalt 4 910 100 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 137 m²
- Bruksareal
- 147 m²
- Byggeår
- 2014
- Energimerking
- C - Oransje
- Tomteareal
- 456 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 168 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Prisantydning
Kr. 3 810 000,-
Standard
Kaland & Partners v/ Morten Lie har gleden av å presentere en flott funkis enebolig med sentral og bra beliggenhet. Boligen er bygget i 2014 og fremstår nærmest som ny og har åpen og fri utsikt og gode solforhold.
Boligen går over to plan og har følgende kvaliteter:
1.etasje
Romslig og innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy. Det er varmekabler i gulv.
Videre inn i boligen kommer en til en lys og fin gang med varmekabler i gulv. Fra gang har en inngang til boligens soverom og et av badene.
Bad har fliser på gulv og vegger samt varmekabler i gulv. Det er mekanisk avtrekk i tak. Badet er utstyrt med toalett, dusj og servant med speil og innredning. Badet er romslig og har god plass til flere hyller/oppbevaring.
Det er totalt 3 soverom hvor alle er plassert i boligens 1 etasje. Alle har varmekabler i gulv, slik at temperaturen kan reguleres etter eget ønske. To av rommene er mer tilegnet som barnerom med god plass til seng, garderobeskap og litt lekeområde, mens hovedsoverommet har god plass til både dobbeltseng og garderobeskap.
Etasjen har også en innvendig bod samt et kott under trappen.
2. etasje.
Ved å gå opp trappen går en rett inn i boligens stue. Stue er et utrolig flott rom med ekstra god takhøyde, lyse overflater og store vinduer som gir en veldig god romfølelse. I midten av rommet er det et ildsted med glassfront som en kan bruke for både oppvarmingen eller kosens skyld. I stue er det god plass til sofagruppe og det er TV-vegg hvor uttak til tv er plassert. Her er parkett på gulv. Det er 2 panelovner med glassfront i stue.
Delvis åpen løsning til kjøkken. Rommet har kjøkkeninnredning fra Sigdal med slette fronter. Kjøkkenet har laminert benkeplate, takhøy overskap, ventilator med mekanisk avtrekk og integrert oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Det er montert komfyrvakt samt at det er aquastopp montert under vask. På kjøkkenet er det god plass til spisegruppe. Det er også utgang til uteområdet herfra.
Bad i hovedetasje har fliser på gulv og vegger. Det er varmekabler i gulv og mekanisk avtrekk i tak. Rommet inneholder toalett, dusj og servant med speil og innredning.
Separat vaskerom med fliser på gulv og glassfiberstrie på vegger. Det er varmekabler i gulv og mekanisk avtrekk i tak. Rommet inneholder: skyllekar i stål, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder på 200 liter.
Huset har parkett på alle gulv, sentralstøvsuger, samt balansert ventilasjon som sikrer boligen et meget bra inneklima. Balansert ventilasjon skifter ut luften inne, med ny luft fra utsiden samtidig som den nye luften varmes opp av den gamle. På denne måten får en ny og frisk luft i boligen uten og tape for mye av boligens varme.
Denne boligen er KAPAklarert, dette innebærer at takstmann har utført tilstandsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen
Innhold
Flott enebolig med bra beliggenhet på Knappskog i Fjell kommune. Fra boligen er det gangavstand til både barneskole og barnehage, samt at det er ca 5-10 minutter kjøring til Straume med Sartorsenter og Sotra Kystby. Boligen inneholder følgende romfordeling;
1.etg: Bad, entré/gang og 3 soverom.
2.etg: Stue/kjøkken, bad, vaskerom og gang
I første etasje er det en bod, samt et kott under trappen. I tillegg er det en sportsbod innerst i carporten.
Bebyggelsen
Området er stort sett bebygget med eneboliger.
Parkering
Det er parkering i carport og ellers på biloppstillingsplasser på egen tomt.
Beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Knappskog i Fjell Kommune. Eneboligen ligger i et rolig, barnevennlig og veletablert nabolag med fin utsikt og gode solforhold. Boligen ligger ca. 5 minutter fra Sartor Senter som tilbyr de fleste fasiliteter og tjenester og ca. 5 minutter fra Ågotnes. I umiddelbar nærhet fra boligen har man svært gode bussforbindelser som frakter en til og fra byen hele dagen.
Sartor Storsenter er et kjøpesenter og ligger på Straume i Fjell kommune ca. 15 km vest for Bergen sentrum og utgjør en del av Sotra Kystby. I dag har Sartor senter rundt 115 butikker. Senteret har blitt utvidet og renovert flere ganger, og åpnet siste del av senteret 20. november 2014. Sotra Kino og Sotra Vitensenter, egen versjon av VilVite ble åpnet i 22. mai 2015. Senteret er det største senteret på Sotra og det har over 10 000 besøkende hver dag. Like ved Sartor Senter ligger også Sotra Arena som er kommunens nye storstue på ene 9200 kvm. Idrettsparken har flere utendørs fotballbaner, samt inne i Arenaen med flere baner for både innendørs fotball og håndball. I dette området er det også flotte turmuligheter.
På Knappskog, like ved Stølen 9E ligger Knappskog skole og Knappskog barnehage. Her kan barn trygt gå til skolen uten å måtte gå langs hovedveien. For ungdomsskole og videregående skole er Fjell ungdomsskole og Sotra Videregående skole ca 5 minutter kjøring unna, beliggende på Bildøy.
Gode turmuligheter på Spjeldsfjellet og Nordsjøløypa som er kjente turmål.
Boligfeltet har barn i alle aldre og få minutters gange til barneskole og barnehage gjør boligen perfekt for småbarnsfamilier.
I boligens nærområde er det gode fiskemuligheter i både sjø og vann, samt det er trygg gangvei til badevik med flotte bademuligheter.
Fra boligen er det ca 20 minutters kjøring til Bergen sentrum.
Adkomst
Fra Bergen tar man motorveien vestover og følger skiltingen mot Sotra. Når man kommer til Fjell kommune fortsetter man vestover til man kan følge skiltingen mot Øygarden. Når man har kjørt fordi første gangfelt med lysregulering på Knappskog tar man inn til venstre. Følg deretter veien til høyre og boligen ligger som første hus i rekken.
Det vil bli godt skiltet med Kaland & Partners på fellesvisning.
Oppvarming
Det er varmekabler i alle p-rom i underetasje, bad og vaskerom i 1. etasje. Det er også varmekabler på bad og vaskerom i 2 etg.
I stue har man ildsted som varmer godt på kalde høst- og vinterkvelder.
Det er 2 panelovner med glassfront i stue.
Tomt/Eierform:
Eiet tomt
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Overtagelse
Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i budskjema.
Byggemåte
Yttervegger er oppført i trekonstruksjon. Iht. bygningens alder er det antatt at veggene er bygget opp med isolert reisverk i 198 mm., utvendig kledd med vindtette plater og innvendig 0,15 mm. plast med platekledning. Betongkonstruksjon på fundament av antatt faste masser av sprengstein på fjell. Isolert betongsåle på grunn. For en mer grundig beskrivelse av boligen, se vedlagt tilstandsrapport utført av Johan-Rye Holmboe.
Offentlige planer/konsesjonsplikt
Boligen ligger i et område som er satt av i kommunenplanen til bolig.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Kaland & Partners - Vestkanten Eiendomsmegling AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.