NY PRIS!; Lekker bolig med god standard og gode solforhold. Skålvik.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et nyere boligfelt med gode solforhold.

Rolige og barnevennlige omgivelser med gangavstand til både barneskole og idrettsanlegg på Skålvik.
Kort vei til sjøen og båthavnen i Apalvågen, samt flotte turterreng i umiddelbar nærhet.

Vestsiden av Sotra kan også by på en nydelig skjærgård med mange flotte fiske- og badeplasser. Området er i tillegg meget populært for sportsdykkere og kajakkpadlere.

Ca. 15 min. kjøring til Sartor senter og fremtidige Sotra kystby, hvor man finner et mangfold av butikker, restauranter, kinosaler og øvrige servicetilbud.

Ca. 25 min. kjøring til Bergen sentrum.

Se forøvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander.

Innhold

Flott og innholdsrik bolig over 2 etasjer med følgende planløsning:

1. etasje: Entré/ hall, 3 soverom og bad kombinert vaskerom. 1 utvendig sportsbod.

2. etasje: Stue, kjøkken og bod.

Tomt

Tomten er planert og gruset. Selger opplyser om at utbygger skal asfaltere parkeringsplassen og tilkomstveien på nordsiden/ fremsiden av boligene.

Oppgitt areal gjelder for hele gnr. 15, bnr. 305 som består av flere seksjoner.

Byggemåte

Huset er bygget i tre. For en nærmere beskrivelse av eiendommens byggemåte og konstruksjon henvises det til eiendommens takst.

Standard

Lekker bolig med moderne og tidsriktig standard på utstyr og overflater.

Lys og luftig stue med stor takhøyde som gir en romslig følelse.
Flott peisovn som gir god varme og fin stemning på kalde dager.
Utgang til sørvendt og solrik terrasse/ balkong.

Kjøkkenet ligger dels åpent, men likevel skjermet fra stuen. Pen kjøkkeninnredning i lys utførelse med slette fronter. Integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin (kjøleskapet medfølger ikke i handelen).
Rikelig med skap- og benkeplass og god plass til stort spisebord. Praktisk matbod i tilknytning til kjøkkenet. Utgang til terrasse/ balkong.

Pent helfliset bad med veggmontert wc, dusjhjørne og lys innredning med servant. Tidløse flisevalg med grått gulv og hvite vegger. Spotter i tak og varmekabler i gulv. Uttak til vaskemaskin.

3 gode soverom med slitesterke laminatgulv.
Ett soverom har utgang til terrasseplatting.

Innbydende entré med flotte gulvfliser og varmekabler i gulv. Spotter i tak. Skyvedørsgarderobe med god plass til å henge fra seg yttertøy.

Innlagt fiber fra Telenor.
Sentralstøvsuger. Rør-i-rør.
Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.
Boligalarm fra Sector alarm kan overdras til ny eier om ønskelig.

Se også vedlagte dokumenter fra takstmann og selgers egenoppgave.

Oppvarming

Peisovn i stue.
Varmekabler i entré/ hall og på bad.

Energimerking

Eiendommen er energimerket, kopi av energiattesten fås ved henvendelse til megler.
Energimerke B og oppvarmingskarakter ORANSJE

Adkomst

Fra Fjell kjør via Ulveseth og videre til Skålvik. Skålvikmarka er 1. vei til høyre etter Skålvik skole.

Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest ved fellesvisning.

Parkering

På felles tomt like ved boligen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen med tilbehør selges som den er med begrenset reklamasjonsrett, jfr. Avhendingsloven § 3-9. Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert. Evt. feil, mangler og skader ved boligen/eiendommen som er synlige behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller vedlegg til denne.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Selgers egenerklæring
2. Rapport fra takstmann
3. Budskjema
4. Nabolagsprofil
5. Basiskart og reguleringsplankart

Diverse

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Kjøleskap, hengelampe i trapp og prismelampe på ett soverom medfølger ikke i handelen.

Selger opplyser om at utbygger skal asfaltere parkeringsplass og vei i front av boligene (på nordsiden).