NIPEDALEN/LAKSEVÅG - Stort selveiende enderekkehus med 5 soverom og 2 bad i et barnevennlig område 

Innhold:

Selveiende rekkehus over 3 plan som inneholder:

1. etg.: Entre/hall, gang, bad m/wc, vaskerom og 2 soverom.

2. etg.: Stue og kjøkken.

3. etg.: Gang, 3 soverom og bad m/wc.

Utvendig bod.

Standard:

Velkommen til Lyngbøkollen 52.

Flott selveiende rekkehus med 5 soverom og 2 bad som er betydelig påkostet de senere årene.

Boligen er påbygget i 2007, nytt tak 2007, vinduer i 2004/2008, terrassedør 2009, ytterdør 2008,
2 flislagte bad, rør i rør opplegg, automatsikringer, HTH kjøkken i 2004, m.m.

Lys fin stue med parkettgulv og spotlights i tak.

Flott kjøkken med god spiseplass og utgang til 17 kvm. solrik altan med nytt glassrekkverk.

Pent flislagt bad i 1. etg. med veggfestet wc, hvite baderomsmøbler og dusjhjørne.

Flislagt bad i 3. etg. med veggfestet wc, pene baderomsmøbler og dusjhjørne.

Stor entre/hall med fliser på gulv og stor skyvedørsgarderobe.

Eget vaskerom som er oppusset i 2016 med fliser på gulv, god skapplass og benkeplate.

Pent hovedsoverom med speilskyvedørsgardeobe og utgang til 30 kvm. terrasse.

Rør i rør opplegg, automatsikringer og varmepumpe.

En flott og innholdsrik familiebolig.

Se tilstandsrapport av Jarle Johan Larsen og selgers egenoppgave.

Fyring/Oppvarming:

Varmepumpe og elektrisk.

Beliggenhet:

Flott rekkehus i Nipedalen i et solrikt og barnevennlig boligområde i enden av en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Kort gangavstand til buss, lekeplasser, badeplass og flotte turområder.

Kort vei til Nygårdslien skole, barnehager, butikk, Lyngbøbanen og Laksevåg Senter. Ca. 7-8 min. kjøring til Bergen sentrum.

Fin utsikt mot Lyderhorn og nærområdene. Sol til ca. kl. 20.30 midtsommers.

Ca. 15 min. kjøring til store arbeidsplasser på Kokstad, Sandsli og Flesland.

Adkomst:

Kjør opp Nipedalen fra Lyngbøveien og deretter inn til høyre i Lyngbøkollen like før fotballbanen. Følg veien og deretter første til ventre. Nr. 52 ligger i enden av blindveien.

Parkering:

2 biloppstillingsplasser på egen eiendom. Muligheter for lading av el-bil.

Overtakelse:

Ca. 1.2.2018 eller etter avtale med selger.

Primærrom beskrivelse:

1. etg.: Entre/hall, gang, bad m/wc, vaskerom
og 2 soverom.
2. etg.: Stue og kjøkken.
3. etg.: Gang, 3 soverom og bad m/wc.

Energimerking:

Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Kun evt. integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet tomt med plen, terrasse, inngangsparti og biloppstillingsplasser.