Ytre Sandviken - Usjenert og sentral 3-roms leilighet med solrik altan. Fantastisk sjøusikt.

Beliggenhet

Flott beliggenhet tilbaketrukket i rolige omgivelser, uten sjenerende innsyn. Fra balkongen har man en herlig utsikt over nabolaget og nærområdet, samt særdeles gode solforhold.

Den sentrale og attraktive beliggenheten sørger for at du finner dagligvarebutikk, turløyper, NHH,
pizzabakeri, legesenter osv. i området. Er du av den aktive typen byr området på varierte turløyper som Hellen, Munkebotn, Stoltzen og Sandviksbatteriet. Flott og variert turterreng som passer for alle. Foretrekker du å holde deg innendørs, finner du SATS et lite stykke unna.

Ellers er det kort vei til Sib treningssenter. Stemmemyren med Sandviken idrettslag og svømmehall er også like i nærheten. Fra boligen kan man spasere til det populære friluftsområdet Helleneset, med fasiliteter som barnebasseng, stupebrett, sittegrupper, toalettanlegg og parkering.

Ca. 10 minutter å kjøre til Bergen sentrum hvor man finner alle fasiliteter og servicetilbud. Avhengig av buss? Bussnr. 5 og 6 har hyppige avganger nede ved hovedvei, og sørger for at du kommer raskt frem til sentrum.
Nordover mot Åsane bruker du cirka 10 minutter i bilen.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 87 kvm
Totalt bruksareal: 79 kvm
Totalt primærrom: 79 kvm

Primærrom:
Stue, kjøkken, bad, kontor, 2 soverom samt gang/entré: 79 kvm

I tillegg disponerer boligen 3 antall boder. 2 i underetasjen og 1 på loftet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.10.2017 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Flott leilighet med gode kvaliteter i alle rom. To soverom med god størrelse i tillegg til et ekstra rom nå brukt som kontor.

Pent kjøkken med gode kvaliteter pusset opp i 2008. Rør i rør. Innredet med slette fronter og laminat benkeplate. Kun integrerte hvitevarer på kjøkken følger med i handelen.

Stilrent og delikat helfliset bad med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i gulv, høytalere i himling.

Oppvarming:

Elektrisk. Varmepumpe samt vedovn. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i murskonstruksjoner. Grunnmur av sparestein. Veggene er utvendig pusset og malt, innvendig påforet med bindingsverk og platekledning. Etasjeskillere i trebjelkelag. Valmet takkonstruksjon tekket med betongtakstein.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Biloppstillingsplass som brukes av aksjelaget men ikke er avsatt spesifikt. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 24.413 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet med grøntarealer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Bergenhus. Solbakken - Nordre Øyjorden ikrafttrådt 04.05.1949 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Husleie er kr 3.887,- pr. mnd. og inkluderer forsikring, ytre vedlikehold, renter og avdrag samt kommunale avgifter og eiendomsskatt.

Husleien fordeles slik:
Renteutgifter kr 505,-.
Avdrag kr 466,-.
Driftsutgifter kr 2.916,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 17.800,-pr. år.
Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett. Avgiften er inkludert i fellesutgiftene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld er kr 216.041,- pr. 31.12.2016.

Total fellesgjeld for aksjelaget er 13.209.086,- pr. 31.12.2016 og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: 2,95%
Lånets løpetid: 25 år.
Avdragsfrihet: Nei

Adkomst

Kjør fra sentrum til NHH. Ta av ved Stemmemyren Idrettspark (NHH) og kjør ned under motorveien og fortsett nedover Helleveien. Ved første lyskryss ca 100 meter nede i bakken tar man opp til høyre. Følg veien oppover og hold til høyre. Boligen ligger tilbaketrukket i en sving, med parkering like ved.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.