MIDT I SENTRUM: Meget attraktiv 2-roms selveierleilighet i 3.etg - Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg - Heis -

Prisantydning

Kr. 3 480 000,-

Standard

Kaland & Partners ved Sarah Sleeman har gleden av å presentere Markeveien 14! En pen leilighet beliggende i en av byens mest attraktive gater.

Adkomst til leiligheten i 3. etasje via en pen og romslig hall ved inngangspartiet i 1.etg. Det er monter elektriske døråpnere på dører i fellesområder. Herfra er det et pent trappehus og heis opp til leiligheten.

Leiligheten holder en gjennomgående god standard og en hensiktsmessig planløsning. Alle overflater er nymalt i 2017 i duse og moderne farger. 3-stavs eikeparkett i alle rom med unntak av baderom og soverom.

Felles for sameiet er en stor og solrik takterrasse med 360 graders utsikt samt hage/uteareal på baksiden av bygget. En trivelig grønn oase midt i byen!

Rom for rom inneholder leiligheten følgende standard på innredning og overflater:

Entre:
Romslig entre med god plass til å henge fra seg sko og yttertøy. Innvendig bod plassert ved entreen for ytterligere oppbevaring. Videre adkomst til leilighetens øvrige rom.

Stue:
Stor stue med vinduer i front som sørger for rikelig med lysinnslipp. Her har man god plass til både en stor sittegruppe, et gjestfritt langbord og annet møblement. Utgang til trivelig balkong vendt mot Markeveien.

Kjøkken:
Pent kjøkken fra byggeår med profilerte fronter mot laminat benkeplate. Kjøkkenet er godt utrustet med skap- og benkeplass. Opplegg for oppvaskmaskin. God plass til et trivelig hverdagsbord.

Baderom:
Romslig baderom med fliser på vegger og gulv. Utstyrt med WC, dusjhjørne og baderomsmøbler med speil. Praktisk innhukk for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Soverom:
Stort og innbydende soverom med god plass til dobbeltseng og annet møblement man måtte ønske. Godt utrustet med garderobeskap. Vegg til vegg teppe på gulv.

Denne boligen er KAPAklarert, dette innebærer at takstmann har utført tilstandsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen

Innhold

Flott leilighet beliggende i byggets 3.etg med trappefri adkomst.

Inneholder følgende romfordeling:

Entre, stue med utgang til balkong, kjøkken, baderom, soverom og bod.

Tilhørende ekstern bod i u-etg.

Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med heisadkomst til leiligheten.

Bebyggelsen

Området består av sentrumsbebyggelse.

Primærrom beskrivelse

Entre, stue, kjøkken, baderom og soverom.

Parkering

Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Enkel heisadkomst til leiligheten.

Klostergarasjen har utgang 50 meter fra leiligheten og fungerer dermed godt som gjesteparkering.

Beliggenhet

Velkommen til Markeveien 14 - en meget sentral og attraktiv adresse i hjertet av Bergen med få minutters gange til alt sentrum har å by på. Med gangavstand til alle sentrums fasiliteter er dette den perfekte leiligheten for deg som verdsetter det urbane liv.

Fra leiligheten er det kun en kort spasertur til både Bryggen, Fisketorget, kaféer, restauranter, uteliv og Torgalmenningen med sitt yrende folkeliv og gode shoppingmuligheter. Leiligheten ligger skjermet til fra bystøy i trivelige omgivelser omgitt av bergensk historie. I nabohuset (Kalmarhuset) finner man Rema 1000 med enkel adkomst med heis ned til Kalmargaten.

Som sentrumsbeboer har du god tilgang på flotte og varierte tur/treningsmuligheter, som f.eks. Fløyen, Fjellveien og Stoltzekleiven, alt etter hva man ønsker. Fra Fløyen kan man ta turen videre over vidden til Ulriken, en fantastisk og utfordrende tur. Selv om boligen har beliggenhet midt i sentrum er det få minutters gange til flotte grøntarealer ved f.eks. Den Nasjonale Scene (DNS), rundt Lille Lungegårdsvannet eller Botanisk Hage. Nordnesparken er en populær park for late sommerdager og grilling. I området rundt vakre Nordnesparken har man også Akvariet i Bergen og Nordnes Sjøbad med gode bademuligheter og utendørs svømmebasseng. Bergen sentrum byr også på mye kultur og festlige begivenheter på blant annet Festplassen og USF Verftet.

I nærområdet er det flere idrettsanlegg/fritidstilbud med blant annet Nordneshallen og Nordnes Idrettsplass samt innendørs treningssenter med gangavstand til blant annet SATS, SIB og Actic. Gangavstand er det også til skoler som Bergen Tekniske Fagskole, Danielsen skole, Nordnes skole og Tanks videregående skole samt store studiesteder som blant annet Universitetet i Bergen og Handelshøyskolen BI Bergen.

Det er gode buss- og bybaneforbindelser fra Byparken ca. 5 minutters gange fra leiligheten. Her har man gode forbindelser til alle bydeler.

Adkomst

Følg Markeveien fra Torgalmenningen i nordlig retning mot Klosteret og Nordnes. Markeveien 14 ligger på venstre side av veien, med sitt særpregede inngangsparti.

Det vil bli skiltet med Kaland & Partners visningsskilt ved fellesvisninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Varmekabler i gulv på baderom og varmelist i stue.

Tomt/Eierform:

Fellestomt

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Overtagelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte

Grunnmur i betong fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.
Yttervegger oppført i betongkonstruksjoner.
Flatt tak yttertekket med folie/papp eller lignende.
Betongdekke i etasjeskillet.

Se vedlagt tilstandsrapport utført av Roar Kristoffersen for mer informasjon.

Beskaffenhet

Fellestomt for sameiet som for det meste er bebygget. Flott felles hage og spektakulær takterrasse med flere benker og de beste solforhold.
Pent flislagt inngangsparti med stor eksklusiv eikedør.

Offentlige planer/konsesjonsplikt

Reguleringsplaner på grunnen
Planid: 7340000
Plannavn: BERGENHUS. DEL AV GNR 165, NØSTET - VERFTET - KLOSTERET
Saksnr: 190001274
Status: 3
Ikrafttrådt: 28.06.1993
Berøringsgrad: 100,0 %

Reguleringsformål med planid 7340000
Reguleringsformål: 110 - Bolig
Berøringsgrad: 98,0 %
Reguleringsformål: 322 - Gangvei
Berøringsgrad: 2,0 %
Reguleringsformål: 330 - Gatetun
Berøringsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

Hensynsoner
Planid: 7340000
Hensynsoner: 660 - Bevaringsområde
Berøringsgrad: 100,0 %

Reguleringsplaner under grunnen
Saksnr: 9910101
Plannavn: BERGENHUS. PARKERINGSANLEGG OG VEGTUNNEL UNDER KLOSTERET
Saksnr: 200403374
Status: 3
Ikrafttrådt: 22.04.2002
Berøringsgrad: 80,1 %

Reguleringsformål
Planid: 9910101
Reguleringsformål: 399 - Annet trafikkområde
Utdypende forklaring: Parkeringsanlegg / kjøreveg og gangtrasé i fjell
Berøringsrad: 80,1 %

Hensynsoner
Planid: 9910101
Hensynsoner: 662 - Bevaring av anlegg
Berøringsgrad: 80,1 %

Kommunedelplaner
Planid: 60910000
Plannavn: BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021
Saksnr: 200817958
Ikrafttrådt: 24.04.2013
Berøringsgrad: 100,0 %

Planid: 15780000
Plannavn: BERGENHUS. KDP SENTRUM
Saksnr: 199703814
Ikrafttrådt: 10.12.2001
Berøringsgrad: 100,0 %

Arealformål i henhold til kommunedelplan med planid 15780000
Arealformål: 110 - Boligområde
Arealstatus: Nåværende
Berøringsgrad: 99,7 %

Arealformål: 630 - Fotgjengerstrøk
Utfyllende forklaring: Gangarealer med byromsbruk
Arealstatus: Nåværende
Berøringsrad: 0,3 %

Arealformål i henhold til kommuneplanen
Planid: 60910000
Arealformål: 1130 - Sentrumsformål
Arealstatus: Nåværende
Berøringsgrad: 100,0 %

Bestemmelsesområder i henhold til kommuneplanen
Planid: 60910000
Bestemmelsesområde: P1 - Krav om bilparkering
Berøringsrad: 100,0 %

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen
Kulturmiljø
Planid: 60910000
Sonenr: 234
Beskrivelse: Senter - Sentrum og Sandviken
Forklaring: Bevaring kulturmiljø
Berøringsgrad: 100,0 %

Båndlegging
Planid: 60910000
Sonenr: 256
Beskrivelse: Båndlagt etter lov om kulturminner
Forklaring: Båndlegging etter lov om kulturminner
Berøringsgrad: 100,0 %

Fare
Planid: 60910000
Sonenr: 47
Beskrivelse: Brannsmitteområder
Berøringsgrad: 100,0 %

Planid: 60910000
Sonenr: 11
Beskrivelse: Gul sone luftkvalitet
Berøringsgrad: 100,0 %

Rød støysone
Planid: 60910000
Sonenr: 21
Beskrivelse: Vei støy - Rød sone
Berøringsgrad:15,9 %

Gul støysone
Planid: 60910000
Sonenr: 28
Beskrivelse: Vei støy - gul sone
Berøringsgrad: 84,1 %

Det finnes arealplaner og godkjente tiltak i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.

Se vedlagt reguleringsplan for nærmere informasjon.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt.

Diverse

Tinglyst obligasjon vil ikke bli slettet ved overskjøting og kjøpers pantedokument vil få prioritet etter dette.

Tilstandsgrad på baderom er gitt på bakgrunn av levetid for bad som nærmer seg utgått (26 år).

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil, skader og mangler ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Sameiet vil tilrettelegge felles infrastruktur for opplading av el-biler i garasjen. Dersom det er ønskelig med ladepunkt på egen plass, må dette påkostes av den enkelte beboer.