Eldre bolighus på solrik utsiktstomt, dbl garasje samt eget naust med flytebrygge like ved! NY PRIS! 

Kort om eiendommen:

Stort og innholdsrikt bolighus med praktfull utsikt mot havet. Eget naust like nedenfor eiendommen.

Innhold:

Innholdsrik enebolig (idag innredet som 2 leiligheter, men ingen dokumentasjon som tilsier 2 godkjente enheter). Inneholder: U.etg: entre, vaskekjeller, diverse bodrom, verksted. 1.etg: entre, bad, wc, trappegang, soverom, stue, sommerstue, kjøkken. 2.etg: trappegang, bad/wc, kjøkken, soverom stue, soverom. Dobbel garasje. Naust. Uthus.

Standard:

Eldre bolig som har gjennomgått endel fornying og modernisering senere år, bl.a. etterisolert sørvegg, endel nye vinduer, nytt el-inntak og el-anlegg mm. Ellers: 1.etg: kjøkken med hvite profilerte skapfronter, int. komfyr/koketopp samt god spiseplass. Bad med nyere skapinnredning, og dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin samt nye overflater. Stue med varmepumpe. 2.etg: enkelt kjøkken med lyse overflater, stor stue med utgang til altan, flere rom med moderne laminatgulv i gråtoner. Fliselagt bad med dusjhjørne og skapinnredning. Nye sikringsskap i begge etasjer, nyere varmtvannsberedere. Se forøvrig eiendommenst tisltandsrapport samt selgers egenoppgave som er vedlagt salgsprospekt.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk, varmekabler i gulv på badene og entre 1.etg. Varmepumpe i stue 1.etg. NB! Det er fyringsforbud på pipene, må settes inn rør i eksisterende pipe.

Beliggenhet:

Landlig beliggenhet på Solsvik. Nydelig panoramautsikt mot holmer, skjær og like til storhavet. Sol fra morgen til den renner i havet sommerstid. Kort gangavstand ned til naustet. Bussforbindelse like ved. 2 km. til Landro Skole. Ca. 5 min. kjøring til Ågotnes med alle daglige servicetilbud, ytterligere 10 min. til Sartor Senter.

Adkomst:

Følg Landrovegen fra Ågotnes, forbi Landro Skole, og etter hvert over i Solsvikvegen. Nr. 28 ligger langs veien. Alternativt kan en følge hovedveien, og ta av ved skilt mot Solsvik. Følg Nedre Elvebakken og ta til venstre i bunnen av bakken. Huset blir da liggende langs veien på høyre side.

Parkering:

Dobbel garasje, forøvrig godt med plass for flere biler på eienodmmen.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evnt. bud.

Byggemåte:

Stein grunnmur, forøvrig reisverk i tre. Se vedlagte tilstandsrapport utført av Jarle Johan Larsen.

Energimerking:

Eier har ikke framlagt energiattest på eiendommen.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover generelt krav om radonmåling ved utleie.

Beskaffenhet:

Flott opparbeidet tomt med store plener, forstøtningsmurer samt areal med pryd og bærbusker. Stor solplatting langs huset.

Diverse:

Oppgitte areal er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Kun evt. integrerte hvitevarer følger handelen.

Flytebrygge er ikke søkt utlagt hos kommune og havnevesen.

Tinglyst borett for Malvin og Malvida Solsvik vil bli slettet ved salg.

Tinglyst forkjøpsrett for eiers barn og søsken/søskens barn. Denne vil bli avklart ved aksept av bud. (det er idag ingenting som tyder på at forkjøpsretten vil bl benyttet).

Lov om løsningsretter §6 fastslår at løsningsretter, inkludert forkjøpsretter ikke kan gjøres gjeldende for lengre tid enn maksimalt 25 år. Det betyr at forkjøpsretten (som kun gjelder ved omsetning av eiendommen) vil bortfalle 26.11.18

Tomteareal er hentet fra skyldskifte og kan derfor ikke garanteres.

Naustetomten er på 69 kvm. og kommer i tillegg til oppgitte areal.