Bildegalleri
Fantastisk utsikttomt på 18,6 mål! Nydelig hus - Unik eiendom i Kjøkkelvik!
Skålevikveien 79, 5178 LoddefjordPris på lån: fra 24 871 kr/mnd
Eff.rente 5,61 %. 4 060 000 o/25 år. Kostnad: 3 401 300 kr. Totalt 7 461 300 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 100 m²
- Bruksareal
- 142 m²
- Byggeår
- 1909
- Energimerking
- G - Oransje
- Rom
- 5
- Renovert år
- 2016
- Tomteareal
- 18 574 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 176 m²
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold:
Velkommen til Skålevikvikveien 79
En perle av en eiendom i Kjøkkelvik.
Boligen er et idyllisk trehus som opprinnelig ble oppført i 1909, men som har gjennomgått en omfattende modernisering i de siste 2-3 år.
Når du kommer inn i huset møtes du av en lys og lekker entre/hall og her går trappen opp til 2.etasje. Fra hallen kan man gå videre inn til et svært lekkert bad eller inn til en hyggelig stue og stor spisestue/kjøkken. I denne etasjen er det også en sportsbod på 3 kvm med egen inngang fra utsiden. Når man går opp trappen kommer man først til en lys og trivelig loftstue/arbeidsrom. Et perfekt rom for den aktive familie eller for mor med behov for hjemmekontor. Her er det også 3 fine soverom, hvorav det ene i dag brukes som garderobe.
Det er kjeller i huset og denne har egen adkomst utenfra. Kjeller er i all hovedsak ment som lagringsplass og plass for tekniske installasjoner som vv.bereder, sentral for rør-i-rør system og pumpe for vann. Kjelleren er delt i to rom med dør mellom.
På eiendommen er det også en eldre løe og et brønnhus. Se boligsalgsrapport fra takstmann Arthur Sundt for ytterligere detaljer rundt disse bygningene.
.
Standard:
Dette er en unik enebolig med sjarm og sjel. Et lite hvitt hus ''på landet'', men med moderne og gode kvaliteter.
Huset fikk omfattende oppussing og modernisering i 2014 og 2015. Alle vinuer er skiftet, nytt røropplegg med rør-i-rør system, nytt elektrisk anlegg og stort sett alle overflater er nye. Vegger og himlinger er utført i sparklet og malt gips. På badet er det fine baderomsplater på veggene. Spotlights i himling på stue, kjøkken og bad. Gulvene er nye med flott laminat på alle oppholdsrom og fliser på badet. Lekkert, nytt og romslig bad/vaskerom med flott baderomsinnredning i Eik sort finer fra HTH. Her har man også en praktisk og fin dusjnisje og vegghengt wc.
Det lekre kjøkkenet er også fra HTH og i utførelse sort eik finer m/fylling. Sammen med hvitevarer av høy kvalitet; platetopp, komfyr og oppvaskmaskin fra Miele og mikrobølgeovn fra Siemens, gir dette et eksklusivt, praktisk og flott kjøkken.
Huset fremstår generelt som en lys, lekker og praktisk familiebolig med høy kvalitet på innredning og utstyr. Her er vi sikre på at familien vil kunne trives!
Fyring/Oppvarming:
Termostatstyrte varmekabler på bad og i hall/vindfang.Varmepumpe i stue.
Beliggenhet:
Denne unike og flotte eiendommen ligger ved foten av Lyderhorn, ytterst i Kjøkkelvik. Huset ligger høyt og fritt med gode solforhold og med nydelig sjøutsikt over innseilingen til Bergen. Her ser du helt ut til Nordhordlandsbroen i nordøst og mot Askøybroen i vest. Man må ta turen på eiendommen for virkelig å forstå hvor flott dette huset ligger til.
Her kan drømmen om landlig idyll i storbyen bli virkelighet. Lekker og moderne bolig i fredelige og tilbaketrukne omgivelser, samtidig som man bor sentralt. Kjøkkelvik er et godt område å bo. Her er det kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole, buss, butikk og idrettsanlegg. Det er heller ikke mer enn 7 - 8 minutter å kjøre til Vestkanten hvor man finner alle servicetilbud.
Ved eiendommen går en av mange turstier opp på Lyderhorn. Dette er et av de flotteste turområdene i vi har i Bergen.
Velkommen på visning!
Adkomst:
Fra sentrum:
Følg RV555 vestover og ta av til høyre etter Lyderhornstunnellen. Ta til venstre i første rundkjøring og så venstre igjen i neste rundkjøring. Følg vei ca 300 meter og ta første vei til venstre inn Kjøkkelvikveien. Følg veien til endes og parker på offentlig parkeringsplass ved turstien til Lyderhorn.
Parkering:
Privat biloppstillingsplass på egen grunn.
Overtakelse:
Etter avtale med selger.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.
Primærrom beskrivelse:
Alle rom er tatt med i primærarealet bortsett fra utvendig bod og kjeller.
Energimerking:
Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE
Diverse:
Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens boligsalgsrapport.
Se også vedlagte dokumenter fra takstmann og selgers egenoppgave.
Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Nabo har tinglyst veirett og rett til biloppstilling for 2 biler på gruslagt plass på denne eiendom.
Beskaffenhet:
Skålevikveien 79 var opprinnelig et småbruk og den flotte tomten er på hele 18,5 mål. Området rundt huset er opparbeidet med plener, murer, busker og trær, mens resten er gressmark og skog. Tomten ligger ved foten av Lyderhorn og er skrånende nordvestvendt. På tomten står i tillegg en eldre løe og et brønnhus. Se ellers boligsalgsrapport fra takstmann Arthur Sundt for ytterligere beskrivelse.
Regulering
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler Vest
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.